鄉鎮房屋流轉合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（房屋所有人）：__________

乙方（房屋流轉接受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，座落于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權證號為__________，房產證號為__________，現將該房屋及土地使用權流轉給乙方使用。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋及土地使用權基本情況

1.房屋基本情況：

（1）房屋位于__________；

（2）房屋結構為__________；

（3）房屋建筑面積為__________平方米；

（4）房屋用途為__________。

2.土地使用權基本情況：

（1）土地使用權證號為__________；

（2）土地使用權面積為__________平方米；

（3）土地使用權類型為__________；

（4）土地使用權期限為__________。

二、房屋及土地使用權流轉期限

1.房屋及土地使用權流轉期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.雙方應在本合同簽訂之日起__________日內辦理房屋及土地使用權流轉登記手續。

三、房屋及土地使用權流轉費用

1.乙方應向甲方支付房屋及土地使用權流轉費用，共計人民幣__________元。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內向乙方提供房屋及土地使用權流轉所需的有關證明文件。

3.雙方應按約定的時間和方式支付房屋及土地使用權流轉費用。

四、房屋及土地使用權流轉條件

1.乙方在使用房屋及土地使用權期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

2.乙方應合理使用房屋及土地使用權，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.乙方不得將房屋及土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間提供房屋及土地使用權流轉所需的有關證明文件，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方未按約定支付房屋及土地使用權流轉費用，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋租賃合同復印件；

（4）其他有關證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有人）：__________

乙方（房屋流轉接受方）：__________

丙方（房屋流轉中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，座落于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權證號為__________，房產證號為__________，甲方為促進房屋流轉，特委托丙方作為中介，協助甲方與乙方進行房屋及土地使用權流轉。為明確各方的權利、義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋及土地使用權基本情況

1.房屋基本情況：

（1）房屋位于__________；

（2）房屋結構為__________；

（3）房屋建筑面積為__________平方米；

（4）房屋用途為__________。

2.土地使用權基本情況：

（1）土地使用權證號為__________；

（2）土地使用權面積為__________平方米；

（3）土地使用權類型為__________；

（4）土地使用權期限為__________。

二、丙方責任與權利

1.丙方應積極協助甲方尋找合適的乙方，并促成房屋及土地使用權流轉。

2.丙方有權收取中介服務費用，具體金額由三方另行協商確定。

3.丙方應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。

三、乙方責任與權利

1.乙方有權了解房屋及土地使用權的詳細情況，并有權要求甲方提供相關證明文件。

2.乙方應按照約定支付房屋及土地使用權流轉費用。

3.乙方在使用房屋及土地使用權期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂合同前進行房屋及土地使用權的調查，確保乙方具備相應的支付能力和履約能力。

2.甲方有權要求乙方在簽訂合同前提供相關證明文件，包括但不限于身份證、營業執照等。

3.甲方有權要求乙方在簽訂合同前支付一定比例的定金，以確保乙方的履約意愿。

五、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付房屋及土地使用權流轉費用，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方擅自改變房屋結構、用途，或未遵守國家法律法規，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應賠償責任。

3.乙方在房屋及土地使用權流轉過程中，不得將房屋及土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

4.丙方未按約定提供真實、準確的信息，導致甲方權益受損，丙方應承擔相應賠償責任。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋租賃合同復印件；

（4）其他有關證明文件。

甲方權益主導目的和意義：

甲方作為房屋所有人，在房屋流轉過程中，為確保自身權益得到充分保障，通過委托中介方丙方，加強對乙方履約能力的審查，提高交易安全性。同時，甲方在合同中明確了違約責任及限制條款，保障自身在房屋及土地使用權流轉過程中的權益。

第三方介入意義和目的：

丙方作為中介方，在本次房屋及土地使用權流轉中，發揮了橋梁作用，促進了甲乙雙方的交易。丙方通過提供專業服務，降低了甲乙雙方的信息不對稱，提高了交易效率。同時，丙方在合同中明確了責任與權利，為甲乙雙方提供了糾紛解決途徑，維護了交易秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋出租方）：__________

乙方（房屋承租方）：__________

丙方（房屋租賃中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，座落于__________，建筑面積為__________平方米，現甲方欲將房屋出租給乙方，為促成租賃事宜，甲方委托丙方作為中介，協助雙方達成租賃協議。為明確各方的權利、義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________；

2.房屋結構為__________；

3.房屋建筑面積為__________平方米；

4.房屋用途為__________。

二、丙方責任與權利

1.丙方應協助甲方尋找合適的乙方，并促成雙方達成租賃協議。

2.丙方有權收取中介服務費用，具體金額由三方另行協商確定。

3.丙方應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。

三、乙方權利與利益

1.乙方有權了解房屋的詳細情況，包括但不限于房屋結構、設施、周邊環境等。

2.乙方有權要求甲方提供房屋所有權證明文件及合法出租的證明。

3.乙方有權在租賃期間按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.乙方有權在租賃期滿后獲得房屋的退還，且甲方不得無理扣留。

四、甲方責任與義務

1.甲方應確保房屋出租的合法性，并提供合法出租的證明文件。

2.甲方應按照約定的時間和方式交付房屋及鑰匙，確保乙方能夠順利入住。

3.甲方應保證房屋在租賃期間的安全和適宜居住，并及時修復乙方在使用過程中發生的合理損壞。

五、違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋或提供不實信息，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方不得非法限制乙方的租賃使用權，否則乙方有權要求賠償。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋租賃合同復印件；

（3）其他有關證明文件。

乙方權益主導目的和意義：

乙方作為房屋承租方，在租賃過程中，為確保自身權益得到充分保障，通過選擇中介方丙方介入，加強對甲方出租行為的監督，確保租賃合同的履行。乙方在合同中明確了自