私人房屋無償贈與合同

本合同由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂：

贈與人（甲方）：____（姓名），性別____，出生日期____年____月____日，身份證號碼：____，住址：____。

受贈人（乙方）：____（姓名），性別____，出生日期____年____月____日，身份證號碼：____，住址：____。

鑒于甲方是位于____市____區____路____號的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）的合法所有者，且甲方愿意無償贈與乙方該房屋，乙方愿意接受該贈與，雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與房屋的描述

贈與房屋的具體描述如下：

1.房屋坐落：____市____區____路____號。

2.房屋所有權證號：____。

3.房屋建筑面積：____平方米。

4.房屋結構：____。

5.房屋用途：____。

6.房屋現狀：____（簡述房屋的當前狀況，包括但不限于裝修、設施等）。

第二條贈與條件

甲方無償贈與乙方贈與房屋，乙方無需支付任何對價。

第三條贈與房屋的交付

1.甲方應在本合同生效之日起____日內，將贈與房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

2.甲方保證贈與房屋在交付時不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制性權利。

3.甲方應向乙方提供贈與房屋的所有相關文件和資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、房屋質量保證書等。

第四條乙方的權利與義務

1.乙方有權在甲方交付贈與房屋后，依法享有該房屋的所有權。

2.乙方應在甲方交付贈與房屋后，及時辦理房屋所有權轉移登記手續。

3.乙方應遵守國家有關房屋管理的法律法規，合理使用贈與房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

第五條甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定接受贈與房屋。

2.甲方應保證贈與房屋的合法性，不存在任何權利瑕疵。

3.甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，并提供必要的文件和資料。

第六條稅費及其他費用

1.因辦理房屋所有權轉移登記手續所產生的稅費，由乙方承擔。

2.甲方應負責支付因贈與房屋交付前所產生的所有費用，包括但不限于物業管理費、水電費等。

第七條違約責任

1.如甲方未能按照本合同約定交付贈與房屋，或贈與房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按照本合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因國家政策調整或法律法規變化導致本合同無法履行的，雙方應協商解決；協商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____