2025物業用房室內石膏板吊頂防裂方案?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：____________簽訂地點：____________簽訂日期：____________甲方（發包方）：____________住所地：____________法定代表人：____________乙方（承包方）：____________住所地：____________法定代表人：____________鑒于甲方擬對位于____________的物業用房實施室內石膏板吊頂防裂工程，乙方具備相關資質與技術能力，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經協商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：____________。1.2工程地點：____________。1.3工程范圍：____________（包括但不限于石膏板吊頂的安裝、防裂處理、基層處理等，具體以附件圖紙及工程量清單為準）。1.4工程面積：____________平方米。第二條工期要求2.1計劃開工日期：____________年____月____日。2.2計劃竣工日期：____________年____月____日。2.3總工期為____日歷天，因不可抗力或甲方原因導致的延期，經書面確認后工期順延。第三條材料及設備標準3.1石膏板品牌及型號：____________，厚度不低于____毫米，需提供產品合格證及檢測報告。3.2防裂材料：____________（品牌及技術參數），符合國家標準____________。3.3龍骨材質：____________，規格為____________，間距不大于____毫米。3.4乙方應于材料進場前____日向甲方提交樣品及技術資料，經確認后方可施工。第四條施工技術要求4.1基層處理：需清除原有基層浮灰、油污，并涂刷界面劑，平整度誤差不超過____毫米。4.2龍骨安裝：主龍骨間距____毫米，副龍骨間距____毫米，吊桿間距____毫米，固定牢固無松動。4.4防裂措施：所有陰陽角處均需加設角鋼或護角條，接縫處使用彈性膩子填平。第五條質量驗收標準5.1驗收依據：按《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）執行。5.2表面平整度：用2米靠尺檢查，偏差不超過____毫米。5.3接縫處理：無開裂、起鼓，防裂帶無翹邊。5.4整體觀感：吊頂線條順直，無污染、劃痕，色澤均勻。第六條工程價款及支付方式6.1合同總價款為人民幣____________元（大寫：____________）。6.2付款方式：（1）合同簽訂后____日內，甲方支付合同總價的____%作為預付款；（2）工程進度達____%時，支付合同總價的____%；（3）竣工驗收合格后____日內支付合同總價的____%；（4）質保金為合同總價的____%，質保期滿無質量問題后一次性付清。第七條變更與簽證7.1甲方要求變更設計或工程量時，須以書面形式通知乙方，雙方協商確定變更價款及工期。7.2因變更增加的費用由甲方承擔，減少的費用從合同總價中扣除。第八條竣工驗收8.1乙方完成全部工程后____日內向甲方提交竣工報告及資料。8.2甲方應在收到報告后____日內組織驗收，逾期未驗收視為合格。8.3驗收不合格的，乙方須在____日內整改至符合標準。第九條質量保修9.1質保期：自驗收合格之日起____個月。9.2質保期內出現開裂、變形等質量問題，乙方應在接到通知后____小時內到場免費維修。第十條甲方義務10.1提供施工場地、水電接口及必要的施工條件。10.2按約定支付工程款，逾期付款每日按未付金額的____%支付違約金。第十一條乙方義務11.1嚴格按圖紙及規范施工，確保工程質量和安全。11.2承擔施工期間的安全責任，辦理相關保險。11.3竣工后清理現場，做到工完場清。第十二條違約責任12.1乙方未按約定工期竣工，每逾期一日按合同總價的____%支付違約金。12.2因乙方施工質量問題導致返工，費用由乙方承擔，并賠償甲方損失。第十三條保險條款13.1乙方應為施工人員投保工傷保險，并為工程投保財產一切險。第十四條爭議解決14.1因合同履行發生爭議，雙方協商解決；協商不成，向____________人民法院提起訴訟。第十五條不可抗力15.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同或延期履行，互不承擔違約責任。第十六條合同附件16.1本合同附件包括：施工圖紙、工程量清單、材料技術參數表，與本合同具有同等法律效力。第十七條合同生效與終止17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至質保期屆滿且款項結清后終止。第十八條其他約定18.1未經甲方書面同意，乙方不得將工程轉包或分包。18.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及適用范圍19.1本合同所述“第三方”指因履行本合同需要，經甲乙雙方書面同意介入的獨立主體，包括但不限于監理單位、檢測機構、材料供應商、技術顧問等。19.2第三方介入的范圍包括：____________（具體說明，如“工程監理”“質量檢測”“材料獨立驗收”等），其具體職責以甲乙雙方與第三方另行簽訂的協議或補充說明為準。第二十條第三方介入的程序要求20.1甲乙任一方提出引入第三方時，需以書面形式說明第三方介入的必要性、具體內容及費用承擔方式，經另一方同意后實施。20.2第三方選擇標準：（1）具備相關行業資質，資質等級不低于____________；（2）無重大違法記錄及行業不良信用記錄；（3）與甲乙雙方無直接利益關聯。20.3第三方確定后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂《補充服務協議》，明確三方權利義務關系。第二十一條第三方的權利與義務21.1第三方權利：（1）根據協議約定獲取與介入事項相關的工程資料及施工信息；（2）對不符合合同或技術規范的行為提出書面整改要求；（3）按約定收取服務費用。21.2第三方義務：（1）獨立、公正履行約定職責，不得與任一方串通損害另一方利益；（2）對其出具的檢測報告、驗收結論等文件的真實性承擔法律責任；（3）遵守施工現場安全管理規定，因第三方過失導致的安全事故由其自行擔責。第二十二條費用分擔與支付22.1第三方服務費用由______方承擔，支付方式為：____________（如“納入合同總價”“單獨列支”等），具體金額以《補充服務協議》為準。（1）若檢測結果符合合同標準，費用由______方承擔；（2）若檢測結果不達標且系乙方責任，費用由乙方承擔。第二十三條責任邊界劃分23.1第三方與甲乙方責任：（1）第三方對其提供的專業意見或檢測結果的錯誤導致的損失承擔直接賠償責任；（2）甲方或乙方未按第三方合理建議采取整改措施導致的損失，由未采納方自行承擔；（3）因第三方延誤導致工期拖延的，每逾期一日按服務費用的____%向責任方支付違約金。23.2第三方與施工責任的關聯性：（1）第三方未發現乙方施工質量問題，不免除乙方的質量擔保責任；（2）第三方在監理過程中未提出異議的施工行為，視為符合合同要求。第二十四條第三方文件的效力24.1第三方出具的檢測報告、驗收證明等文件，經甲乙雙方共同確認后，作為工程款支付、質量爭議解決的依據。24.2對第三方文件存在異議的，可共同委托____________（如“省級建設工程質量監督站”）進行復檢，復檢費用由異議提出方預繳，最終由責任方承擔。第二十五條第三方保密義務25.1第三方須對履行合同過程中知悉的甲方商業秘密、乙方技術信息及其他未公開資料承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起不少于____年。25.2第三方違反保密義務的，應向受損方支付違約金人民幣____________元，并賠償實際損失。第二十六條第三方更換與退出（1）第三方喪失相關資質或主要技術人員離職影響服務能力；（2）第三方連續____次未按約定時間提交關鍵文件；（3）經查實第三方存在弄虛作假行為。26.2第三方主動要求退出的，應提前____日書面通知甲乙雙方，并完成工作交接，否則需賠償由此造成的損失。第二十七條爭議解決中的第三方參與27.2爭議解決期間，第三方應繼續履行未爭議部分的服務內容，否則按日承擔服務費用____%的違約金。第二十八條保險與風險轉移28.1第三方應投保職業責任險，保險金額不低于人民幣____________元，保險單副本需提交甲乙雙方備案。28.2因第三方過失導致的工程財產損失或人身傷害，由其保險公司在承保范圍內先行賠付，不足部分由第三方補足。第二十九條合同附件更新（1）《補充服務協議》；（2）第三方資質證明文件；（3）第三方服務方案及驗收標準。第三十條合同效力銜接30.1第三方介入不改變原合同甲乙雙方的核心權利義務關系，原合同條款與第三方相關條款沖突時，以補充協議約定為準。30.2第三方服務終止或解除的，甲乙雙方應于____日內書面確認合同狀態，并簽署《第三方服務終止確認書》。第三十一條通知與文件送達甲方指定地址：____________乙方指定地址：____________第三方指定地址：____________31.2任一方向第三方發送的文件需同時抄送另一方，否則視為未有效送達。甲方（蓋章）：____________住所地：____________法定代表人（簽字）：____________日期：