2025年退房電梯使用高峰期搬運時段預約制度?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1本合同所稱“退房電梯”指位于_____________（具體地址）_____________小區_____________棟_____________單元內的_____________部電梯設備，專用于業主或租戶退房時搬運物品。1.2“高峰期”指每年_____________月_____________日至_____________月_____________日期間每日_____________時至_____________時，以及_____________時至_____________時。1.3“預約時段”指乙方根據甲方規定提前申請并獲準使用的電梯特定時間段。第二條合同主體2.1甲方（管理方）：_____________（全稱），注冊地址：_____________，法定代表人：_____________。2.2乙方（使用方）：_____________（姓名/單位名稱），身份證號/統一社會信用代碼：_____________，住所地/營業地址：_____________。第三條適用范圍3.1本合同適用于乙方在_____________小區_____________棟_____________單元退房時使用電梯搬運物品的行為。3.2非退房目的使用電梯或未預約時段使用電梯的，不適用本制度。第四條預約時段劃分（1）第一時段：_____________時至_____________時；（2）第二時段：_____________時至_____________時；（3）第三時段：_____________時至_____________時。4.2非高峰期時段為每日_____________時至_____________時，無需預約。第五條預約申請5.1乙方應于計劃退房日前_____________個自然日通過_____________（線上平臺/書面申請）提交預約申請。5.2申請內容需包括：（1）預計退房日期：_____________年_____________月_____________日；（2）擬使用時段：_____________時至_____________時；（3）搬運物品清單：_____________（包括大件物品數量及體積描述）。第六條審核與確認6.1甲方應在收到申請后_____________小時內完成審核，并以_____________（短信/書面通知）形式告知結果。6.2同一時段僅接受_____________戶預約，以申請提交時間順序為準。第七條預約費用標準7.1高峰期使用費為每小時_____________元，最低計費單位為_____________小時。7.3乙方應于預約確認后_____________小時內支付全額費用至甲方指定賬戶：_____________（賬戶名稱），賬號：_____________。第八條權利義務8.1甲方權利：（1）要求乙方提供真實有效的身份及房屋權屬證明；（2）對違規使用電梯行為收取_____________元違約金。8.2甲方義務：（1）保障預約時段內電梯專供乙方使用；（2）提前_____________小時檢查電梯運行狀態。8.3乙方權利：（1）在預約時段內獨占使用電梯；（2）要求甲方提供繳費憑證及使用記錄。8.4乙方義務：（1）不得攜帶易燃易爆等違禁物品；（2）搬運完成后立即通知甲方驗收。第九條變更與取消9.1乙方需變更預約時段的，應提前_____________日申請，每戶限變更_____________次。9.2取消預約的，提前_____________日通知可退還_____________%費用；不足_____________日取消的，不予退費。第十條違約責任10.1甲方未按約定提供電梯使用的，按實際損失賠償乙方，最高不超過已支付費用的_____________%。10.2乙方超時占用電梯的，每超時_____________分鐘支付_____________元違約金。第十一條電梯使用規范11.1載重限制：單次運輸物品總重量不得超過_____________公斤。11.2尺寸限制：單件物品最長邊不得超過_____________米。11.3禁止使用手推車輪胎直徑小于_____________厘米的運輸工具。第十二條損害賠償12.1因乙方過失導致電梯損壞的，應承擔維修費用及停運期間的預約損失。12.2損害賠償金額以甲方提供的正規維修機構報價單為準。第十三條不可抗力13.1因自然災害、政府行為等不可抗力導致電梯無法使用的，雙方免責。13.2受影響方應于事件發生后_____________小時內書面通知對方。第十四條通知與送達14.2乙方通知方式：提交至甲方服務中心（地址：_____________）。第十五條爭議解決15.1履行合同發生爭議的，應協商解決；協商不成的，向_____________（仲裁委員會名稱）申請仲裁。15.2仲裁地為_____________（城市名稱），適用_____________（法律名稱）第十六條合同效力16.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至_____________年_____________月_____________日。16.2合同期滿前_____________日，雙方可協商續簽。第十七條附件效力17.1下列附件為本合同組成部分：（1）《電梯安全使用須知》；（2）《退房物品搬運清單模板》。第十八條其他約定18.1未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議編號為：_____________。18.2本合同一式_____________份，甲乙雙方各執_____________份，具有同等法律效力。第十九條特別條款19.1乙方同意甲方在電梯內安裝監控設備，錄像資料保存期限為_____________日。19.2甲方有權將違約記錄納入小區信用管理體系，影響乙方后續租賃或物業服務申請。第二十條條款獨立性20.1本合同部分條款無效的，不影響其他條款效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與分類21.1本合同所稱“第三方”指基于乙方委托或甲方指定介入電梯使用及搬運過程的獨立主體，包括但不限于：（1）專業搬運公司：_____________（公司名稱），注冊地址：_____________；（2）中介服務機構：_____________（機構名稱），服務范圍：_____________；（3）獨立監督方：_____________（機構/個人名稱），資質證明編號：_____________。（1）持有_____________（行業許可證編號）規定的合法經營資質；（2）與甲方簽訂《第三方服務準入協議》（編號：_____________）；（3）向乙方出具_____________（保險單/責任承諾書）。第二十二條第三方介入程序22.1乙方引入第三方的，應于預約申請時同步提交：（1）第三方基本信息登記表（附件三）；（2）《第三方服務委托協議》復印件；（3）加蓋公章的_____________（安全責任承諾書）。22.2甲方指定第三方的，應提前_____________日向乙方提供：（1）不少于_____________家備選第三方名單；（2）服務報價對比表；（3）歷史服務評價記錄。第二十三條第三方權利義務23.1第三方權利：（1）經授權可代乙方辦理_____________（具體事項）；（2）要求甲方提供電梯技術參數及使用記錄；（3）按約定收取服務費用。23.2第三方義務：（1）承擔其工作人員在服務期間的全部行為責任；（2）每日服務結束后提交《設備使用報告》；（3）投保不低于_____________萬元的公眾責任險。第二十四條責任劃分原則24.1因第三方操作導致的電梯損壞，由第三方直接承擔維修費用的_____________%；24.2甲方因第三方行為遭受損失的，可向乙方或第三方追償，二者承擔_____________（連帶/按份）責任；24.3乙方與第三方之間的糾紛不得影響本合同履行，否則按違約處理。第二十五條第三方服務監管（1）要求第三方佩戴_____________（標識種類）上崗；（2）隨機調取搬運過程監控錄像；（3）收取_____________元服務質量保證金。（1）年度累計投訴達_____________次；（2）未按時繳納_____________（保證金/管理費）；（3）偽造_____________（關鍵文件名稱）。第二十六條費用結算機制26.1第三方服務費支付采用_____________（預付/后付）方式：（1）乙方委托第三方的，費用結算賬戶為：_____________；（2）甲方指定第三方的，費用由_____________（甲方代收/乙方直付）。26.2結算周期為服務完成后_____________日內，逾期按日_____________%收取滯納金。第二十七條信息保密條款27.1第三方獲知的甲方商業秘密或乙方個人信息，保密期限為合同終止后_____________年；27.2第三方員工須簽訂《保密承諾書》（附件四），違約賠償金額不低于_____________元。第二十八條保險責任28.1第三方必須投保下列險種：（1）雇主責任險：單人傷亡保額≥_____________萬元；（2）財產損失險：單次事故保額≥_____________萬元；（3）第三者責任險：年度累計保額≥_____________萬元。28.2保險憑證復印件應于服務開始前_____________小時提交甲方備案。第二十九條緊急情況處置29.1第三方發現電梯異常時，應立即執行：（1）停止使用并懸掛_____________（警示標志）；（2）_____________分鐘內電話報修至甲方工程部；（3）保護現場直至專業人員到達。29.2因緊急處置產生的費用，由責任方在_____________日內結清。第三十條爭議多方解決30.1涉及第三方的爭議，優先適用_____________（調解委員會名稱）的三方調解程序；（1）乙方向_____________（第三方行業協會）投訴；（2）向_____________（人民法院名稱）提起訴訟。第三十一條合同效力擴展31.1第三方簽署《補充確認書》（附件五）后，本合同相關條款對其產生約束力；31.2第三方未簽署確認書但實際提供服務的，視為默認接受本合同第_____________條至第_____________條。第三十二條附則32.1本修正部分為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力；32.2條款沖突時，以簽署時間在后的文件為準。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：__________