2025商業街商鋪租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于上述日期簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人/身份證號碼：聯系電話：承租方（乙方）：地址：法定代表人/身份證號碼：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪租賃事宜達成如下協議：第一條商鋪基本情況1.1甲方同意將位于（以下簡稱“商鋪”）的商業用房租予乙方使用。1.2商鋪的具體情況如下：房屋地址：建筑面積：平方米使用面積：平方米房屋用途：（詳見附件一）房屋權屬情況：（甲方已取得房屋所有權證，證號：）商鋪配套設施：（詳見附件二）1.3乙方確認已對商鋪的現狀、權屬情況及周邊環境進行充分了解，同意按現狀承租該商鋪。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前日書面答復乙方。如甲方同意續租，則雙方應重新簽訂租賃合同。2.3租賃期滿后，甲方如需繼續出租該商鋪，乙方在同等條件下享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1商鋪租金為：元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方按（月/季度/半年/年）支付租金，每期租金應于本期開始前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3租金標準調整：租賃期間，租金標準原則上不變。如遇政策調整或市場環境變化，雙方可協商調整租金，但調整幅度不得超過原租金的%。租金調整應提前日書面通知對方，并經雙方簽字確認后方可執行。3.4逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的%向甲方支付違約金。第四條押金及支付方式4.1為確保乙方在租賃期間履行合同義務，乙方須向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：）。4.2押金支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶（同3.2條）。4.3押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為且商鋪設施完好無損，甲方應在日內退還押金。如乙方在租賃期間對商鋪造成損壞或欠付相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分退還乙方。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：5.1甲方權利：有權監督乙方按合同約定使用商鋪，有權要求乙方按時支付租金、押金及其他費用。有權要求乙方不得在商鋪內從事違法活動，不得擅自改變商鋪用途或轉讓商鋪。5.2甲方義務：按時交付商鋪，保證商鋪及附屬設施處于可正常使用狀態。租賃期間，負責對商鋪主體結構進行維修，確保商鋪安全使用。不得無故干涉乙方的正常經營活動。乙方的權利與義務：5.3乙方權利：有權在租賃期內合法使用商鋪，開展經營活動。有權對商鋪進行合法裝飾裝修，但不得擅自改變商鋪結構或影響房屋安全。5.4乙方義務：按時支付租金、押金及其他費用，不得無故拖欠。合理使用商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪用途或轉租、轉借他人。租賃期間，負責商鋪內設施的日常維護及維修費用（不含主體結構）。遵守商鋪所在商業街的管理制度，不得從事違法經營活動。第六條轉租及轉讓6.1乙方未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租或轉借他人。6.2乙方經甲方書面同意轉租的，轉租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期，且轉租租金不得低于本合同租金標準。6.3因轉租產生的糾紛，由乙方自行承擔責任。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：不可抗力事件導致商鋪無法使用；政府規劃、征用導致商鋪無法繼續出租；其他法律規定的情形。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：未按約定時間交付商鋪，經乙方催告后日內仍不履行的；因甲方原因導致商鋪無法正常使用且未及時修復的；甲方違反合同約定，嚴重干涉乙方經營活動的。7.4乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并沒收押金：擅自轉租、轉借商鋪的；逾期支付租金日以上的；利用商鋪進行違法活動的；損壞商鋪設施且拒不修復或賠償的。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金，違約金金額為元（大寫：）。8.2除違約金外，違約方還應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。8.3因乙方原因導致甲方解除合同的，甲方有權沒收押金，并要求乙方賠償損失。第九條保密條款9.1甲乙雙方承諾，對在本合同履行過程中獲悉的對方商業秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。9.2本條款的保密義務在本合同終止后年內繼續有效。第十條通知與送達10.1雙方確認本合同中填寫的地址、聯系人及聯系電話為有效送達地址，任何一方聯系方式變更的，應在變更后日內書面通知對方。10.2合同履行過程中需送達的文件、通知等，可采用以下方式：專人送達；快遞送達；傳真/電子郵件送達。送達時間以對方簽收或拒收時間為準。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方可向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執