業主供養物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯系電話：_________________

乙方（物業服務企業）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯系電話：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業（以下簡稱“該物業”），乙方愿意為甲方提供物業服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方委托乙方對該物業進行物業管理服務事宜，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照國家有關法律法規、行業標準及甲方的要求，對該物業進行物業管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）維護該物業的公共秩序，保障甲方及其他業主的合法權益；

（2）負責該物業的公共設施設備的運行、維護、保養及更新改造；

（3）負責該物業的綠化、保潔、安保等工作；

（4）負責該物業的消防、防汛、防雷等工作；

（5）負責該物業的房屋維修、水電維修等工作；

（6）負責該物業的租賃、物業管理費收繳等工作；

（7）其他經甲方委托或法律法規規定的物業管理服務。

1.2乙方應建立健全物業管理規章制度，確保物業管理服務的質量和效率。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽。

三、服務費用

3.1乙方應按照國家有關法律法規和收費標準，向甲方收取物業管理服務費用。

3.2物業管理服務費用包括以下部分：

（1）物業管理費；

（2）公共設施設備維護保養費；

（3）綠化、保潔、安保費；

（4）其他相關費用。

3.3物業管理服務費用支付方式為：按月支付，甲方應在每月______日前將物業管理服務費用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）依法享有該物業的使用、收益和處分權；

（2）監督乙方履行物業管理服務義務；

（3）對乙方違反本合同的行為，有權要求乙方改正；

（4）法律法規規定的其他權利。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業管理服務費用；

（2）遵守國家有關法律法規和物業管理規章制度；

（3）配合乙方開展物業管理服務工作；

（4）法律法規規定的其他義務。

4.3乙方權利：

（1）依法開展物業管理服務；

（2）要求甲方履行本合同約定的義務；

（3）法律法規規定的其他權利。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定履行物業管理服務義務；

（2）確保物業管理服務的質量和效率；

（3）遵守國家有關法律法規和物業管理規章制度；

（4）法律法規規定的其他義務。

五、違約責任

5.1甲方未按照本合同約定支付物業管理服務費用的，應向乙方支付______%的違約金。

5.2乙方未按照本合同約定履行物業管理服務義務的，應向甲方支付______%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）甲方委托書；

（2）物業服務合同；

（3）物業管理規章制度；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯系電話：_________________

乙方（物業服務企業）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯系電話：_________________

丙方（第三方服務機構）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯系電話：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業（以下簡稱“該物業”），乙方愿意為甲方提供物業服務，丙方愿意為乙方提供特定服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方委托乙方對該物業進行物業管理服務事宜，并引入丙方提供特定服務，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照國家有關法律法規、行業標準及甲方的要求，對該物業進行物業管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）維護該物業的公共秩序，保障甲方及其他業主的合法權益；

（2）負責該物業的公共設施設備的運行、維護、保養及更新改造；

（3）負責該物業的綠化、保潔、安保等工作；

（4）負責該物業的消防、防汛、防雷等工作；

（5）負責該物業的房屋維修、水電維修等工作；

（6）負責該物業的租賃、物業管理費收繳等工作；

（7）其他經甲方委托或法律法規規定的物業管理服務。

1.2丙方應按照國家有關法律法規、行業標準及甲乙雙方的要求，為乙方提供以下特定服務：

（1）提供專業的設備維護保養服務；

（2）提供專業的綠化養護服務；

（3）提供專業的保潔服務；

（4）提供專業的安保服務；

（5）提供其他經甲乙雙方約定的服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽。

三、服務費用

3.1乙方應按照國家有關法律法規和收費標準，向甲方收取物業管理服務費用。

3.2丙方應按照國家有關法律法規和收費標準，向乙方收取特定服務費用。

3.3物業管理服務費用和特定服務費用支付方式為：按月支付，甲方應在每月______日前將費用支付至乙方指定賬戶。

四、甲方權利

4.1甲方有權監督乙方和丙方的服務質量，包括但不限于定期檢查、提出改進建議等。

4.2甲方有權要求乙方和丙方就服務質量問題進行說明和整改。

4.3甲方有權在合同期限內解除本合同，并要求乙方和丙方退還剩余服務費用。

五、甲方義務

5.1甲方應按照本合同約定支付物業管理服務費用和特定服務費用。

5.2甲方應遵守國家有關法律法規和物業管理規章制度。

5.3甲方應配合乙方和丙方開展物業管理服務和特定服務工作。

六、乙方和丙方權利義務

6.1乙方和丙方應按照本合同約定履行各自的義務，確保服務質量。

6.2乙方和丙方應遵守國家有關法律法規和行業標準。

6.3乙方和丙方應相互配合，共同維護甲方權益。

七、違約責任

7.1乙方和丙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付______%的違約金。

7.2乙方和丙方因自身原因導致服務質量不合格，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）甲方委托書；

（2）物業服務合同；

（3）特定服務合同；

（4）物業管理規章制度；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業的服務機構，提高物業管理服務的專業性和效率，同時增加服務的多樣性，滿足甲方和業主的不同需求。甲方為主導的目的和意義在于確保物業管理服務的質量和效果，維護甲方的合法權益，同時通過合同條款的設定，保障甲方在服務過程中的決策權和監督權，確保甲方在物業管理過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（物業服務企業）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯系電話：_________________

甲方（業主）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯系電話：_________________

丙方（第三方服務機構）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯系電話：_________________

鑒于乙方是一家專業的物業服務企業，愿意為甲方提供物業服務，丙方作為第三方服務機構，愿意為乙方提供輔助服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方委托乙方對該物業進行物業管理服務事宜，并引入丙方提供輔助服務，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照國家有關法律法規、行業標準及甲方的要求，對該物業進行物業管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）維護該物業的公共秩序，保障甲方及其他業主的合法權益；

（2）負責該物業的公共設施設備的運行、維護、保養及更新改造；

（3）負責該物業的綠化、保潔、安保等工作；

（4）負責該物業的消防、防汛、防雷等工作；

（5）負責該物業的房屋維修、水電維修等工作；

（6）負責該物業的租賃、物業管理費收繳等工作；

（7）其他經甲方委托或法律法規規定的物業管理服務。

1.2丙方應按照國家有關法律法規、行業標準及乙方的要求，為乙方提供以下輔助服務：

（1）提供專業的設備維護保養服務；

（2）提供專業的綠化養護服務；

（3）提供專業的保潔服務；

（4）提供專業的安保服務；

（5）提供其他經乙丙雙方約定的服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽。

三、服務費用

3.1乙方應按照國家有關法律法規和收費標準，向甲方收取物業管理服務費用。

3.2丙方應按照國家有關法律法規和收費標準，向乙方收取輔助服務費用。

3.3物業管理服務費用和輔助服務費用支付方式為：按月支付，甲方應在每月______日前將費用支付至乙方指定賬戶。

四、乙方權利

4.1乙方有權根據服務內容和行業標準，制定詳細的服務方案和收費標準。

4.2乙方有權對丙方提供的服務質量進行監督和評估。

4.3乙方有權在丙方服務不符合要求時，要求其進行整改或更換服務人員。

4.4乙方有權在合同期限內解除本合同，并要求丙方退還剩余服務費用。

五、乙方義務

5.1乙方應按照本合同約定，提供高質量的物業管理服務。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規和行業標準。

5.3乙方應配合丙方開展輔助服務工作。

六、甲方權利

6.1甲方有權對乙方的服務質量進行監督和評估。

6.2甲方有權要求乙方對丙方提供的服務進行整改或更換服務人員。

6.3甲方有權在乙方或丙方服務不符合要求時，要求其進行整改或終止合同。

七、甲方義務

7.1甲方應按照本合同約定支付物業管理服務費用和輔助服務費用。

7.2甲方應遵守國家有關法律法規和物業管理規章制度。

7.3甲方應配合乙方和丙方開展物業管理服務和輔助服務工作。

八、違約責任

8.1甲方未按照本合同約定支付費用的，應向乙方支付______%的違約金。

8.2乙方或丙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付______%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）甲方委托書；

（2）物業服務合同；

（3）輔助服務合同；

（4）物業管理規章制度；

（5）