買還建房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于____________________的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買還建房事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

3.房屋已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____________________。

二、買還建房價格及支付方式

1.本合同房屋總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的百分之五十（即人民幣____________________元整）支付給乙方。

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的百分之五十（即人民幣____________________元整）支付給乙方。

4.甲方支付房屋總價款的方式為：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的支付方式。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)于房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為甲方已驗收房屋。

3.如甲方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復或賠償。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方支付房屋總價款后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給甲方。

2.乙方應(yīng)在甲方支付房屋總價款后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的百分之十。

2.甲方未按時支付房屋總價款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

3.乙方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復印件。

2.土地使用權(quán)證復印件。

3.房屋買賣合同復印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于____________________的房屋，乙方同意將房屋出售給甲方，丙方作為擔保方，為乙方的履約行為提供擔保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

3.房屋已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____________________。

二、買還建房價格及支付方式

1.本合同房屋總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的百分之五十（即人民幣____________________元整）支付給乙方。

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的百分之五十（即人民幣____________________元整）支付給乙方。

4.甲方支付房屋總價款的方式為：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的支付方式。

三、第三方擔保條款

1.丙方對本合同項下乙方的履約行為承擔連帶擔保責任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為保證金，用于擔保乙方履行合同義務(wù)。

3.如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，按照本合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。

四、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)于房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為甲方已驗收房屋。

3.如甲方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復或賠償。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方支付房屋總價款后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給甲方。

2.乙方應(yīng)在甲方支付房屋總價款后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

六、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的裝修和配置。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

2.乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

4.乙方不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，未經(jīng)甲方書面同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復印件。

2.土地使用權(quán)證復印件。

3.房屋買賣合同復印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保乙方的履約行為。通過丙方的擔保，甲方在房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等方面享有更多權(quán)益，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風險，同時提高交易效率。通過明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，使甲方在交易過程中處于主導地位，有利于維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方有意出售位于____________________的房屋，乙方有意購買該房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

3.房屋已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____________________。

二、房屋出售價格及支付方式

1.本合同房屋出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整作為定金，剩余房款在房屋過戶前支付完畢。

3.乙方支付房款的方式為：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的支付方式。

三、中介服務(wù)條款

1.丙方作為中介方，負責提供房屋買賣信息，促成甲乙雙方達成交易。

2.丙方應(yīng)在交易過程中保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

3.丙方提供的服務(wù)費用為房屋成交價的百分之__，由乙方支付。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的裝修和配置。

五、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶前將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

2.甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

3.甲方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

4.甲方不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，未經(jīng)乙方書面同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復印件。

2.土地使用權(quán)證復印件。

3.房屋買賣合同復印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：________________