第第頁合同編號:________科研實驗室租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同雙方當事人為：甲方（出租方），乙方（承租方）。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的科研實驗室出租給乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議：1.本合同所涉科研實驗室位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，甲方同意將上述科研實驗室出租給乙方使用。2.乙方租賃上述科研實驗室的目的是為了開展[具體科研項目或研究]，甲方應保證出租的科研實驗室符合乙方開展上述項目的需求。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護科研實驗室的正常運行和承租方的合法權益。二、價格、支付方式1.租賃期限為[具體租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.租金總額為人民幣[金額]元，租金按月支付，每月租金為人民幣[金額]元。3.乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定賬戶，支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]4.如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日應繳租金的[百分比]作為滯納金。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應結清所有應付租金，并退還實驗室，否則甲方有權收回實驗室直至乙方結清所有費用。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方按照約定的租金支付方式支付租金。b.甲方有義務保證出租的科研實驗室符合約定的使用條件和安全標準。c.甲方應必要的管理和服務，確保乙方正常使用實驗室。d.甲方有權在租賃期滿或合同解除時收回實驗室。2.乙方權利與義務：a.乙方有權按照合同約定使用科研實驗室，不得擅自改變實驗室的結構和功能。b.乙方應按照約定的租金支付方式按時支付租金。c.乙方應愛護使用實驗室的設施和設備，不得隨意損壞或丟棄。d.乙方應遵守實驗室的安全規定，確保實驗室安全運行。e.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將實驗室恢復至租賃前的狀態，并清空實驗室內的物品。四、質量保證與服務1.甲方保證所出租的科研實驗室在租賃期間符合國家相關安全標準和行業規范，不存在安全隱患。2.甲方負責定期對實驗室進行維護和保養，確保實驗室設施和設備的正常運行。3.甲方應在收到乙方通知后[具體時間]內，對實驗室內的設施和設備進行修理或更換，以保證乙方正常使用。4.甲方必要的技術支持，協助乙方解決實驗室使用過程中遇到的技術問題。5.甲方應以下服務：a.實驗室的基本使用手冊，指導乙方正確使用實驗室設備。b.實驗室的安全培訓，確保乙方和實驗室工作人員了解安全操作規程。c.定期檢查實驗室的安全設施，確保其完好有效。6.乙方應按照甲方的服務手冊和操作規程使用實驗室設備，如有異常情況應及時通知甲方。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。2.除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更合同內容。如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂書面變更協議。3.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。違約方應立即采取補救措施，修復違約行為造成的損失。4.如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應在[具體時間]內書面通知對方，并附相關證明文件。雙方應協商解決合同無法履行的問題。5.在租賃期間，如甲方因故需要提前收回實驗室，應提前[具體時間]書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。6.如乙方因故需要提前解除合同，應提前[具體時間]書面通知甲方，并支付相應的違約金。違約金金額為本合同租金總額的[百分比]。7.本合同的履行地點為科研實驗室所在地。如合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及租賃期間產生的任何技術、商業秘密和其他非公開信息負有保密義務。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內容或租賃期間獲取的任何信息。3.保密義務不因本合同的終止或解除而終止，雙方在合同終止或解除后仍應繼續履行保密義務，直至相關秘密成為公開信息或不再具有保密價值。4.本保密條款不限制雙方根據法律、法規或法院、仲裁機構的命令披露信息。5.雙方應采取合理措施保護其保密信息，包括但不限于限制對保密信息的訪問、使用和傳播。6.如因違反保密義務導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失。7.本保密條款作為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.在履行本合同過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。3.仲裁應當依據[具體仲裁規則]進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。5.如雙方同意，爭議也可以通過訴訟方式解決，訴訟應向[具體法院]提起。6.訴訟和仲裁過程中，雙方應積極配合，必要的證據和文件。7.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，應由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。8.本合同的爭議解決條款不限制任何一方在緊急情況下采取必要措施保護其合法權益。八、其它條款1.本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自轉讓或抵押本合同項下的權利和義務。4.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.本合同如有修改、補充，應經雙方書面同意，并作為本合同的附件。6.本合同如有違反法律、行政法規規定之處，將按法律規定予以調整，但不影響本合同的效力。7.本合同簽訂后，如因政策調整、法律法規變更等原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，或根據實際情況調整合同內容。8.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、合同簽署1.本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲方授權代表：[姓名]，職務：[職務]，簽字或蓋章日期：[日期]。3.乙方授權代表：[姓名]，職務：[職務]，簽字或蓋章日期：[日期]