2025年商業辦公租賃合同模板下載本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“簽訂地”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就乙方承租甲方所有的商業辦公用房事宜達成如下協議：第一條物業基本情況1.1甲方出租的物業位于省市區路號，具體位置為棟層號（以下簡稱“租賃物業”）。1.2租賃物業的建筑面積為平方米，用途為商業辦公。1.3甲方保證其對租賃物業擁有合法的出租權利，且租賃物業不存在任何權利瑕疵或糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方在租賃期限屆滿后，如需繼續承租，應提前日書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內作出書面答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。2.3未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業用于非商業辦公用途，也不得轉租、分租或以其他方式允許第三方使用。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月每平方米人民幣元（￥），總計每月租金為人民幣元（￥）。3.2租金支付方式為：□按月支付：乙方應于每月日前支付當月租金；□按季度支付：乙方應于每季度首月日前支付該季度租金；□按年支付：乙方應于每年月日前支付全年租金。3.3乙方支付租金時應采用銀行轉賬方式，匯入甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4甲方收到租金后，應向乙方提供合法的租金收據或發票。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（￥），作為履行本合同的擔保。4.2押金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起日內支付押金。4.3乙方在租賃期限屆滿且無違約行為的情況下，有權要求甲方退還押金（不計利息）。第五條租賃物業的交付5.1甲方應于年月日向乙方交付租賃物業，并保證租賃物業符合約定的使用條件。5.2租賃物業交付時，雙方應共同檢查物業及附屬設施的狀況，并簽署《物業交接驗收單》。5.3交付后，乙方有權對租賃物業進行合理裝修、裝飾，但不得擅自改變房屋主體結構或破壞房屋安全性能。第六條租賃物業的使用6.1乙方應按照約定的用途使用租賃物業，并遵守國家相關法律法規及出租方的管理規定。6.2乙方應合理使用租賃物業及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構或拆除、改裝相關設備。如需對租賃物業進行裝修或改造，應事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。6.3乙方不得利用租賃物業從事非法活動或損害社會公共利益的行為。6.4租賃期內，乙方應遵守甲方或其他相關部門對租賃物業所在園區或樓宇的管理規定，包括但不限于安全、衛生、消防、噪聲等事項。第七條租賃物業的維修7.1租賃期間，租賃物業的主體結構維修由甲方負責，乙方應承擔租賃物業內部設施的日常維護和維修費用。7.2乙方在使用過程中發現房屋或設施存在安全隱患或損壞的，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。7.3甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。甲方因維修需要進入租賃物業的，應事先與乙方協商時間，以減少對乙方使用的影響。第八條租賃物業的轉租8.1乙方如需轉租租賃物業，應提前日書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。8.2轉租后，乙方仍應繼續履行本合同義務，并對轉租承租人的行為承擔連帶責任。第九條合同的解除9.1雙方協商一致，可以解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同并收回租賃物業：（1）未按約定支付租金或押金，逾期超過日的；（2）擅自改變租賃用途或轉租、分租的；（3）利用租賃物業從事違法活動的；（4）嚴重損壞租賃物業或附屬設施的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同并追究甲方責任：（1）未按約定交付租賃物業或交付的物業不符合約定用途的；（2）無故干擾乙方正常使用的；（3）因甲方原因導致租賃物業無法繼續使用的。9.4合同解除后，雙方應妥善處理善后事宜，并結清所有費用。第十條違約責任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。10.2乙方擅自轉租、改變用途或損壞租賃物業的，應賠償甲方遭受的損失。10.3甲方無故收回租賃物業或干擾乙方正常使用的，應退還乙方已付租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。10.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指雙方在簽訂合不可預見、不可避免且不可克服的事件，包括但不限于戰爭、地震、臺風、洪水等自然災害或其他不可抗力事件。11.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決。如協商不成，雙方可解除合同，互不追究違約責任。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條補充條款13.1經雙方協商一致，可對本合同進行補充或修改，并簽署書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條通知與送達14.1雙方同意，本合同項下的通知、文件及其他通訊均應以書面形式并通過以下方式送達：（1）親自送達；（2）掛號信或EMS快遞。14.2各方的送達地址如下：甲方地址：乙方地址：第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署書面補充協議。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方