2025年商業辦公樓租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯系電話：鑒于甲方是位于市區路號的商業辦公樓的合法所有人或合法出租人，乙方希望承租該辦公樓用于商業辦公用途，雙方本著平等、自愿、合法的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物業的基本情況1.1租賃房屋地址：出租房屋位于市區路號層，建筑面積為平方米（含公攤面積）。1.2房屋用途：該房屋僅限用于商業辦公，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋現狀：房屋現狀為毛坯房/精裝房，裝修情況詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限自年月日起，至年月日止，共計年。2.2續租權利：租賃期限屆滿后，乙方享有優先續租權，但應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方。雙方應在續租后重新簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：雙方約定的租金為每月人民幣（大寫）元整（￥），租金標準每年按%遞增。3.2租金支付時間：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應在每期租金到期前日支付下一期租金。第一次支付時間為年月日，支付金額為人民幣（大寫）元整（￥）。3.3支付方式：租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：甲方賬戶信息：戶名：開戶行：賬戶號碼：3.4逾期支付的違約金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權單方面解除本合同。3.5租金調整：租金標準的調整應由雙方協商一致，并以書面形式確認。第四條押金及保證金4.1押金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2押金用途：押金用于擔保乙方在租賃期間的義務履行，包括但不限于租金支付、房屋維護、違約責任等。4.3押金退還：租賃期滿后，若乙方無違反本合同約定的行為，甲方應在日內將押金無息退還乙方。若有違約行為，甲方有權扣除相應金額。第五條物業管理及相關費用5.1物業管理費用：乙方應承擔物業管理費，費用標準為每月人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為（月/季度/半年/年）支付，首期支付時間為年月日。5.2其他費用：乙方應承擔以下各項費用：水費電費燃氣費（如有）熱水費（如有）垃圾處理費以及其他因使用承租房屋而產生的相關費用。5.3費用支付方式：雙方約定，上述費用由乙方按月支付給物業管理方，具體支付方式及時間以物業管理方的規定為準。第六條房屋的維修與保養6.1甲方責任：甲方負責房屋主體結構的維修和保養，并承擔產生的維修費用。6.2乙方責任：乙方負責房屋內部的日常維護與保養，并承擔因使用不當導致的維修費用。6.3維修及時性：如乙方發現房屋存在影響使用安全的問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后小時內處理。6.4乙方擅自維修：乙方如需進行房屋維修，應事先取得甲方書面同意，否則甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。第七條房屋的裝修與改造7.1裝修許可：乙方在租賃期限內，可對承租房屋進行裝修，但必須事先將裝修設計方案報甲方審核并取得書面同意。7.2不得損壞房屋結構：乙方不得擅自改變房屋結構或破壞房屋主體，否則視為違約。7.3裝修費用：裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得擅自拆除或損壞裝修設施，甲方不給予補償。第八條房屋的轉租與分租8.1轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將承租房屋轉租、分租或以其他方式使用權。8.2同意轉租的條件：甲方在收到乙方轉租申請后，應在日內作出書面答復，逾期未答復視為同意。8.3轉租備案：乙方在轉租后應向甲方提供轉租合同副本，并確保轉租合同的內容與本合同一致。第九條合同的變更與解除9.1協商一致變更：經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或補充。9.2提前解除合同：任何一方如需提前解除合同，應提前日以書面形式通知對方，并協商解除的條件。如甲方提前解除合同，應向乙方退還已支付的剩余租金，并支付相當于個月租金的違約金。如乙方提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還，并支付相當于個月租金的違約金。9.3法定解除：因不可抗力事件或其他法律法規規定的情形，雙方可協商解除合同，互不追究責任。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按日租金的%支付違約金。甲方無故解除合同的，應退還乙方已支付的剩余租金，并支付相當于個月租金的違約金。10.2乙方違約責任：乙方逾期支付租金或物業費用的，每逾期一日，按應付金額的%支付違約金。乙方擅自轉租、改變房屋用途或損壞房屋結構的，應支付相當于個月租金的違約金，并賠償造成的損失。租賃期滿后，乙方未按時騰空房屋的，每逾期一日，應按日租金的倍支付占用費。第十一條合同的續簽與終止11.1續簽條款：租賃期滿后，雙方可協商續簽合同，具體條款另行約定。11.2終止手續：租賃期滿或合同解除后，乙方應在日內將房屋騰空并交還甲方，雙方辦理交接手續后，本合同終止。第十二條不可抗力12.1不可抗力影響：因不可抗力事件（如地震、臺風、戰爭等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2通知義務：一旦發生不可抗力事件，受事件影響的一方應在事件發生后的日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十三條爭議的解決13.1友好協商：雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。13.2法律途徑：協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同語言：本合同以中文書寫，雙方確認其內容真實有效。14.2通知與送達：本合同所述的通知、文件等，應以書面形式送達對方地址，若地址變更，應及時通知對方，否則按原地址送達視為有效。14.3未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。茲證明雙方已仔細閱讀