2025經濟適用房購房合同模板正文合同編號：出賣人：（以下簡稱甲方）買受人：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《經濟適用住房管理辦法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方建設的經濟適用住房的相關事宜達成如下協議：第一條合同基本條款1.1甲方依法取得位于（項目名稱）的國有土地使用權，土地使用證號為，規劃用途為。1.2乙方自愿購買甲方開發建設的位于（具體地址）的經濟適用住房（以下簡稱該房屋），建筑面積共平方米，其中套內建筑面積平方米，分攤共有建筑面積平方米。1.3該房屋的規劃用途為（住宅/商業/辦公等），預計交房時間為年月日。第二條計價方式與房款支付2.1該房屋的計價方式為（按套內建筑面積計算/按建筑面積計算），價格為元/平方米，總金額為元（大寫：元整）。2.2乙方應于年月日前支付首付款，金額為元（大寫：元整），并按約定時間辦理貸款手續。2.3乙方選擇的付款方式為（一次性付款/銀行按揭貸款），具體貸款金額及還款方式由乙方與貸款銀行另行約定。2.4甲方應于收到全部房款后日內向乙方開具正式發票。第三條交付與使用3.1甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用，交付時該房屋應符合國家和地方的建設標準及驗收規范。3.2交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并辦理交接手續。3.3由于乙方原因導致未能按期交付的，甲方不承擔逾期責任。3.4乙方應在交房后日內辦理入住手續，逾期不辦理的，視為已交付，相關風險由乙方承擔。第四條面積差異的處理4.1該房屋的建筑面積以房產測繪機構出具的測繪報告為準，甲方承諾測繪面積與合同約定面積的誤差不超過±%。4.2若測繪面積與合同約定面積不符，雙方同意按照下列方式處理：（1）誤差在±%以內的，雙方據實結算；（2）誤差超過%的，乙方有權選擇解除合同，甲方應退還已付房款并支付%的違約金。第五條產權登記5.1甲方應于交付后日內完成該房屋的初始登記，并協助乙方辦理不動產權證，相關費用由承擔。5.2因甲方原因導致產權登記逾期的，甲方應按日向乙方支付元違約金。5.3乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料，因乙方原因導致產權登記逾期的，甲方不承擔任何責任。第六條房屋質量與保修責任6.1該房屋的工程質量符合國家建設標準，甲方承諾自交付之日起對房屋主體結構和基礎設施提供年的保修期。6.2在保修期內，因甲方施工質量問題導致的房屋損壞，由甲方負責修復；非甲方原因造成的損失，乙方應自行承擔。6.3保修期內，乙方發現質量問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內派人維修，逾期未修復的，乙方有權委托第三方維修，費用由甲方承擔。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可對本合同條款進行變更，變更內容應以書面形式補充約定。7.2乙方未按約定期限支付房款的，甲方有權解除合同，已付房款不予退還，并要求乙方支付%的違約金。7.3甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房款并支付%的違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，守約方有權要求違約方賠償造成的全部損失。8.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解除合同，已付房款由甲方退還，雙方互不承擔責任。8.3合同一方違約，另一方通過法律途徑主張權利的，違約方應承擔由此產生的一切費用，包括律師費、訴訟費等。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）房屋平面圖；（2）公共部位與公用房屋分攤面積說明；（3）裝修及設備標準；（4）其他相關文件。9.3本合同簽訂地點為，發生爭議時，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。簽署地點：簽署日期：甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表：聯系方式：乙方（簽字）：身份證號碼：