農村古宅銷售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于農村的古宅房產，甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的古宅房產位于：_________________________。

1.2甲方出售的古宅房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、成交價格

2.1雙方經協商，古宅房產成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2甲方同意在合同簽訂之日起____個工作日內，將古宅房產過戶至乙方名下。

三、付款方式

3.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整。

3.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____元整。

3.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付尾款人民幣____元整。

四、交付及使用

4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將古宅房產交付給乙方。

4.2乙方在接收古宅房產后，應妥善使用，不得擅自拆除、改建或進行其他影響房產結構和使用功能的行為。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責支付與古宅房產相關的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應按照國家規定，自行承擔古宅房產過戶過程中的稅費。

六、違約責任

6.1如甲方未按照合同約定時間交付古宅房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍。

6.2如乙方未按照合同約定時間支付款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的千分之五。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.相關稅費繳納憑證

4.雙方身份證復印件

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽字/蓋章：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于農村的古宅房產，甲方有意將上述房產出售給乙方，但為了保障交易的安全性和甲方的權益，甲方同意引入丙方作為第三方參與交易，并對丙方的責權利進行明確。甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的古宅房產位于：_________________________。

1.2甲方出售的古宅房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、成交價格

2.1雙方經協商，古宅房產成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2甲方同意在合同簽訂之日起____個工作日內，將古宅房產過戶至乙方名下。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為第三方，負責對甲乙雙方的交易進行監督，確保交易雙方按照合同約定履行義務。

3.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，包括但不限于房產證、土地證等。

3.3丙方有權在交易過程中介入調解，解決甲乙雙方發生的爭議。

3.4丙方有權在交易完成后，對古宅房產進行驗收，確保房產符合合同約定。

四、付款方式

4.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整。

4.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____元整。

4.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付尾款人民幣____元整。

五、交付及使用

5.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將古宅房產交付給乙方。

5.2乙方在接收古宅房產后，應妥善使用，不得擅自拆除、改建或進行其他影響房產結構和使用功能的行為。

六、稅費承擔

6.1甲方應負責支付與古宅房產相關的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

6.2乙方應按照國家規定，自行承擔古宅房產過戶過程中的稅費。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權要求乙方在支付定金、首付款和尾款前，提供相應的銀行資信證明或擔保。

7.2甲方有權在乙方未按約定支付款項的情況下，解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3甲方有權在交易完成后，對古宅房產的使用情況進行監督，確保乙方按照約定使用房產。

八、乙方違約及限制條款

8.1如乙方未按約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期款項的千分之五。

8.2如乙方擅自拆除、改建或進行其他影響房產結構和使用功能的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

8.3如乙方未按照約定使用房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方的介入旨在保障甲乙雙方在交易過程中的合法權益，確保交易的安全性和公正性。

11.2通過引入第三方，可以降低交易風險，提高交易效率，為甲方提供更加可靠的交易保障。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位，旨在確保甲方權益得到充分保障，實現甲方利益最大化。

12.2通過甲方權益主導，可以確保交易過程透明、公正，降低交易風險，為甲方創造良好的投資環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農村的古宅房產，但乙方希望引入丙方作為第三方參與交易，以保障乙方的權益和交易安全。甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的古宅房產位于：_________________________。

1.2甲方出售的古宅房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、成交價格

2.1雙方經協商，古宅房產成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2甲方同意在合同簽訂之日起____個工作日內，將古宅房產過戶至乙方名下。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為第三方，負責對甲乙雙方的交易進行監督，確保交易雙方按照合同約定履行義務。

3.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，包括但不限于房產證、土地證等。

3.3丙方有權在交易過程中介入調解，解決甲乙雙方發生的爭議。

3.4丙方有權在交易完成后，對古宅房產進行驗收，確保房產符合合同約定。

四、付款方式

4.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整。

4.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____元整。

4.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付尾款人民幣____元整。

五、交付及使用

5.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將古宅房產交付給乙方。

5.2乙方在接收古宅房產后，應妥善使用，不得擅自拆除、改建或進行其他影響房產結構和使用功能的行為。

六、稅費承擔

6.1乙方應按照國家規定，自行承擔古宅房產過戶過程中的稅費。

6.2甲方應負責支付與古宅房產相關的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

七、乙方權益保障

7.1乙方有權要求甲方在交易過程中提供房產的真實信息，包括但不限于房產的歷史、現狀、權屬等。

7.2乙方有權要求甲方在交易完成后，提供房產的維修保養服務，確保房產處于良好狀態。

7.3乙方有權在交易過程中，對房產進行實地考察，以確認房產的實際情況。

八、甲方違約及限制條款

8.1如甲方未按約定時間交付古宅房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為已支付款項的千分之五。

8.2如甲方提供的房產信息與實際情況不符，甲方應承擔由此產生的全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.3如甲方未履行維修保養義務，甲方應承擔由此產生的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、乙方為主導的目的和意義

11.1乙方作為買方，在本次交易中處