農(nóng)村地基房出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并愿意將其位于________________________（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該地塊土地使用權(quán)及該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于________________________的土地使用權(quán)及地上建筑物出售給乙方。

1.2該地塊的土地使用權(quán)面積為________________________平方米，地上建筑物建筑面積為________________________平方米。

二、價款及支付方式

2.1本合同標的物的總價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

2.3乙方支付剩余總價款的支付方式如下：

（1）在甲方辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余總價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

（2）在甲方辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付土地使用權(quán)及房屋的同時，向乙方提供以下文件：

（1）土地使用權(quán)證；

（2）房屋所有權(quán)證；

（3）土地使用權(quán)及房屋的相關(guān)權(quán)屬證明；

（4）房屋質(zhì)量保證書。

3.3乙方應(yīng)在收到上述文件后________________________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的________________________%。

4.2乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的________________________%。

4.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）土地使用權(quán)證復印件；

（2）房屋所有權(quán)證復印件；

（3）土地使用權(quán)及房屋的相關(guān)權(quán)屬證明復印件；

（4）房屋質(zhì)量保證書復印件。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并愿意將其位于________________________（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該地塊土地使用權(quán)及該房屋，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于________________________的土地使用權(quán)及地上建筑物出售給乙方。

1.2該地塊的土地使用權(quán)面積為________________________平方米，地上建筑物建筑面積為________________________平方米。

二、價款及支付方式

2.1本合同標的物的總價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

2.3乙方支付剩余總價款的支付方式如下：

（1）在甲方辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余總價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

（2）在甲方辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

三、中介服務(wù)

3.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成本合同，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將乙方支付的中介服務(wù)費人民幣________________________元整收取完畢。

3.3丙方在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)恪守誠信原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、甲方的權(quán)益及責任

4.1甲方擁有土地使用權(quán)及房屋的所有權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及房屋交付給乙方。

4.3甲方在交付土地使用權(quán)及房屋時，應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。

4.4甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)及房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

4.5甲方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的________________________%。

五、乙方的權(quán)益及責任

5.1乙方有權(quán)在甲方交付土地使用權(quán)及房屋后，取得土地使用權(quán)及房屋的所有權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按約定時間支付價款，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的________________________%。

5.3乙方在辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)配合甲方提供相關(guān)文件。

5.4乙方不得擅自改變土地使用權(quán)及房屋的用途，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方在履行本合同過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為中介方介入，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風險。

9.2丙方通過提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程順利進行，維護市場秩序。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為土地及房屋的所有權(quán)人，主導本合同的簽訂和履行，旨在保障自身權(quán)益，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

10.2甲方通過嚴格控制合同條款，確保交易安全，降低交易風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡稱“該房屋”），甲方同意出售，丙方作為擔保方，提供擔保服務(wù)，以保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于________________________的土地使用權(quán)及地上建筑物出售給乙方。

1.2該地塊的土地使用權(quán)面積為________________________平方米，地上建筑物建筑面積為________________________平方米。

二、價款及支付方式

2.1本合同標的物的總價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

2.3乙方支付剩余總價款的支付方式如下：

（1）在甲方辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余總價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

（2）在甲方辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

三、擔保服務(wù)

3.1丙方同意為本合同提供擔保服務(wù)，確保乙方按約定支付價款。

3.2丙方在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向乙方提供書面擔保承諾。

3.3丙方在乙方支付全部價款后，擔保責任解除。

四、乙方的權(quán)益及責任

4.1乙方有權(quán)在甲方交付土地使用權(quán)及房屋后，取得土地使用權(quán)及房屋的所有權(quán)。

4.2乙方應(yīng)按約定時間支付價款，否則應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付價款總額的________________________%。

4.3乙方在辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)配合甲方提供相關(guān)文件。

4.4乙方在購買土地使用權(quán)及房屋后，有權(quán)依法使用、收益和處分該地塊及房屋。

五、甲方的權(quán)益及責任

5.1甲方作為土地及房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售土地使用權(quán)及房屋。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及房屋交付給乙方。

5.3甲方在交付土地使用權(quán)及房屋時，應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。

5.4甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)及房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的________________________%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為購買方，主導本合同的簽訂和履行，旨在保障自身在交易中的權(quán)益，確保購買到合法、合規(guī)的土地使用權(quán)及房屋。

7.2通過明