房屋租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：身份證號：

聯系電話：

承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：

聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，在平等自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下內容：一、租賃房屋及用途1、房屋坐落位置：

。2、甲方同意將該房屋出租給乙方用于

住宅

，禁止其他用途。二、租賃期限及租金1、租賃期限：

1

年，自20××年

××

月

××

日至20××年

××

月

××日止。2、租金總計：××元/年（大寫××××××元整）；月租金：××元/月；支付形式：押一付三；押金在乙方退房經過甲方驗房無任何問題后退還給乙方，押金××元。3、租金支付時間：租金分××次支付，每次××元，本合同簽訂之日支付押金與第一筆租金，剩余租金分別于20××年××月20日前、20××年××月20日前、20××年××月××日前一次性支付。4、因該租金為租賃期達1年及1年以上的優惠金額，如乙方最終租賃期不滿1年，乙方應當按××元/月的租金向甲方補足差額，該差額于確定租賃期不滿1年之日起7日內付清。三、房屋附屬費用本合同生效后，根據簽訂時間計算本套房屋的所有水/電費用、物業費用、寬帶費用以及其他關于本套房屋的所有使用費用，均由乙方自行承擔。四、雙方的權利與義務1、甲方承諾為該房屋合法產權人，享有完全處置權，保障乙方的居住權。2、乙方不得轉租、飼養動物，如長期合租不超過2人。乙方應當在退房時保證房屋整潔干凈，如退房時房屋過于臟亂，產生的保潔費由乙方承擔。3、乙方應當按約定足額支付租金及房屋附屬費用，如拖欠達30日及以上，甲方有權單方解除本合同。4、甲方房屋為全新裝修，乙方租住甲方房屋之后僅供日常生活使用，不得對房屋內部裝修以及墻體結構進行改造，確實需要改造的須通知甲方，待甲方同意后方可進行，否則退租時甲方有權要求乙方恢復原狀或支付恢復原狀的費用。5.

甲方保證房屋的建筑質量，發生嚴重裂縫、滲水、爆管等質量問題，甲方負責維修。租賃期內房屋的日常損耗和維修如燈泡不亮等，由乙方維修并承擔費用。乙方發現房屋有漏水、掉墻皮、地板翹邊等較大損壞或故障時，應3日內通知甲方修復，否則由此產生的擴大損失由乙方承擔賠償責任。6、乙方在承租期內若破壞房屋結構及附屬設施電器，應負責照價賠償。但自然損耗，乙方不承擔責任。7、租賃期內乙方應重視消防安全，發生被盜或因乙方引起的火災等事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方相應損失。8、乙方在房屋內不得進行各種違法活動或長期嚴重干擾鄰居的行為，如違反此約定，甲方有權單方解除本合同。五、房屋內部的附屬生活設備及設施1、該房屋及附屬設施所有權歸甲方所有：××牌電熱水器1臺、××牌抽油煙機1臺、××牌洗衣機1臺、××牌液晶電視機1臺、××牌空調1臺、××牌冰箱1臺、××牌鞋柜/衣柜/茶幾/沙發/床/床墊各1件。2、乙方因生活需要添加的其他設施屬于乙方個人所有。六、合同的終止與變更1、本合同到期自然終止，乙方應當最晚于到期當天搬離并交付房門鑰匙。乙方享有優先承租權，乙方租住期滿后如希望繼續租住，需提前30天告知甲方，以便雙方另行簽訂合同。2、無違約情形下，租住期間內甲乙雙方任何一方希望提前解除本合同的，需提前30天告知對方，以便對方進行自身安排。如乙方未提前30天告知，押金不退。七、違約責任雙方本著誠實信用的原則履行本合同。如一方違反本合同任一條款均視為違約，另一方有權要求單方解除本合同，違約方應承擔守約方的各項經濟損失，并承擔違約金

××

元，以及訴訟費、律師費、評估費、保全費、保全保險費等維權費用。八、其他約定1、本合同未盡事宜，雙方可以達成書面補充協議，作為本合同的附件。具有同等的法律效力。2、本合同一