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文檔簡介
農村父母贈與子女房產合同范本
甲方(贈與人):張三,男,漢族,出生于1970年1月1日,身份證號碼住址:北京市朝陽區某村100號。
乙方(受贈人):李四,女,漢族,出生于1995年5月20日,身份證號碼住址:北京市朝陽區某村100號。
鑒于甲方系乙方的父母,甲方擁有位于北京市朝陽區某村100號的房產一處,房產證號為:京房權證朝字第000000號。甲方出于對乙方的親情和對乙方未來生活的支持,決定將上述房產無償贈與乙方。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經協商一致,訂立本贈與合同,以資共同遵守。
第一條贈與房產的基本情況
1.1甲方贈與乙方的房產位于北京市朝陽區某村100號,建筑面積為200平方米,房屋結構為磚混結構,房屋用途為住宅。
1.2該房產的房產證號為:京房權證朝字第000000號,土地使用權證號為:京土權證朝字第000000號。
1.3甲方保證對該房產擁有完全的所有權,且該房產無任何抵押、查封等權利瑕疵。
第二條贈與房產的交付
2.1甲方應在本合同簽訂之日起30日內,將上述房產的鑰匙、房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件交付給乙方。
2.2甲方應在本合同簽訂之日起60日內,協助乙方辦理房產過戶手續,將房產所有權轉移至乙方名下。
第三條贈與房產的稅費承擔
3.1因辦理房產過戶手續所產生的稅費,由甲方承擔。
3.2因贈與房產所產生的個人所得稅,由乙方承擔。
第四條贈與房產的用途
4.1乙方接受贈與后,應將該房產用于居住,不得擅自改變房屋用途。
4.2乙方不得將該房產用于違法活動,不得損害社會公共利益。
第五條贈與房產的維修和保養
5.1乙方應對接受贈與的房產進行妥善的維修和保養,確保房屋的安全和正常使用。
5.2如因乙方使用不當導致房屋損壞,乙方應負責修復。
第六條贈與房產的處分限制
6.1乙方在未征得甲方書面同意的情況下,不得將該房產轉讓、抵押、出租或以其他方式處分。
6.2如乙方違反上述約定,甲方有權撤銷贈與,并要求乙方返還房產。
第七條贈與房產的繼承
7.1乙方對該房產享有繼承權,乙方的繼承人在乙方去世后,可以繼承該房產。
7.2乙方的繼承人繼承該房產后,應繼續遵守本合同的各項約定。
第八條贈與房產的爭議解決
8.1本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
8.2因解決爭議所產生的費用,包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等,由敗訴方承擔。
第九條贈與房產的合同效力
9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
第十條贈與房產的附則
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同的任何修改和補充,須經雙方協商一致,并以書面形式確認。
甲方(簽字):張三
乙方(簽
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