農村父母贈與子女房產合同范本

甲方（贈與人）：張三，男，漢族，出生于1970年1月1日，身份證號碼住址：北京市朝陽區某村100號。

乙方（受贈人）：李四，女，漢族，出生于1995年5月20日，身份證號碼住址：北京市朝陽區某村100號。

鑒于甲方系乙方的父母，甲方擁有位于北京市朝陽區某村100號的房產一處，房產證號為：京房權證朝字第000000號。甲方出于對乙方的親情和對乙方未來生活的支持，決定將上述房產無償贈與乙方。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與房產的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房產位于北京市朝陽區某村100號，建筑面積為200平方米，房屋結構為磚混結構，房屋用途為住宅。

1.2該房產的房產證號為：京房權證朝字第000000號，土地使用權證號為：京土權證朝字第000000號。

1.3甲方保證對該房產擁有完全的所有權，且該房產無任何抵押、查封等權利瑕疵。

第二條贈與房產的交付

2.1甲方應在本合同簽訂之日起30日內，將上述房產的鑰匙、房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件交付給乙方。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起60日內，協助乙方辦理房產過戶手續，將房產所有權轉移至乙方名下。

第三條贈與房產的稅費承擔

3.1因辦理房產過戶手續所產生的稅費，由甲方承擔。

3.2因贈與房產所產生的個人所得稅，由乙方承擔。

第四條贈與房產的用途

4.1乙方接受贈與后，應將該房產用于居住，不得擅自改變房屋用途。

4.2乙方不得將該房產用于違法活動，不得損害社會公共利益。

第五條贈與房產的維修和保養

5.1乙方應對接受贈與的房產進行妥善的維修和保養，確保房屋的安全和正常使用。

5.2如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復。

第六條贈與房產的處分限制

6.1乙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得將該房產轉讓、抵押、出租或以其他方式處分。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還房產。

第七條贈與房產的繼承

7.1乙方對該房產享有繼承權，乙方的繼承人在乙方去世后，可以繼承該房產。

7.2乙方的繼承人繼承該房產后，應繼續遵守本合同的各項約定。

第八條贈與房產的爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2因解決爭議所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。

第九條贈與房產的合同效力

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條贈與房產的附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的任何修改和補充，須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽