農(nóng)村父母贈與子女房產(chǎn)合同范本

甲方（贈與人）：張三，男，漢族，出生于1970年1月1日，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)某村100號。

乙方（受贈人）：李四，女，漢族，出生于1995年5月20日，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)某村100號。

鑒于甲方系乙方的父母，甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)某村100號的房產(chǎn)一處，房產(chǎn)證號為：京房權(quán)證朝字第000000號。甲方出于對乙方的親情和對乙方未來生活的支持，決定將上述房產(chǎn)無償贈與乙方。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)某村100號，建筑面積為200平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。

1.2該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：京房權(quán)證朝字第000000號，土地使用權(quán)證號為：京土權(quán)證朝字第000000號。

1.3甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條贈與房產(chǎn)的交付

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第三條贈與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)

3.1因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

3.2因贈與房產(chǎn)所產(chǎn)生的個人所得稅，由乙方承擔(dān)。

第四條贈與房產(chǎn)的用途

4.1乙方接受贈與后，應(yīng)將該房產(chǎn)用于居住，不得擅自改變房屋用途。

4.2乙方不得將該房產(chǎn)用于違法活動，不得損害社會公共利益。

第五條贈與房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)對接受贈與的房產(chǎn)進(jìn)行妥善的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。

5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六條贈與房產(chǎn)的處分限制

6.1乙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還房產(chǎn)。

第七條贈與房產(chǎn)的繼承

7.1乙方對該房產(chǎn)享有繼承權(quán)，乙方的繼承人在乙方去世后，可以繼承該房產(chǎn)。

7.2乙方的繼承人繼承該房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的各項約定。

第八條贈與房產(chǎn)的爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

第九條贈與房產(chǎn)的合同效力

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條贈與房產(chǎn)的附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽