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文檔簡介
農(nóng)村父母贈與子女房產(chǎn)合同范本
甲方(贈與人):張三,男,漢族,出生于1970年1月1日,身份證號碼住址:北京市朝陽區(qū)某村100號。
乙方(受贈人):李四,女,漢族,出生于1995年5月20日,身份證號碼住址:北京市朝陽區(qū)某村100號。
鑒于甲方系乙方的父母,甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)某村100號的房產(chǎn)一處,房產(chǎn)證號為:京房權(quán)證朝字第000000號。甲方出于對乙方的親情和對乙方未來生活的支持,決定將上述房產(chǎn)無償贈與乙方。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本贈與合同,以資共同遵守。
第一條贈與房產(chǎn)的基本情況
1.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)某村100號,建筑面積為200平方米,房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),房屋用途為住宅。
1.2該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為:京房權(quán)證朝字第000000號,土地使用權(quán)證號為:京土權(quán)證朝字第000000號。
1.3甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),且該房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。
第二條贈與房產(chǎn)的交付
2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi),將上述房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。
2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。
第三條贈與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)
3.1因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi),由甲方承擔(dān)。
3.2因贈與房產(chǎn)所產(chǎn)生的個人所得稅,由乙方承擔(dān)。
第四條贈與房產(chǎn)的用途
4.1乙方接受贈與后,應(yīng)將該房產(chǎn)用于居住,不得擅自改變房屋用途。
4.2乙方不得將該房產(chǎn)用于違法活動,不得損害社會公共利益。
第五條贈與房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)
5.1乙方應(yīng)對接受贈與的房產(chǎn)進(jìn)行妥善的維修和保養(yǎng),確保房屋的安全和正常使用。
5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
第六條贈與房產(chǎn)的處分限制
6.1乙方在未征得甲方書面同意的情況下,不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。
6.2如乙方違反上述約定,甲方有權(quán)撤銷贈與,并要求乙方返還房產(chǎn)。
第七條贈與房產(chǎn)的繼承
7.1乙方對該房產(chǎn)享有繼承權(quán),乙方的繼承人在乙方去世后,可以繼承該房產(chǎn)。
7.2乙方的繼承人繼承該房產(chǎn)后,應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的各項約定。
第八條贈與房產(chǎn)的爭議解決
8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
8.2因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。
第九條贈與房產(chǎn)的合同效力
9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十條贈與房產(chǎn)的附則
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同的任何修改和補(bǔ)充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。
甲方(簽字):張三
乙方(簽
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