精裝商品房購銷協(xié)議

甲方（出賣人）：_____________________

地址：____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買受人）：_____________________

地址：____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的精裝商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房位于____________________市/縣/區(qū)，具體地址為：____________________。

1.2該商品房的建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。

1.3該商品房的用途為住宅，屬______結(jié)構(gòu)，層高為______米，建筑層數(shù)為地上______層，地下______層。

1.4該商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件一。

第二條房屋價(jià)款

2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），余款通過銀行按揭貸款方式支付。

2.3甲方應(yīng)于乙方支付首付款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。

第三條交付條件與期限

3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3甲方逾期交付的，應(yīng)按日向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金。

第四條房屋質(zhì)量與維修

4.1甲方保證該商品房的質(zhì)量符合國家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

4.3房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)保修期限內(nèi)的維修工作，保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)在房屋交付使用后______個(gè)月內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

5.2如因甲方原因，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按已付房價(jià)款的______%向乙方支付違約金。

第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。

6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按日支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金。

7.2如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按日支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金。

7.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：裝修標(biāo)準(zhǔn)

1.地面：客廳、臥室采用品牌復(fù)合地板，廚房、衛(wèi)生間采用防滑地磚。

2.墻面：客廳、臥室墻面采用品牌乳膠漆，廚房、衛(wèi)生間墻面采用品牌瓷磚。

3.天花：客廳、臥室采用品牌石膏板吊頂，廚房、衛(wèi)生間采用集成吊頂。

4.門窗：入戶門為品牌防盜門，室內(nèi)門為品牌實(shí)木復(fù)合門，窗戶為雙層中空玻璃窗。

5.廚衛(wèi)：廚房配備品牌整體櫥柜，衛(wèi)生間配備