甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

買賣二手房反擔保合同二零二五年甲方（擔保方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、反擔保材料描述1.材料名稱與規格材料1：名稱為房產，位于______（詳細地址），規格為______（詳細說明如面積、戶型等）。材料2（如有）：名稱為______，規格為______。房產應符合國家相關法律法規以及甲方特定的要求。2.材料質量要求乙方保證房產在反擔保期間內，不得出售、抵押或其他任何形式的處置。乙方保證在合同約定的期限內，如因借款方違約導致甲方承擔擔保責任，甲方有權依法處置該房產，優先償還債務。二、反擔保材料數量與價格1.材料數量甲方提供的反擔保材料數量為1套房產。實際反擔保材料數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在借款合同簽訂前______天（具體時長）發出。2.材料單價與總價房產的單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______）。該總價根據房產面積計算得出，最終總價以實際房產面積和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在借款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房產過戶至甲方名下。2.交貨地點乙方將房產過戶至甲方指定的______（詳細地址）。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責辦理房產過戶手續，確保在規定時間內完成過戶。2.運輸責任乙方承擔房產過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續費等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行核實和過戶，如發現房產存在權屬糾紛或不符合要求，有權拒絕對該房產進行過戶。有權根據房產交易實際情況調整交易條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的房產，并按照合同約定支付購房款。為乙方過戶提供必要的協助，如提供必要的法律文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房產后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致過戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件提供房產。對甲方提供的與房產相關的交易信息保密，不得泄露給第三方。六、核實與過戶1.核實方式乙方在過戶前應對房產進行核實，確保房產無權屬糾紛且符合要求。甲方在收到房產后的______個工作日內（具體時長）進行核實，可以采用現場勘查或查閱權屬證明等方式。2.過戶標準過戶標準以本合同約定的房產名稱、權屬、條件以及國家相關法律法規為準。如核實不合格，甲方應在核實后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供合格的房產等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據房產交易進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的過戶手續后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有過戶手續且經甲方核實合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕過戶符合要求的房產，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費用、房產評估費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方交易信息、權屬證明以及其他機密信息（包括但不限于房產價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完