甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五房地產抵押合同及抵押物清單.甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產抵押描述1.抵押物名稱與地址抵押物1：名稱為______，地址為______（詳細說明如具體位置、面積等）。抵押物2（如有）：名稱為______，地址為______。抵押物應符合國家相關法律法規，并經甲方審核通過。2.抵押物價值評估乙方提供的抵押物價值評估報告應由具備資質的評估機構出具，評估價值應真實、準確。抵押物的價值應滿足貸款金額的需求，并保證在抵押期間不會因市場變化等因素導致價值明顯下降。乙方保證所提供的抵押物在抵押期間不會發生產權爭議、權屬糾紛等影響抵押權實現的情況。二、貸款金額與期限1.貸款金額甲方同意向乙方提供貸款金額為______元。貸款金額應以乙方提供的抵押物價值評估報告為依據，并根據貸款政策和甲方風險評估結果確定。2.貸款期限貸款期限為______年，自貸款發放之日起計算。乙方應在貸款到期前償還全部貸款本金及利息。三、抵押權實現與償還1.抵押權實現如乙方未能按約定償還貸款本息，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物以清償債務。甲方處置抵押物所得款項優先用于償還貸款本息，不足部分由乙方另行償還。2.抵押物償還乙方應按照貸款合同約定按時償還貸款本息，如因特殊情況無法按時償還，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。乙方保證在貸款期間不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押等行為。四、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房地產進行抵押登記，并有權在乙方違約時依法行使抵押權。有權要求乙方提供房地產的權屬證明文件，并有權對房地產進行實地查勘。義務：在合同約定的抵押期限內，不得擅自處置抵押房地產，包括但不限于出售、出租、抵押等行為。按照合同約定的時間和方式向乙方支付抵押貸款的本金和利息。2.乙方權利與義務權利：有權在抵押期限內使用抵押房地產，并有權在抵押貸款全部償還后解除抵押。如因甲方違約導致乙方無法正常使用抵押房地產，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間和方式向甲方支付抵押貸款的本金和利息。在抵押期限內保持抵押房地產的完好狀態，不得擅自改變房地產的結構和使用性質。六、抵押登記與保管1.抵押登記乙方應在合同簽訂后______個工作日內，協助甲方辦理抵押登記手續。抵押登記完成后，甲方應妥善保管抵押登記證明文件。2.抵押物保管乙方應確保抵押房地產的安全，防止因乙方原因造成的損失。如抵押房地產發生損壞、滅失等情況，乙方應立即通知甲方，并承擔相應的賠償責任。七、貸款償還與解除1.貸款償還乙方應按照合同約定的時間和方式償還抵押貸款的本金和利息。如乙方逾期償還貸款，甲方有權按照合同約定采取相應的措施，包括但不限于提前解除抵押。2.抵押解除當乙方償還全部抵押貸款后，甲方應協助乙方辦理抵押解除手續。如因乙方違約導致抵押解除手續無法辦理，乙方應承擔相應責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定辦理抵押登記，每逾期一天，應按照貸款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除抵押，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應按照貸款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除抵押，并要求乙方償還全部貸款本息，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定使用抵押房地產，或造成抵押房地產損壞，乙方應承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同內容的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力，構成本合同的一部分。2.解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方協商一致，可解除合同。若一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括自然災害（如地震、臺風等）、戰爭、政府行為（如政策變動、禁令等）等。2.責任免除發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。受不可抗力影響的一方免除責任，但應采取合理措施減少損失。若不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同履行問題，包括變更合同或解除合同。十一、爭議解決1.協商發生爭議時，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟協商不成的，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密和其他保密信息（如貸款條件、抵押物信息等）保密。2.保密期限本保密條款的期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至抵押貸款全部償還且抵押解除之日止。甲方