離婚房產更名手續辦理流程_第1頁
離婚房產更名手續辦理流程_第2頁
離婚房產更名手續辦理流程_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

協議離婚方式下的房產證更名手續辦理協議離婚即離婚的雙方都協商一致，辦理離婚后的房產證更名，需要離婚的雙方憑著以下材料到當地的房產交易核心進行辦理：準備材料：本人的身份證以及身份證復印件；加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門印章的離婚證；能夠說明屬婚后的夫妻共有財產的資料；房屋產權變更的登記申請表；包括房屋共有權證的房屋所有權證；若離婚協議書中并未注明有原婚姻的登記時間，還必須提供原來的結婚證明。具體流程：簽訂離婚協議書并領取離婚證；到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產登記手續并繳交50元登記費；取證。訴訟離婚方式下的房產證更名手續辦理訴訟離婚是通過法院來判決離婚，其中一方可以憑借以下的證件以及材料到當地的房產交易核心申請房產證的更名手續：準備材料：本人的身份證以及身份證復印件；生效的法院判決書，以及能說明屬婚后夫妻所共有的財產的資料；房屋產權的變更登記申請表以及房屋所有權證（包括房屋共有權證）。辦理要點：一方憑借上述證件和材料直接到當地房產交易核心申請更名。按照房產交易核心的要求和流程進行操作，完成更名手續。此外，在辦理離婚房產更名手續時，還需注意以下特殊情況：婚前房產婚后更名：如果是婚前一方全款支付的房產，婚后屬于個人財產，給配偶加名字，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記（贈與）收取契稅、交易手續費、合同印花稅（權證）、房屋登記費。收費標準每個地方的房管部門要求不一樣，可以致電所在地的房管所咨詢。涉及貸款的房產更名：目前國內很多銀行基本不愿意配合辦理相關手續，原因一是簽訂合同時，銀行都會聲明不能隨意更改借款人；二是簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的情況進行調查，如果產權人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調查，若此人征信有污點，會影響到貸款合同；三是房貸合同涉及貸款利率等問題，原來銀行只調查一個人

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論