房地產融資條件協議編號：__________

本協議由以下雙方簽訂：

甲方（融資方）：__________________________

地址：__________________________

乙方（投資者）：__________________________

地址：__________________________

鑒于甲方擬進行房地產項目開發，資金需求較大，乙方愿意為甲方提供融資支持，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方融資條件，規范雙方的權利義務，確保房地產項目的順利進行。

二、合同背景：甲方在房地產項目開發過程中，因資金需求較大，經與乙方協商，乙方同意為甲方提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本協議。

三、合同期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

四、融資金額：乙方同意向甲方提供人民幣____元融資支持。

五、還款方式：甲方應按照協議約定，按時向乙方償還本金及利息。

六、違約責任：若任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（融資方）的責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定，及時、足額地向乙方支付融資款項。

2.甲方應確保融資款項用于本協議約定的房地產項目開發，不得挪作他用。

3.甲方應定期向乙方提供項目進展報告，包括但不限于項目進度、資金使用情況、財務報表等。

4.甲方應保證項目的合法合規性，確保項目符合國家相關法律法規和政策要求。

5.甲方應按照本協議約定，按時償還乙方本金及利息。

6.甲方應承擔因自身原因導致的項目風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。

7.甲方應遵守本協議的約定，不得擅自變更融資條件或終止融資。

乙方（投資者）的責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定，及時、足額地向甲方提供融資款項。

2.乙方應關注甲方的項目進展，對甲方提供的信息進行必要的核實。

3.乙方有權要求甲方提供項目進展報告，并有權對甲方的項目進行必要的監督。

4.乙方應遵守本協議的約定，不得擅自變更投資條件或終止投資。

5.乙方應承擔因市場波動、政策調整等非甲方原因導致的投資風險。

6.乙方應在本協議約定的范圍內，對甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

7.乙方應在本協議約定的期限內，對甲方進行必要的財務審計，以確保甲方資金使用的合規性。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定提供融資款項。

2.甲方有權要求乙方提供項目進展報告，并對項目進行必要的監督。

3.乙方有權要求甲方按照協議約定使用融資款項。

4.乙方有權要求甲方提供項目進展報告，并對項目進行必要的監督。

5.雙方均有權在協議約定的范圍內，對對方的違約行為提出異議，并要求對方承擔違約責任。

雙方義務：

1.雙方應遵守國家法律法規和政策，確保合同的合法有效性。

2.雙方應本著誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務。

3.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

4.雙方應在本協議約定的范圍內，對對方的商業秘密和隱私進行保密。

5.雙方應在本協議約定的期限內，按照協議約定履行各自的義務。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協議項下，甲方需向乙方支付的融資總額為人民幣____元整（￥_______元），包括本金及利息。

二、支付方式：

1.本金支付：

（1）首筆本金支付：甲方應在合同生效之日起____個工作日內，向乙方支付首筆本金人民幣____元。

（2）后續本金支付：甲方應按照本協議約定的還款計劃，分期支付剩余本金。

2.利息支付：

（1）利息計算：根據中國人民銀行同期貸款基準利率，結合雙方協商確定的利率調整機制，計算并支付利息。

（2）利息支付：甲方應于每個利息結算周期結束時，向乙方支付當期利息。

三、支付條件：

1.甲方支付本金及利息前，應確保資金來源合法，并按照乙方要求提供相應的資金來源證明。

2.甲方應在乙方指定的賬戶中支付款項，乙方應提供收款賬戶信息。

3.甲方支付款項時，應附上付款憑證，注明付款款項的具體用途。

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應及時出具收款憑證。

四、額外費用：

1.若因甲方原因導致乙方產生額外費用，如律師費、審計費等，甲方應承擔相應的費用。

2.任何因甲方違約行為導致的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

五、支付時間表：

1.首筆本金及利息支付時間：合同生效之日起____個工作日內。

2.后續本金及利息支付時間：根據雙方約定的還款計劃執行。

六、支付變更：

1.任何支付時間或金額的變更，均需經雙方書面同意后方可生效。

2.甲方如需提前或延期支付，應提前____個工作日通知乙方，并經乙方同意。

七、違約責任：

1.若甲方未按約定時間支付本金及利息，應向乙方支付____%的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付融資款項，應向甲方支付____%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

（1）若甲方未按本協議約定支付本金及利息，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的____%作為違約金。

（2）若甲方挪用融資款項或未按約定用途使用資金，乙方有權要求甲方立即停止挪用，并賠償由此造成的全部損失。

（3）若甲方違反本協議的其他約定，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按本協議約定提供融資款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的____%作為違約金。

（2）若乙方違反本協議的其他約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向下列機構申請解決：

（1）向有管轄權的人民法院提起訴訟。

（2）向合同簽訂地或爭議發生地的仲裁委員會申請仲裁。

2.爭議解決程序：

（1）雙方應在爭議發生后____個工作日內，將爭議事項提交給爭議解決機構。

（2）爭議解決機構應在收到爭議事項后____個工作日內，安排聽證會或仲裁庭。

（3）爭議解決機構應在聽證會或仲裁庭結束后____個工作日內，作出裁決或決定。

三、適用法律與管轄法院：

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決機構為有管轄權的人民法院或仲裁委員會。

四、保密條款：

1.雙方對本協議內容以及履行過程中的任何信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務在本協議終止后仍繼續有效，除非法律法規另有規定。

五、通知：

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送，并送達至雙方約定的地址。

2.通知自送達之日起生效。如一方未收到對方通知，應立即以書面形式通知對方，并提供證明。

附則：

一、生效條件：

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的生效不以任何附加條件為前提，但需滿足以下條件：

1.雙方已就本協議的全部內容達成一致；

2.雙方均已簽署本協議；

3.本協議已符合相關法律法規的要求。

二、有效期：

本協議的有效期為自生效之日起至甲方完成房地產項目開發并償還乙方全部本金及利息之日止。若甲方在協議有效期內完成項目并償還乙方全部款項，則本協議自動終止。

三、變更和終止條款：

1.變更：

（1）本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方共同確認。

（2）任何一方不得擅自變更本協議的內容，否則變更無效。

2.終止：

（1）本協議在以下情況下自動終止：

a.本協議約定的有效期屆滿；

b.雙方協商一致決定終止；

c.因不可抗力導致本協議無法繼續履行。

（2）本協議終止后，雙方應按照協議約定處理剩余事宜，包括但不限于本金及利息的償還、保密條款的繼續履行等。

四、不可抗力：

1.因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

3.不可抗力事件的發生、持續和消失，應及時通知對方，并應在事件發生后____個工作日內提供相關證明。

五、通知：

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯系方式變更等。

2.通知自送達對方之日起生效。

六、法律適用與爭議解決：

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

一、項目需求文檔

1.房地產項目開發需求說明書

2.項目市場分析報告

3.項目可行性研究報告

二、設計方案

1.房地產項目整體規劃圖

2.單體建筑設計圖紙

3.景觀設計圖及效果圖

三、技術規格

1.建筑材料及設備技術規格

2.施工工藝及質量標準

3.消防安全、環保等配套設施技術要求

四、各類證件復印件

1.甲方企業法人營業執照副本

2.項目用地土地使用權證

3.項目規劃許可證

4.項目施工許可證

5.相關政府部門批文及審批文件

五、融資計劃及還款計劃

1.融資計劃表

2.還款計劃表

六、其他相關文件

1.甲方與乙方簽訂的保密協議

2.甲方與乙方簽訂的知識產權協議

3.甲方與乙方簽訂的物業管理協議（如適用）

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（融資方）代表簽字：

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