農村住房借款協(xié)議編號：__________

甲方（借款人）名稱：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（貸款人）名稱：__________

乙方（貸款人）地址：__________

鑒于甲方因改善住房條件，需向乙方借款人民幣__________元，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、借款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、借款期限：自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、借款利率：按年利率__________%計算。

四、還款方式：甲方應于每月__________日前向乙方償還人民幣__________元整。

五、逾期還款：甲方如逾期還款，乙方有權按每日__________%計收滯納金。

六、擔保方式：本協(xié)議項下借款，甲方同意提供__________作為擔保。

七、爭議解決：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）責任和義務：

1.甲方應按照本協(xié)議約定的借款金額、期限、利率和還款方式，按時足額償還乙方貸款。

2.甲方在借款期間應保持借款用途合法、合規(guī)，不得將借款用于非法活動。

3.甲方應提供真實、準確、完整的個人信息，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證明等，以便乙方核實。

4.甲方在還款過程中，如遇特殊情況導致無法按時還款，應提前__________日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可延期還款。

5.甲方有義務維護借款房屋的安全和完整，不得擅自出售、出租或進行其他處置。

6.甲方同意在乙方要求時，提供相關財務報表和借款使用情況的說明。

乙方（貸款人）責任和義務：

1.乙方應根據(jù)本協(xié)議約定，按時足額向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方應確保貸款資金的合法來源，不得將貸款用于非法活動。

3.乙方應保護甲方的個人信息，不得泄露給任何第三方。

4.乙方應按照約定的利率計算利息，并及時向甲方收取。

5.乙方應在甲方逾期還款的情況下，采取合法措施追討逾期款項，包括但不限于催收通知、法律訴訟等。

6.乙方在借款擔保的情況下，有責任監(jiān)督擔保物的安全和完整，防止其被擅自處置。

7.乙方應按照合同約定，及時解決甲方的合理訴求，包括但不限于借款使用咨詢、還款疑問等。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供貸款服務，并在借款期限內按時收回本金和利息。

2.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定使用貸款，并按時償還貸款本息。

雙方義務：

1.甲方有義務按照協(xié)議約定使用貸款，并按時償還貸款本息。

2.乙方有義務按照協(xié)議約定提供貸款服務，并保障甲方貸款資金的安全。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整），為本協(xié)議項下乙方應向甲方提供的貸款總額。

二、貸款發(fā)放：

1.乙方應在本協(xié)議簽訂后的__________個工作日內，將首期貸款人民幣__________元整（大寫：__________元整）劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.剩余貸款人民幣__________元整（大寫：__________元整）將在甲方完成__________（如：房屋建設、裝修等）后，經(jīng)乙方審核確認無誤，分__________期（具體分期數(shù)目）發(fā)放。

三、還款計劃：

1.甲方應按本協(xié)議約定的還款期限，每月償還固定金額的貸款本息。

2.還款金額包括但不限于本金和利息，具體計算方式按照本協(xié)議約定的利率和還款方式執(zhí)行。

四、支付方式：

1.甲方還款采用銀行轉賬方式，每月還款日為每月的__________日。

2.甲方應在每月還款日前，將當期應還貸款本息足額轉入乙方指定的還款賬戶。

五、額外費用：

1.若因甲方原因導致貸款逾期，甲方應承擔相應的逾期利息和滯納金。

2.若因甲方違約導致乙方產(chǎn)生法律費用，甲方應承擔乙方實際發(fā)生的全部費用。

六、支付條件：

1.甲方在支付貸款本息時，應保證資金來源合法，不得使用非法資金。

2.乙方在收到甲方還款后，應及時進行確認，并在確認無誤后進行相應的財務處理。

七、財務報表與審計：

1.乙方應定期向甲方提供財務報表，甲方有權要求乙方提供詳細的貸款使用情況。

2.如有需要，甲方可要求乙方提供由具有相應資質的會計師事務所出具的審計報告。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定時間償還貸款，構成逾期還款，乙方有權按每日__________%計收滯納金。

b.如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即停止使用，并要求甲方承擔相應的法律責任。

c.如甲方在貸款期間擅自處置借款房屋，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償相應損失。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時間發(fā)放貸款，構成逾期發(fā)放，乙方應向甲方支付__________%的違約金。

b.如乙方泄露甲方個人信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、賠償方式：

1.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

2.違約方還應承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

三、爭議解決：

1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________（仲裁機構名稱）進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、訴訟：

1.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，并按照法院判決執(zhí)行。

五、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

六、管轄法院：

本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，如雙方未選擇仲裁，應提交至__________（法院名稱）管轄。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

a.雙方已簽署本協(xié)議；

b.甲方已向乙方提供真實、完整的個人信息和貸款用途證明；

c.乙方已審核甲方的貸款申請，并同意提供貸款。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

2.協(xié)議期滿前，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)期__________年。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方認可后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

四、終止：

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的借款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事項，包括但不限于貸款本息的結清、擔保物的返還等。

五、通知：

1.雙方應通過書面形式相互通知與本協(xié)議相關的事項。

2.通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個工作日后視為送達。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或終止協(xié)議。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：

1.甲方住房改善需求說明書，包括房屋面積、結構、功能要求等。

2.乙方提供的貸款產(chǎn)品說明書，包括貸款條件、利率、還款方式等。

二、設計方案：

1.甲方房屋改造或新建的設計方案，包括圖紙、效果圖等。

2.乙方提供的貸款產(chǎn)品使用方案，包括資金使用計劃、還款計劃等。

三、技術規(guī)格：

1.房屋改造或新建所需材料的技術規(guī)格說明書。

2.貸款產(chǎn)品使用的技術規(guī)范，包括資金使用限制、還款條件等。

四、各類證件復印件：

1.甲方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等個人身份證明文件復印件。

2.甲方房產(chǎn)證、土地使用權證等房產(chǎn)證明文件復印件。

3.甲方收入證明、銀行流水等財務狀況證明文件復印件。

4.乙方營業(yè)執(zhí)照、貸款業(yè)務許可證等經(jīng)營資質證明文件復印件。

5.乙方提供的擔保物所有權證明、評估報告等擔保文件復印件。

五、其他：

1.雙方認