2025年大型商場商鋪租賃協議餐飲甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪位置與面積乙方出租位于______的大型商場商鋪，面積為______平方米。商鋪位置及面積以商場提供的產權證明及圖紙為準。2.商鋪用途乙方同意將商鋪出租給甲方用于經營餐飲業務。3.商鋪裝修甲方在租賃期間有權對商鋪進行裝修，但需經乙方同意，并遵守商場相關規定。二、租賃期限與租金1.租賃期限本租賃合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付。三、押金與保證金1.押金甲方需向乙方支付______元作為押金，租賃期滿無違約行為，押金無息退還。2.保證金甲方需向乙方支付______元作為保證金，用于保證甲方履行合同義務，租賃期滿無違約行為，保證金無息退還。四、交付與使用1.商鋪交付乙方應在合同簽訂后______個工作日內將商鋪交付給甲方。2.商鋪使用甲方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：享有商鋪的獨立使用權；甲方有權要求乙方在合同期內不得隨意提高租金；甲方有權要求乙方在合同期滿后退還押金和保證金。義務：甲方應按照合同約定支付租金、押金和保證金；甲方應合理使用商鋪，不得損害商鋪結構及設施；甲方應遵守商場管理規定，不得違反法律法規。2.乙方權利與義務權利：享有收取租金、押金和保證金的權利；乙方有權要求甲方遵守合同約定，合理使用商鋪。義務：乙方應保證商鋪符合租賃條件，并按時交付給甲方；乙方應保證商鋪在租賃期間保持完好，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定支付租金、押金和保證金，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金；若甲方擅自改變商鋪結構及用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定交付商鋪，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金；若乙方在合同期內提高租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。九、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定支付租金、押金和保證金，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金；若甲方擅自改變商鋪結構及用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定交付商鋪，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金；若乙方在合同期內提高租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日