2025店面租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/單位名稱：身份證號/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/單位名稱：身份證號/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就店面租賃事項協商一致，訂立本合同。第一條合同的訂立1.1甲方同意將位于市區（縣）路（街）號的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方同意承租該租賃物，并按照本合同約定支付租金及相關費用。第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的基本信息：地址：市區（縣）路（街）號建筑面積：平方米用途：（具體用途需符合相關法律法規及當地規劃要求）2.2甲方保證對租賃物擁有合法的使用權和出租權，并已取得相關權利人的同意或授權。2.3租賃物的現狀：□甲方已對該租賃物進行合理維修，現狀為：；□租賃物內附屬設施包括：。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，若乙方有意繼續承租，應在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。3.3因甲方原因導致乙方無法在約定時間入駐的，甲方應承擔相應的違約責任。第四條租金及支付方式4.1租金標準：基本租金為人民幣元/月（大寫：），租金合計人民幣元/年（大寫：）。4.2租金支付方式：□按月支付：乙方應于每月日前支付當月租金；□按季支付：乙方應于每季度日前支付當季租金；□按年支付：乙方應于每年日前支付全年租金。4.3租金調整：□租賃期內租金不變；□租賃期內租金每年遞增%。4.4甲方收取租金后的個工作日內，應向乙方提供合法有效的發票或收據。第五條租金保證金5.1為保障甲方的權益，乙方應在本合同簽訂之日支付人民幣元（大寫：）作為租金保證金。5.2租金保證金的用途：用于乙方因違約行為導致甲方損失的賠償。5.3租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在個工作日內將租金保證金退還乙方（不計利息）。5.4乙方不得以租金保證金抵扣租金或其他費用。第六條租賃物的用途6.1乙方租賃該店面用于（具體用途），并保證在租賃期內不得擅自改變租賃物的用途。6.2若乙方確需改變租賃物的用途，應提前日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。6.3乙方在使用租賃物過程中，不得從事違法經營活動，否則由此產生的責任由乙方承擔。第七條租賃物的維修與保養7.1租賃期間，租賃物的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。7.2租賃物的主體結構修繕由甲方負責，費用由甲方承擔。7.3乙方在使用過程中發現租賃物存在重大安全隱患或損壞，應及時書面通知甲方，甲方應在日內進行修繕。7.4若因乙方原因導致租賃物出現損壞或安全隱患，乙方應負責修復并承擔相關費用。第八條轉租與轉讓8.1乙方在租賃期間不得擅自將租賃物轉租、轉讓或與他人共同使用，否則甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。8.2若經甲方書面同意，乙方可以將租賃物部分轉租，轉租收入歸乙方所有，但乙方仍需承擔本合同約定的義務。第九條合同的解除與終止9.1在租賃期內，任何一方不得無故解除本合同。若確需解除，應提前個月書面通知對方，并協商一致。9.2因不可抗力（如地震、臺風、戰爭等）導致租賃物毀損或無法繼續使用的，雙方可以協商解除合同。9.3有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：（1）乙方未按期支付租金或其他費用，逾期超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進行違法經營活動；來源幫助（3）乙方嚴重損壞租賃物或未履行維修義務。9.4合同終止后，乙方應在日內將租賃物及其附屬設施返還甲方，并保證其處于良好狀態。9.5合同終止時，乙方不得拆除租賃物內的裝修及其他不可移動的附屬設施，否則視為違約。第十條違約責任10.1甲方違約責任：（1）若甲方未按約交付租賃物，乙方有權要求甲方賠償損失；（2）若甲方在租期內擅自收回租賃物，應向乙方支付相當于個月租金的違約金。10.2乙方違約責任：（1）若乙方未能按時支付租金或其他費用，每逾期一日，按應付金額的‰支付違約金；（2）若乙方擅自轉租或改變租賃物用途，應向甲方支付相當于個月租金的違約金；（3）若乙方未按約定返還租賃物或損壞租賃物，應承擔修復費用或賠償損失。第十一條爭議的解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同未涉及爭議的部分。第十二條其他約定事項12.1租賃期間，乙方應自行辦理相關證照（如營業執照、稅務登記證等），并依法經營。12.2租賃期間，乙方需自行承擔水費、電費、燃氣費、通信費等各項費用。12.3租賃期間，如因國家政策變化或不可抗力導致的合同無法履行，雙方協商解除合同，互不追究責任。12.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字/蓋章