住宅買賣合同委托書模板大全合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方代為購買位于_______（具體地址）的住宅一套，該住宅的產(chǎn)權(quán)人為_______。1.2乙方代為甲方辦理購房合同簽訂、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第二條委托權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在委托事項范圍內(nèi)代表甲方簽署購房合同、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關手續(xù)。2.2乙方在辦理委托事項過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。3.2甲方有權(quán)提前解除本合同，但需提前_______日書面通知乙方。第四條費用及報酬4.1甲方支付給乙方的報酬為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應在合同生效后_______日內(nèi)支付。4.2甲方支付給乙方的報酬不包括購房款、稅費、手續(xù)費等與購房相關的費用。4.3乙方在辦理委托事項過程中產(chǎn)生的差旅費、通訊費等實際費用，由甲方另行承擔。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后_______年內(nèi)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按約定履行委托事項，導致甲方未能按期購房或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________簽訂日期：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確授權(quán)范圍：在合同中詳細列明乙方作為受托方的具體授權(quán)范圍，包括但不限于簽訂購房合同、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜，避免授權(quán)不明導致的糾紛。2.注意合同期限：合同中應明確約定委托期限，以及提前解除合同的條件和程序，確保雙方權(quán)益。3.明確費用承擔：合同中應明確乙方的報酬和甲方應承擔的其他費用，如差旅費、通訊費等，避免日后因費用問題產(chǎn)生爭議。4.保密義務：雙方應嚴格遵守保密條款，對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人隱私等信息保密，防止信息泄露。5.違約責任：明確違約責任，包括違約金的具體金額或計算方式，以及因違約產(chǎn)生的損失賠償。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題，以節(jié)省時間和成本。2.訴訟解決：若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。法律名詞解釋：1.委托事項：指甲方授權(quán)乙方代為辦理的具體事務，如購房合同簽訂、支付房款等。2.授權(quán)范圍：指甲方賦予乙方的權(quán)利范圍，乙方在此范圍內(nèi)行事具有法律效力。3.委托期限：指本合同的有效期限，即雙方約定的合作時間。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。5.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密和個人隱私等信息負有保密的義務。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。嘿，咱們來看看這份住宅買賣合同委托書可能會在哪些特殊情況下用得上，然后咱們再加上一些補充條款，讓合同更貼近實際情況，也更貼心一些。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方長期在國外工作，無法親自回國處理購房事宜。補充條款：甲方應提供有效的護照和簽證復印件，以及在國外期間的聯(lián)系方式。若甲方無法親自簽字，可授權(quán)國內(nèi)親屬或朋友作為代理人，并提供授權(quán)委托書。2.場合：甲方是老年人，需要子女代為處理購房事宜。補充條款：甲方應提供身份證、戶口本等相關證明文件，以及子女的授權(quán)委托書。乙方應確保在購房過程中充分尊重甲方的意愿和權(quán)益。3.場合：甲方計劃購買的是預售房，需要乙方代為關注工程進度和交付情況。補充條款：乙方應定期向甲方報告預售房的工程進度、交付時間等關鍵信息，并協(xié)助甲方處理與開發(fā)商的溝通事宜。4.場合：甲方購買的住宅需要裝修，委托乙方一并處理裝修事宜。補充條款：甲方應提供裝修預算、設計要求等詳細信息，乙方在處理裝修事宜時，應確保裝修質(zhì)量和環(huán)保標準，并及時向甲方報告裝修進度。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.授權(quán)委托書（如有子女或他人代為處理）4.購房合同樣本5.住宅平面圖或戶型圖6.裝修設計要求及預