個人房屋維修保養合同模板合同編號：__________甲方（房屋所有權人）：__________乙方（維修保養服務方）：__________第一條合同主體1.1甲方：身份證號：__________，聯系方式：__________。1.2乙方：營業執照號：__________，聯系方式：__________。第二條維修保養范圍2.1甲方房屋地址：__________。（1）房屋主體結構、建筑設施及附屬設施的檢查、維修和保養；（2）水、電、暖、通風、空調等系統的檢查、維修和保養；（3）門窗、玻璃、墻面、地面、屋頂等部位的檢查、維修和保養；（4）甲方提出的其他維修保養需求。第三條維修保養費用（1）甲方房屋的維修保養費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）具體維修保養項目及費用詳見附件。3.2乙方在合同約定的時間內完成維修保養工作后，甲方按照約定支付維修保養費用。第四條維修保養期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2在合同有效期內，乙方應按照甲方的要求及時進行維修保養工作。第五條維修保養質量及售后服務5.1乙方應保證維修保養質量，確保維修保養項目達到甲方要求的標準。5.2乙方在維修保養過程中應使用合格的配件和材料，并保證配件和材料的品質。5.3乙方在維修保養完成后，應向甲方提供保修服務，保修期限為____個月。5.4乙方在保修期內應對維修保養項目進行免費檢查、維修和保養。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按照約定完成維修保養工作或者維修保養質量不符合甲方要求的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（房屋所有權人）和乙方（維修保養服務方）的身份信息準確無誤，包括但不限于身份證號、營業執照號、聯系方式等。2.維修保養范圍：詳細列明維修保養的具體項目和服務內容，避免因范圍不明確導致的合同糾紛。3.費用與支付：明確維修保養費用的計算方式、總額及支付時間，確保費用的合理性及支付的及時性。4.維修保養期限：約定合同的有效期及維修保養的具體時間節點。5.質量與售后服務：確保乙方提供的維修保養服務符合質量標準，并明確保修期限和服務內容。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任及違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發生爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，通過友好協商的方式解決，以達成雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協商無果，可通過向合同簽訂地人民法院提起訴訟的方式來解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任（BreachofContract）：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務或者履行不符合合同約定，應承擔的法律責任。2.補充協議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎上，對原合同內容進行補充、修改或完善的協議。3.合同主體（ContractingParty）：指參與合同關系的各方，包括甲方（房屋所有權人）和乙方（維修保養服務方）。4.保修服務（WarrantyService）：指乙方在維修保養完成后，對維修保養項目提供一定期限的免費檢查、維修和保養服務。5.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當一方違約時，應向另一方支付的預定賠償金額。6.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，對發生的爭議采取的解決方式，包括協商解決和法律途徑。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方為老年人，可能需要更頻繁的維修保養服務，并且希望得到更加貼心的關懷。“乙方應在接到甲方維修保養請求后的____小時內響應，并提供上門服務。在服務過程中，乙方工作人員應耐心解釋維修保養的必要性和操作流程，確保甲方理解并滿意。”2.應用場合：甲方房屋為新婚夫婦，對居住環境有較高要求，希望得到更專業的服務。“乙方應指派經驗豐富的維修保養人員提供服務，確保服務質量符合甲方對新居環境的高標準要求。同時，乙方應定期進行回訪，了解甲方對服務的滿意度，并根據反饋進行改進。”3.應用場合：甲方房屋位于偏遠地區，可能存在服務響應慢或交通不便的問題。“考慮到甲方房屋所在地理位置的特殊性，乙方應合理規劃服務路線，盡量減少甲方的等待時間。若因天氣等不可抗力因素導致服務延遲，乙方應提前通知甲方，并盡快安排補服。”合同所需的附件列表：1.附件一：維修保養項目及費用明細表詳細列出各項維修保養的具體項目、所需材料、費用及預計完成時間。2.附件二：維修保養服務流程說明介紹維修保養的預約、服務、驗收等流程，確保甲方了解服務流程。3.附件三：乙方服務人員