租房合同終止合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條終止合同原因1.1乙方因_______原因，無法繼續履行原合同；1.2甲方因_______原因，無法繼續履行原合同。第二條終止合同時間雙方一致同意，原合同于____年__月__日終止。第三條房屋及附屬設施交付3.1乙方應在合同終止后__日內將房屋及附屬設施交還給甲方；3.2乙方交還房屋及附屬設施時，應保證房屋及附屬設施處于良好狀態，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償；3.3甲方應在乙方交還房屋及附屬設施后__日內進行驗收，并出具驗收合格證明。第四條租金結算4.1雙方確認，截至合同終止之日，乙方已支付甲方租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；4.2乙方應在合同終止后__日內，按照原合同約定的租金標準支付甲方剩余租金；4.3乙方支付剩余租金后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余款項無息退還乙方。第五條水電及物業管理費5.1乙方應在合同終止后__日內，向甲方支付截至終止合同之日的實際使用的水電及物業管理費；5.2甲方應在收到乙方支付的水電及物業管理費后，向乙方出具相應的收費憑證。第六條賠償及違約責任6.1如乙方未按約定時間交還房屋及附屬設施，每逾期一日，乙方應向甲方支付原合同租金的__%作為違約金；6.2如甲方未按約定時間退還乙方租金，每逾期一日，甲方應向乙方支付原合同租金的__%作為違約金；6.3除違約金外，如因一方違約給對方造成實際損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同簽訂后，原合同自動終止，原合同項下的權利義務由本合同取代。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便日后查詢和管理。2.雙方信息：準確無誤地填寫甲乙雙方的姓名和身份證號，以便確定合同主體的法律責任能力。3.終止原因：明確列出導致合同提前終止的具體原因，避免日后糾紛。4.終止時間：具體約定合同終止的日期，確保雙方對時間節點有共同的認識。5.房屋交付：詳細約定房屋及附屬設施的交付方式和驗收流程，保障雙方權益。6.租金結算：明確租金結算的金額和時間，防止因金額和時間不清引起的爭議。7.違約責任：規定違約責任和賠償方式，確保合同的可執行性。8.爭議解決：提前約定爭議解決方式，減少未來可能出現的法律訴訟成本。9.其他約定：對于合同中未涉及的內容，可以通過補充協議進行約定。解決辦法：協商：在合同執行過程中，如遇問題，應通過友好協商的方式解決。訴訟：協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。出租方：指擁有房屋所有權并將房屋出租給他人使用的當事人。承租方：指租賃他人房屋并支付租金的當事人。終止：指合同因一定法律事實的出現而使合同的權利義務關系歸于消滅。違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規定，向另一方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同執行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。補充協議：指在原合同的基礎上，對原合同內容進行補充的協議，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合適例：如果甲方是房東，而乙方是用于開民宿的創業者。補充條款：為了保障雙方的權益，特別是乙方作為民宿經營者的特殊需求，雙方可以增加如下條款：“乙方在經營民宿期間，應遵守當地的相關法律法規，并確保房屋的使用符合民宿行業標準。若因乙方經營行為導致的問題，乙方應承擔相應責任。”2.場合適例：如果甲方是房東，而乙方是外派員工，租房作為臨時住所。補充條款：考慮到乙方可能因為工作調動而需要提前終止合同，雙方可以增加如下條款：“若乙方因工作調動需要提前解除合同，乙方應至少提前一個月通知甲方，并且無需支付違約金，但乙方應按實際使用時間支付租金。”3.場合適例：如果甲方是房東，而乙方是家庭，因孩子教育需要租房。補充條款：考慮到乙方可能因孩子學校變動而需要提前終止合同，雙方可以增加如下條款：“若乙方因孩子教育需求發生變化，需提前解除合同，乙方應至少提前兩個月通知甲方，并且雙方協商一致后，甲方應退還乙方未使用部分的租金。”合同所需附件列表：附件一：甲方房屋所有權證明文件附件二：乙方身份證明文件附件三：原《房屋租賃合同》副本附件四：雙方簽署的《房屋交接單》附件五：雙方確認的租金結算清單附件六：雙方確認的水電及物