物業用房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________第一條物業用房基本信息1.1物業用房位于：____________________1.2物業用房的建筑面積：______平方米（平方米）1.3物業用房的用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將物業用房恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條物業管理費及其他費用4.1物業管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月，由乙方承擔。4.2乙方使用物業用房期間，所產生的水電費、網絡費、通訊費等費用，由乙方自行承擔。4.3乙方在租賃期間，應遵守物業管理規定，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按實際損失賠償。第五條甲方權利與義務5.1甲方保證物業用房的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應按照合同約定將物業用房交付給乙方使用，并保證物業用房的正常使用。5.3甲方應協助乙方辦理相關租賃手續，包括但不限于物業登記、水電過戶等。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權按照合同約定使用物業用房，并遵守物業管理規定。6.2乙方應按約定支付租金、物業管理費等費用。6.3乙方在租賃期間，不得擅自改變物業用房的用途，不得進行違法經營活動。6.4乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求將物業用房恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條不可抗力8.1由于不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.2不可抗力包括自然災害、政策調整等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，甲方需確保物業用房的權屬清晰，無任何法律糾紛，避免日后因權屬問題導致的合同無效或糾紛。2.合同條款：合同條款需詳細明確，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、物業管理費及其他費用、雙方權利與義務、違約責任等，以確保雙方權益。3.法律效力：合同需符合相關法律法規，具備法律效力，雙方在簽訂合同時應確保合同內容合法合規。4.不可抗力：合同中應明確不可抗力條款，以保障雙方在不可抗力情況下免于承擔違約責任。5.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等，以便在發生糾紛時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協商：在發生糾紛時，雙方應通過友好協商解決，以避免不必要的法律訴訟。2.調解：如協商無果，雙方可尋求第三方調解機構進行調解，以達成一致意見。3.訴訟：如調解仍無法解決糾紛，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指物業用房的產權歸屬，即物業用房的法定所有權。2.法律效力：指合同在符合法律法規規定的情況下，具有約束雙方履行合同義務的法律效力。3.不可抗力：指無法預見、不可避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政策調整等。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.合同終止：指合同因履行完畢、解除、撤銷等原因而結束，雙方權利義務歸于消滅。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在物業用房內開設幼兒園。補充條款：“鑒于乙方計劃在物業用房內開設幼兒園，甲方應確保物業用房周邊環境適合兒童成長，不存在安全隱患。同時，乙方需按照國家相關教育標準和安全規定，做好各項安全防護措施?！?.場合：乙方計劃將物業用房用作社區活動中心。補充條款：“考慮到乙方將物業用房作為社區活動中心，雙方同意在合同中增加一條：乙方應確保所有活動均符合社區規定，不妨礙鄰里正常生活，且需定期向甲方報告活動情況?！?.場合：乙方計劃進行餐飲經營。補充條款：“乙方若在物業用房內進行餐飲經營，應遵守食品安全法規，確保餐飲服務符合衛生標準。同時，乙方需承擔由此產生的環保、衛生等相關費用，并定期進行環境清潔。”4.場合：乙方計劃用作技術研發中心。補充條款：“乙方計劃將物業用房作為技術研發中心，雙方同意在合同中增加一條：乙方應采取必要措施，確保研發過程中不產生噪音、污染等影響周邊環境和居民的情況?！焙贤韪郊斜恚?.物業用房產權證明：證明甲方對物業用房擁有合法產權的文件。2.租賃雙方身份證明：甲乙雙方的身份證復印件或企業營業執照副本。3.物業用房平面圖：詳細標注物業用房的布局和面積。4.物業管理規定：物業公司的管理規章制度，包括但不限于安全、衛生、環保等方面的規定。5.租賃用途相關證明：如乙方計劃開設幼兒園，需提供教育部門的相關批文；若為餐飲經營，需提供衛生部門的許可證等。6.安全評估報告：若物業用房用于特殊用途，