鄉鎮空店出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的空店，甲方愿意將上述空店出租給乙方使用，乙方愿意承租上述空店，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同項下租賃物為甲方所有的位于____________________的空店（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租賃費用。租賃費用為人民幣__________元（大寫：____________________元整），分__________期支付，每期支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內，有權對租賃物進行合法使用，但不得改變租賃物的結構、用途和外觀。

五、租賃物的維護

5.1乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物在租賃期間保持良好的狀態。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，具體如下：

（一）甲方違約責任：

1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%；

2）未按約定收取租賃費用的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期未收租賃費用總額的__________%；

3）未經乙方同意，擅自改變租賃物結構、用途和外觀的，應承擔相應的賠償責任。

（二）乙方違約責任：

1）未按約定支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租賃費用總額的__________%；

2）擅自改變租賃物結構、用途和外觀的，應承擔相應的賠償責任；

3）租賃期滿后未按約定退還租賃物的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產權證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的空店，乙方希望承租該空店用于經營，為保障甲方的權益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同項下租賃物為甲方所有的位于____________________的空店（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租賃費用。租賃費用為人民幣__________元（大寫：____________________元整），分__________期支付，每期支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內，有權對租賃物進行合法使用，但不得改變租賃物的結構、用途和外觀。

五、租賃物的維護

5.1乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物在租賃期間保持良好的狀態。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應保證乙方按照本合同的約定履行其義務，并在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

6.2丙方有權監督乙方的經營行為，確保其符合相關法律法規和商業道德。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、甲方的權益與責任

7.1甲方的權益：

（一）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用，并享有相應的租金收益。

（二）甲方有權監督乙方的經營行為，確保租賃物的合理使用和保養。

（三）甲方在乙方違約時，有權要求丙方履行擔保責任。

7.2甲方的責任：

（一）甲方應保證租賃物的合法出租，不得存在任何權屬瑕疵。

（二）甲方應配合丙方對乙方的經營行為進行監督。

八、乙方的責任與限制

8.1乙方在租賃期限內，不得擅自改變租賃物的結構、用途和外觀。

8.2乙方應按照合同約定支付租賃費用，不得拖欠。

8.3乙方在經營過程中，不得從事違法活動，否則甲方有權解除本合同。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，具體如下：

（一）甲方違約責任：

1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%；

2）未按約定收取租賃費用的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期未收租賃費用總額的__________%；

3）未經乙方同意，擅自改變租賃物結構、用途和外觀的，應承擔相應的賠償責任。

（二）乙方違約責任：

1）未按約定支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租賃費用總額的__________%；

2）擅自改變租賃物結構、用途和外觀的，應承擔相應的賠償責任；

3）租賃期滿后未按約定退還租賃物的，應承擔相應的賠償責任。

（三）丙方違約責任：

1）未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%；

2）未履行監督義務，導致乙方違法經營的，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產權證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方擔保文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保和監督，確保乙方的合法經營和租賃費用的按時支付。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出租方，通過合同的約定，確保自己的租金收益和租賃物的安全，同時，通過丙方的參與，降低租賃風險，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方希望承租該商鋪用于開設餐飲店，為保障乙方的經營權益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同項下租賃物為甲方所有的位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租賃費用。租賃費用為人民幣__________元（大寫：____________________元整），分__________期支付，每期支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內，有權對租賃物進行合法使用，包括但不限于餐飲經營。

五、租賃物的維護

5.1乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物在租賃期間保持良好的狀態。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應保證乙方按照本合同的約定履行其義務，并在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

6.2丙方有權監督乙方的經營行為，確保其符合相關法律法規和商業道德。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、乙方的權益與責任

7.1乙方的權益：

（一）乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃物，并享有租賃物的使用權。

（二）乙方有權在租賃期限內對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

（三）乙方有權在租賃期滿后獲得租賃物的退還，并要求甲方恢復原狀。

7.2乙方的責任：

（一）乙方應按照合同約定支付租賃費用，并保證支付及時。

（二）乙方應遵守租賃物的使用規定，不得從事違法活動。

八、甲方的責任與限制

8.1甲方的責任：

（一）甲方應保證租賃物的合法出租，不得存在任何權屬瑕疵。

（二）甲方應保證租賃物符合乙方的經營需求，并在乙方提出合理要求時，提供必要的協助。

8.2甲方的限制：

（一）甲方不得擅自提高租賃費用，除非雙方協商一致。

（二）甲方不得干涉乙方的正常經營，包括但不限于限制乙方的裝修改造和經營策略。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，具體如下：

（一）甲方違約責任：

1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%；

2）未經乙方同意擅自提高租賃費用的，應向乙方支付違約金，違約金為提高部分金額的__________%；

3）干涉乙方正常經營的，應承擔相應的賠償責任。

（二）乙方違約責任：

1）未按約定支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租賃費用總額的__________%；

2）從事違法活動的，應承擔相應的法律責任。

（三）丙方違約責任：

1）未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%；

2）未履行監督義務，導致乙方違法經營的，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產權證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方擔保文件。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租方，希望