買賣房訂金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方是位于____________________的房產所有權人，現欲將其擁有的房產出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方上述房產，并支付相應的訂金。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方出售房產事宜，達成如下協議：

一、房產基本信息

1.房產坐落地址：____________________

2.房產建筑面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產所有權人：甲方

6.房產證號：____________________

二、訂金

1.乙方愿意支付甲方房產訂金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方收到訂金后，視為乙方購買上述房產的誠意。

三、交付時間及條件

1.甲方應于____________________前將上述房產過戶至乙方名下。

2.甲方保證在交付房產時，該房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.乙方應在甲方交付房產后，按照國家有關規定辦理房產證等相關手續。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為已支付訂金的____________________倍。

（2）甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房產證的，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的訂金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付訂金的，視為放棄購房權利，甲方有權收回已支付的訂金。

（2）乙方未按時辦理房產證等手續的，應向甲方支付違約金，違約金為已支付訂金的____________________倍。

五、爭議解決

1.因履行本合同所發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）相關稅費繳納憑證。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方是位于____________________的房產所有權人，現欲將其擁有的房產出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方上述房產，并同意由丙方提供擔保。

三、為保障甲方的權益，甲乙丙三方經友好協商，就甲方出售房產事宜，達成如下協議：

一、房產基本信息

1.房產坐落地址：____________________

2.房產建筑面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產所有權人：甲方

6.房產證號：____________________

二、訂金

1.乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內支付甲方房產訂金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方對本合同項下乙方支付訂金的義務承擔連帶擔保責任。

三、交付時間及條件

1.甲方應于____________________前將上述房產過戶至乙方名下。

2.甲方保證在交付房產時，該房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.乙方應在甲方交付房產后，按照國家有關規定辦理房產證等相關手續。

四、甲方的權益與責任

1.甲方享有以下權利：

（1）甲方在乙方未履行付款義務的情況下，有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的訂金。

（2）甲方有權要求丙方履行擔保責任，代乙方支付購房款。

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節點支付購房款。

2.甲方承擔以下責任：

（1）甲方應按照合同約定的時間節點交付房產，確保房產無權利瑕疵。

（2）甲方應配合乙方辦理房產證等相關手續。

五、乙方的權益與責任

1.乙方享有以下權利：

（1）乙方有權在支付訂金后，要求甲方按照合同約定的時間節點交付房產。

（2）乙方有權要求丙方履行擔保責任，確保其購房款的安全。

2.乙方承擔以下責任：

（1）乙方應按照合同約定的時間節點支付購房款。

（2）乙方應配合甲方辦理房產證等相關手續。

六、丙方的責權利

1.丙方享有以下權利：

（1）丙方有權要求乙方按照合同約定的時間節點支付購房款。

（2）丙方有權要求甲方在交付房產時，確保房產無權利瑕疵。

2.丙方承擔以下責任：

（1）丙方對本合同項下乙方支付購房款的義務承擔連帶擔保責任。

（2）丙方應協助甲方、乙方辦理房產證等相關手續。

七、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付訂金的，視為放棄購房權利，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的訂金。

（2）乙方未按時支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的____________________倍。

2.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為已支付訂金的____________________倍。

（2）甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房產證的，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的訂金。

八、爭議解決

1.因履行本合同所發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）相關稅費繳納憑證。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供安全保障，確保甲方的房產權益得到充分保障，同時也為乙方提供了一種可靠的購房方式。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房產所有權人，在本合同中處于主導地位，其目的在于保障自身權益，確保房產順利出售，同時通過丙方的擔保，降低交易風險，實現房產價值的最大化。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（擔保方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的一處商業物業，現欲出租給乙方使用。

二、乙方有意租賃該商業物業，并同意由丙方提供擔保。

三、為保障乙方的租賃權益，甲乙丙三方經友好協商，就甲方出租商業物業事宜，達成如下協議：

一、物業基本信息

1.物業坐落地址：____________________

2.物業面積：____________________平方米

3.物業用途：____________________

4.物業所有權人：甲方

5.物業證號：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____________________起至____________________止，共計____年。

2.月租金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月____________________日支付。

三、丙方的責權利

1.丙方對本合同項下乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定的時間節點支付租金。

3.丙方有權要求甲方在租賃期間保持物業的完好狀態，并確保乙方正常使用。

四、乙方的權益與責任

1.乙方的權利：

（1）乙方有權在租賃期限內正常使用物業，并享有物業的占有、使用、收益權。

（2）乙方有權要求甲方在租賃期間對物業進行必要的維修和保養。

（3）乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商續租事宜。

2.乙方的責任：

（1）乙方應按照合同約定的時間節點支付租金。

（2）乙方應合理使用物業，不得擅自改變物業的結構和用途。

（3）乙方應遵守物業管理規定，維護物業的公共秩序。

五、甲方的權益與責任

1.甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節點支付租金。

（2）甲方有權要求乙方遵守物業管理規定，不得損害其他租戶的權益。

（3）甲方有權在租賃期滿后，根據市場情況與乙方協商續租事宜。

2.甲方的責任：

（1）甲方應保證物業的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

（2）甲方應保證物業在租賃期間處于可正常使用狀態。

（3）甲方應配合乙方辦理物業租賃登記手續。

六、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的____________________倍。

（2）乙方擅自改變物業結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

2.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付物業或物業存在權利瑕疵的，應向乙方支付違約金，違約金為已收取租金的____________________倍。

（2）甲方未履行物業管理責任的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.因履行本合同所發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具