農家別墅買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，擁有合法的農家別墅所有權，愿意將其名下位于__________的農家別墅（以下簡稱“標的別墅”）出售給乙方。

2.乙方為中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買甲方名下的標的別墅。

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的別墅的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1標的別墅的具體位置、面積、結構、附屬設施等，詳見附件一《農家別墅基本情況表》。

1.2甲方保證標的別墅產權清晰、無抵押、無查封、無權屬爭議，并保證標的別墅的出賣行為合法有效。

1.3甲方應確保標的別墅的買賣過程中，乙方所享有的合法權益不受侵害。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的別墅的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付全部購房款。

2.3付款方式：__________

三、交付時間及條件

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的別墅交付給乙方。

3.2交付條件：標的別墅應具備以下條件：

（1）產權證已辦理完畢；

（2）標的別墅內部設施及附屬設施完好；

（3）標的別墅周圍環境符合相關法律法規要求。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應依法繳納本合同項下涉及的各種稅費。

4.2甲方應向乙方提供辦理稅費所需的相關證明材料。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付標的別墅的，應向乙方支付相當于標的別墅買賣價格_________%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付相當于所欠購房款_________%的違約金。

5.3雙方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.農家別墅基本情況表

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.標的別墅產權證復印件

5.標的別墅土地使用權證復印件

6.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，擁有合法的農家別墅所有權，愿意將其名下位于__________的農家別墅（以下簡稱“標的別墅”）出售給乙方。

2.丙方為中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備房地產中介服務資質，同意為甲乙雙方提供中介服務。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的別墅的買賣事宜及丙方的中介服務達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1標的別墅的具體位置、面積、結構、附屬設施等，詳見附件一《農家別墅基本情況表》。

1.2甲方保證標的別墅產權清晰、無抵押、無查封、無權屬爭議，并保證標的別墅的出賣行為合法有效。

1.3丙方負責協助甲乙雙方辦理標的別墅的買賣手續，確保交易順利進行。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的別墅的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付全部購房款。

2.3付款方式：__________

2.4甲方有權要求乙方在支付購房款前提供相應的資金證明，以保障甲方的權益。

三、交付時間及條件

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的別墅交付給乙方。

3.2交付條件：標的別墅應具備以下條件：

（1）產權證已辦理完畢；

（2）標的別墅內部設施及附屬設施完好；

（3）標的別墅周圍環境符合相關法律法規要求。

3.3甲方有權在交付前對標的別墅進行必要的維修和保養，確保標的別墅的交付條件符合約定。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應依法繳納本合同項下涉及的各種稅費。

4.2甲方應向乙方提供辦理稅費所需的相關證明材料。

五、丙方的責權利

5.1丙方作為中介方，應如實向甲乙雙方提供標的別墅的相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.2丙方有權按照約定收取中介服務費用，具體金額及支付方式由甲乙雙方與丙方另行協商確定。

5.3丙方應在本合同簽訂后__________日內，協助甲乙雙方辦理標的別墅的買賣手續。

六、違約責任

6.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付相當于所欠購房款_________%的違約金。

6.2甲方未按本合同約定交付標的別墅的，應向乙方支付相當于標的別墅買賣價格_________%的違約金。

6.3丙方未按本合同約定履行中介服務義務的，甲乙雙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，丙方執__________份。

8.3第三方介入的意義和目的：

（1）確保交易雙方權益得到保障；

（2）提高交易效率，降低交易成本；

（3）規范市場秩序，維護房地產市場的穩定。

8.4甲方為主導的目的和意義：

（1）保障甲方在交易中的主導地位，確保交易順利進行；

（2）維護甲方的合法權益，防止乙方違約行為；

（3）提高甲方在交易過程中的話語權，實現甲方利益最大化。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.農家別墅基本情況表

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.標的別墅產權證復印件

5.標的別墅土地使用權證復印件

6.其他與本合同相關的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，擁有合法的農家別墅所有權，愿意將其名下位于__________的農家別墅（以下簡稱“標的別墅”）出售。

2.乙方為中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，有意向購買甲方名下的標的別墅。

3.丙方為中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備房地產中介服務資質，同意為甲乙雙方提供中介服務。

甲乙雙方在丙方的中介下，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標的別墅的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1標的別墅的具體位置、面積、結構、附屬設施等，詳見附件一《農家別墅基本情況表》。

1.2甲方保證標的別墅產權清晰、無抵押、無查封、無權屬爭議，并保證標的別墅的出賣行為合法有效。

1.3丙方負責協助甲乙雙方辦理標的別墅的買賣手續，確保交易順利進行。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的別墅的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元，作為買賣合同的誠意金。

2.3乙方應在支付定金后__________日內，向甲方支付剩余購房款。

2.4甲方同意乙方在支付定金后，可根據市場情況調整最終成交價格，但不得低于原定價格。

三、交付時間及條件

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的別墅交付給乙方。

3.2交付條件：標的別墅應具備以下條件：

（1）產權證已辦理完畢；

（2）標的別墅內部設施及附屬設施完好；

（3）標的別墅周圍環境符合相關法律法規要求。

四、丙方的責權利

4.1丙方作為中介方，應如實向甲乙雙方提供標的別墅的相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.2丙方有權按照約定收取中介服務費用，具體金額及支付方式由甲乙雙方與丙方另行協商確定。

4.3丙方應在本合同簽訂后__________日內，協助甲乙雙方辦理標的別墅的買賣手續。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付標的別墅的，應向乙方支付相當于標的別墅買賣價格_________%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付相當于所欠購房款_________%的違約金。

5.3丙方未按本合同約定履行中介服務義務的，甲乙雙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，丙方執__________份。

7.3乙方為主導的目的和意義：

（1）保障乙方在交易中的主導地位，確保交易條件符合乙方的預期；

（2）維護乙方的合法權益，防止甲方違約行為；

（3）確保乙方的投資利益得到最大化。

7.4弱化甲方為主導的意義和目的：

（1）降低乙方在交易中的風險，避免甲方