出售院子合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的院子（以下簡稱“標的院子”），乙方有意購買該院子，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的院子

1.1標的院子位于_________________________，四至范圍為：東至_________________________，南至_________________________，西至_________________________，北至_________________________。

1.2標的院子面積：_________________________平方米。

1.3標的院子土地性質：_________________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的院子轉讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

2.3乙方支付轉讓價格的剩余部分，應在標的院子交付之日起_________________________個工作日內支付完畢。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付轉讓價格的全部款項后_________________________個工作日內，將標的院子交付給乙方。

3.2乙方在收到標的院子后，應在_________________________個工作日內對標的院子進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在本合同上簽字確認。

四、權利義務

4.1甲方保證標的院子所有權清晰，不存在任何權利瑕疵。

4.2甲方應確保標的院子在交付時符合合同約定的條件。

4.3乙方在購買標的院子后，享有標的院子及其附屬設施的使用權、收益權。

4.4乙方應按照國家法律法規和相關規定，合理使用標的院子。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付標的院子，應向乙方支付違約金，違約金為標的院子轉讓價格的_________________________%。

5.2若乙方未按約定支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_________________________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向標的院子所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.標的院子土地權屬證明文件

2.標的院子平面圖

3.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的院子（以下簡稱“標的院子”），乙方有意購買該院子，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的院子

1.1標的院子位于_________________________，四至范圍為：東至_________________________，南至_________________________，西至_________________________，北至_________________________。

1.2標的院子面積：_________________________平方米。

1.3標的院子土地性質：_________________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的院子轉讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

2.3乙方支付轉讓價格的剩余部分，應在標的院子交付之日起_________________________個工作日內支付完畢。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付轉讓價格的情況下，承擔相應的還款責任。

3.3丙方有權要求乙方按照約定支付轉讓價格，并有權代為履行乙方在合同項下的義務。

四、交付及驗收

4.1甲方應在乙方支付轉讓價格的全部款項后_________________________個工作日內，將標的院子交付給乙方。

4.2乙方在收到標的院子后，應在_________________________個工作日內對標的院子進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在本合同上簽字確認。

五、甲方的權利義務

5.1甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓價格。

5.2甲方有權要求乙方按照約定使用標的院子，不得擅自改變標的院子的用途。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方的權利義務

6.1乙方有權在支付全部轉讓價格后，取得標的院子的所有權。

6.2乙方應按照約定支付轉讓價格，不得拖欠。

6.3乙方應按照約定使用標的院子，不得擅自改變標的院子的用途。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_________________________%。

7.2若乙方擅自改變標的院子的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

7.3若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向標的院子所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.標的院子土地權屬證明文件

2.標的院子平面圖

3.第三方擔保合同

4.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的在于為乙方的購買行為提供保障，確保甲方在乙方違約時能夠得到相應的補償。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保甲方在交易中處于有利地位，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于_________________________，房產證號為_________________________。

1.2標的房產建筑面積：_________________________平方米，用途為_________________________。

1.3標的房產配套設施：_________________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的房產轉讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

2.3乙方支付轉讓價格的剩余部分，應在標的房產交付之日起_________________________個工作日內支付完畢。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付轉讓價格的情況下，承擔相應的還款責任。

3.3丙方有權要求乙方按照約定支付轉讓價格，并有權代為履行乙方在合同項下的義務。

四、交付及驗收

4.1甲方應在乙方支付轉讓價格的全部款項后_________________________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房產后，應在_________________________個工作日內對標的房產進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在本合同上簽字確認。

五、乙方的權利義務

5.1乙方有權在支付全部轉讓價格后，取得標的房產的所有權。

5.2乙方有權在交付及驗收合格后，要求甲方配合辦理房產過戶手續。

5.3乙方有權在合同約定的使用期限內，合理使用標的房產。

六、甲方的權利義務

6.1甲方應保證標的房產所有權清晰，不存在任何權利瑕疵。

6.2甲方應確保標的房產在交付時符合合同約定的條件。

6.3甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產轉讓價格的_________________________%。

7.2若甲方提供的標的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法取得所有權，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.3若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.標的房產產權證

2.標的房產平面圖

3.第三方擔保合同

4.