寫字樓奇葩合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的寫字樓出租給乙方使用，租賃物包括但不限于以下部分：

（1）寫字樓整體建筑；

（2）寫字樓內所有附屬設施、設備；

（3）寫字樓內裝修、裝飾等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃費用

3.1乙方應按照本合同約定的租賃期限，向甲方支付租賃費用。租賃費用總額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。

3.2租賃費用支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租賃費用，逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能。

4.2乙方應承擔租賃物在使用過程中的日常維護、保養(yǎng)責任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、租賃物的轉讓與轉租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給他人。

5.2乙方如需轉讓或轉租租賃物，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進行轉讓或轉租。

六、租賃物的拆除與恢復

6.1租賃期滿或乙方提前終止本合同時，乙方應將租賃物恢復至原狀，包括但不限于拆除乙方安裝的設施、設備等。

6.2乙方拆除租賃物過程中，應確保不影響甲方寫字樓的整體結構和使用功能。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租賃費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權終止本合同。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單；

2.租賃物圖紙；

3.租賃物驗收報告；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.乙方法定代表人身份證明復印件；

6.乙方授權委托書（如有）。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓，愿意出租給乙方使用，為確保寫字樓的管理與維護，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，對寫字樓進行專業(yè)管理。乙方同意租賃甲方寫字樓，丙方同意接受甲方的委托，對寫字樓進行管理。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的寫字樓出租給乙方使用，租賃物包括但不限于以下部分：

（1）寫字樓整體建筑；

（2）寫字樓內所有附屬設施、設備；

（3）寫字樓內裝修、裝飾等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃費用

3.1乙方應按照本合同約定的租賃期限，向甲方支付租賃費用。租賃費用總額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。

3.2租賃費用支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租賃費用，逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。

四、甲方權利

4.1甲方有權對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。

4.2甲方有權要求乙方在租賃期限內對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。

4.3甲方有權在乙方違約的情況下，依法終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.4甲方有權根據(jù)市場情況調整租賃費用，但需提前一個月通知乙方。

五、丙方責任

5.1丙方應負責租賃物的日常管理、維護和保養(yǎng)，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和美觀。

5.2丙方應按照甲方要求，制定物業(yè)管理方案，并報甲方批準。

5.3丙方應負責處理租賃物范圍內的突發(fā)事件，確保乙方正常使用。

六、乙方義務

6.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能。

6.2乙方應承擔租賃物在使用過程中的日常維護、保養(yǎng)責任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.3乙方應按時支付租賃費用，不得拖欠。

六、乙方違約及限制條款

6.4乙方如未按時支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權終止本合同。

6.5乙方不得將租賃物轉讓或轉租給他人，否則甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單；

2.租賃物圖紙；

3.租賃物驗收報告；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.乙方法定代表人身份證明復印件；

6.乙方授權委托書（如有）；

7.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

8.丙方法定代表人身份證明復印件；

9.丙方授權委托書（如有）。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，能夠為甲方提供高效、專業(yè)的寫字樓管理服務，保障甲方的資產(chǎn)價值。

2.丙方的專業(yè)管理能夠提高寫字樓的品質，吸引更多優(yōu)質客戶，增加甲方收益。

3.丙方的參與有助于規(guī)范寫字樓的管理，減少因管理不善導致的糾紛。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，對租賃物的使用、維護和收益有直接利益，因此甲方在合同中享有主導地位。

2.甲方通過設定嚴格的租賃條件和違約責任，保障自身權益，降低租賃風險。

3.甲方通過引入專業(yè)物業(yè)管理方，提高寫字樓的運營效率，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：_________________________

乙方（購房者）：_________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：_________________________

鑒于甲方開發(fā)建設的住宅小區(qū)，愿意出售給乙方，為確保小區(qū)的物業(yè)管理和服務質量，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理公司，對小區(qū)進行專業(yè)管理。乙方同意購買甲方開發(fā)的住宅，丙方同意接受甲方的委托，對小區(qū)進行管理。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、住宅購買

1.1甲方同意將位于_________________________的住宅小區(qū)中的____號住宅出售給乙方，住宅包括但不限于以下部分：

（1）住宅房屋本身；

（2）住宅內的附屬設施；

（3）住宅外的小區(qū)公共設施。

二、購房款項

2.1乙方應按照本合同約定的購房款項和支付方式，向甲方支付購房款。

2.2購房款總額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。

2.3支付方式：乙方應分階段支付購房款，具體支付時間和金額如下：

（1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（2）尾款：____元，于房屋交付前____個工作日內支付。

三、乙方權利

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準交付房屋。

3.2乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理和服務。

3.3乙方有權參與小區(qū)業(yè)主大會，對小區(qū)的公共事務進行表決。

3.4乙方有權在合同約定的條件下，將所購住宅進行出租或出售。

四、丙方責任

4.1丙方應負責小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等。

4.2丙方應按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并報甲方批準。

4.3丙方應確保小區(qū)的公共設施和服務達到約定的標準，滿足業(yè)主的需求。

五、甲方義務

5.1甲方應按照合同約定的時間，向乙方交付符合質量標準的住宅。

5.2甲方應協(xié)助丙方進行物業(yè)管理，提供必要的支持。

5.3甲方應確保丙方按照合同約定提供物業(yè)管理和服務。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日____元。

6.2甲方如未按照約定提供物業(yè)管理和服務，乙方有權要求甲方承擔責任。

6.3甲方不得擅自改變住宅的結構和用途，否則乙方有權解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅詳細資料；

2.小區(qū)公共設施和服務標準；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.丙方法定代表人身份證明復印件；

5.丙方授權委托書（如有）。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為購房者，對住宅的購買和使用有直接利益，因此乙方在合同中享有主導地位。

2.乙方通過設定明確的權利條款，保障自身