150萬北京購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋（以下簡稱“標的房屋”）所有權，且乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市__________區__________街道__________號，房屋坐落詳見附件一。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________，房屋所有權證號為__________。

1.3標的房屋的現狀為__________，詳見附件二。

二、合同價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000,000.00元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________萬元整（￥__________萬元），作為合同履行的保證金。

2.3乙方應在支付定金后的__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________萬元整（￥__________萬元），款項支付方式詳見附件三。

三、交付及使用

3.1甲方應在合同約定的交付期限內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收標的房屋時，應進行驗收，如發現標的房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在收到通知之日起__________個工作日內予以修復。

3.3乙方在接收標的房屋后，享有對該房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構、用途。

四、稅費承擔

4.1甲方應按照國家法律法規的規定，負責辦理標的房屋的過戶手續，并承擔相應的稅費。

4.2乙方在購買標的房屋過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________萬元整（￥__________萬元）。

5.3乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________萬元整（￥__________萬元）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：標的房屋位置示意圖

2.附件二：標的房屋現狀照片

3.附件三：款項支付方式說明

本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋（以下簡稱“標的房屋”）所有權，且乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市__________區__________街道__________號，房屋坐落詳見附件一。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________，房屋所有權證號為__________。

1.3標的房屋的現狀為__________，詳見附件二。

二、合同價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000,000.00元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________萬元整（￥__________萬元），作為合同履行的保證金。

2.3乙方應在支付定金后的__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________萬元整（￥__________萬元），款項支付方式詳見附件三。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________萬元整（￥__________萬元）。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定支付全部房款之日止。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應承擔連帶清償責任。

四、交付及使用

4.1甲方應在合同約定的交付期限內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房屋時，應進行驗收，如發現標的房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在收到通知之日起__________個工作日內予以修復。

4.3乙方在接收標的房屋后，享有對該房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構、用途。

五、稅費承擔

5.1甲方應按照國家法律法規的規定，負責辦理標的房屋的過戶手續，并承擔相應的稅費。

5.2乙方在購買標的房屋過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，包括定金和剩余房款。

6.2甲方有權要求乙方在交付期限內接收標的房屋，并按約定使用房屋。

6.3甲方有權要求丙方在擔保期間履行擔保義務，確保乙方的付款責任。

6.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金或解除合同。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________萬元整（￥__________萬元）。

7.2乙方在購房過程中提供虛假信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

7.3乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

7.4乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行的，乙方應承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.附件一：標的房屋位置示意圖

2.附件二：標的房屋現狀照片

3.附件三：款項支付方式說明

十一、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方的付款責任，降低交易風險。丙方的介入，為甲方提供了更加可靠的保障，有助于甲方在交易過程中實現其預期利益。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的條款和保障措施，確保了自身的權益不受侵害。甲方的主導地位，有利于維護交易秩序，保障交易安全，同時為甲方帶來更高的投資回報。

本合同一式肆份，甲乙丙三方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（監管方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋（以下簡稱“標的房屋”）所有權，且乙方有意購買該房屋，丙方同意對交易過程進行監管，以確保交易安全，雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及監管事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市__________區__________街道__________號，房屋坐落詳見附件一。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________，房屋所有權證號為__________。

1.3標的房屋的現狀為__________，詳見附件二。

二、合同價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000,000.00元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________萬元整（￥__________萬元），作為合同履行的保證金。

2.3乙方應在支付定金后的__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________萬元整（￥__________萬元），款項支付方式詳見附件三。

三、丙方監管條款

3.1丙方同意對標的房屋的買賣交易過程進行全程監管，確保交易安全、公正。

3.2丙方有權要求甲方在交易過程中提供標的房屋的相關權屬證明和房屋質量保證。

3.3丙方有權監督乙方的付款行為，確保乙方的付款符合合同約定。

四、交付及使用

4.1甲方應在合同約定的交付期限內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房屋時，應進行驗收，如發現標的房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在收到通知之日起__________個工作日內予以修復。

4.3乙方在接收標的房屋后，享有對該房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構、用途。

五、稅費承擔

5.1甲方應按照國家法律法規的規定，負責辦理標的房屋的過戶手續，并承擔相應的稅費。

5.2乙方在購買標的房屋過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋，并確保房屋質量符合約定。

6.2乙方有權要求丙方在交易過程中提供公正、透明的監管服務。

6.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或解除合同。

6.4乙方有權在房屋交付后，根據房屋實際情況要求甲方進行必要的修復或更換。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________萬元整（￥__________萬元）。

7.2甲方在交付的標的房屋存在質量問題，且未在規定時間內修復的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

7.3甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：標的房屋位置示意圖

2.附件二：標的房屋現狀照片

3.附件三：款項支付方式說明

十、乙方為主導的目的和意義

乙方作為合同主導方，通過設定嚴格的條款和監管機制，保障了自身的權益，確保了交易的安全和公正。乙方的主導地位，有利于維護自身利益，實現購房目的，同時為市場交易樹立了公正、透明的榜樣。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同