豪宅房產抵押借款合同合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________丙方（貸款人）：__________營業執照號：__________第一條抵押房產1.2甲方保證抵押房產無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封、扣押等權利瑕疵，并保證在抵押期間不得轉讓、出租、贈與或設定其他權利負擔。第二條借款金額及期限2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.2借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率____%，按月計息。（1）每月償還利息，到期一次性償還本金；（2）等額本息還款法；（3）等額本金還款法。具體還款方式由甲乙雙方協商確定，并在本合同中注明。第四條抵押物的評估及登記4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供抵押房產的評估報告。4.2乙方應在收到評估報告后____個工作日內，辦理抵押房產的抵押登記手續。4.3乙方應承擔抵押登記所需的一切費用。第五條抵押物的保險5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，為抵押房產辦理保險手續，保險期限應覆蓋借款期限。5.2保險合同應注明乙方為保險受益人，保險賠償金應優先用于償還借款本息。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用借款，乙方應承擔____%的違約金。6.2乙方未按約定還款，乙方應承擔____%的逾期利息。6.3甲方未按約定辦理抵押登記手續，甲方應承擔____%的違約金。第七條抵押物的處置7.1如乙方未按約定償還借款本息，丙方有權依法處置抵押房產，優先償還借款本息。7.2丙方處置抵押房產所得款項，扣除借款本息、違約金、損害賠償金等費用后，剩余部分退還甲方。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發生的爭議，甲乙丙三方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日丙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權利瑕疵：在簽訂抵押合同前，甲方應確保抵押房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封、扣押等權利瑕疵，以免影響抵押權的設立和借款合同的有效性。權利瑕疵：指權利上存在缺陷或不足，可能影響權利的行使或轉讓。2.抵押登記：甲方需在合同約定的時間內辦理抵押房產的抵押登記手續，以確保抵押權得到法律保護。抵押登記：指將抵押物的抵押權在不動產登記簿上予以記載的行為，以對抗第三人。3.保險手續：甲方應為抵押房產辦理保險，并指定乙方為保險受益人，保障借款期間抵押物的安全。保險受益人：指在保險合同中指定的，當保險事故發生時享有保險金請求權的人。4.違約責任：甲乙雙方應明確了解違約責任，包括逾期利息、違約金等，并按照約定履行合同義務。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。5.爭議解決：甲乙丙三方應事先約定爭議解決的方式，如友好協商或訴訟，以便在合同履行過程中出現爭議時能夠及時解決。爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間就合同內容或履行產生的糾紛進行解決的過程。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如出現爭議，應通過友好協商的方式解決。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。不動產登記：指將不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅等事項在不動產登記簿上予以記載的行為，以確權并對抗第三人。擔保：指為確保債務的履行，債務人或第三人提供一定的財產或權利作為履行債務的保證。逾期利息：指債務人在約定期限屆滿后未履行還款義務，按照約定或法律規定應支付的額外利息。違約金：指合同當事人因違反合同義務，按照約定或法律規定應支付給對方的一定數額的貨幣，作為違約的賠償。特殊應用場合及補充條款：1.創業融資應用場合：小明計劃開一家餐廳，但資金不足，需要通過房產抵押來獲得創業資金。補充條款：若借款用于創業，乙方應提供詳細的創業計劃書，包括預期收益和還款來源，以便甲方和丙方評估風險。2.教育貸款應用場合：小紅的子女即將出國留學，需要大筆費用，家庭資金一時周轉不開。補充條款：若借款用于子女教育，乙方應提供子女的錄取通知書和學費清單，作為借款用途的證明。3.醫療急救應用場合：小李的家人突發重大疾病，急需一大筆醫療費用。補充條款：若借款用于醫療急救，乙方應提供醫院的診斷證明和相關費用預估單，以便甲方和丙方了解緊急程度。4.房產開發應用場合：小張是一名房產開發商，需要資金進行新項目的開發。補充條款：若借款用于房地產開發，乙方應提供項目規劃書、土地使用證等相關文件，以證明項目的合法性和可行性。合同所需附件列表：1.抵押房產的產權證書復印件2.抵押房產的評估報告3.乙方的身份證明文件復印件4.乙