私（僑）房及非住宅拆遷補償安置標準合同合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方）：__________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方因__________項目需要，對乙方位于__________的私（僑）房及非住宅進行拆遷，為確保雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條拆遷范圍及房屋基本情況1.1拆遷范圍：乙方位于__________的私（僑）房及非住宅，具體位置見附件一。1.2房屋基本情況：房屋產權證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。第二條補償安置方式（1）貨幣補償：甲方一次性支付給乙方貨幣補償款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）產權調換：甲方提供位于__________的房屋作為產權調換房源，房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。2.2乙方在簽訂本合同后，按照甲方提供的產權調換房源進行安置。乙方應在安置房屋交付使用后____日內辦理入住手續。第三條補償安置款的支付及交付3.1甲方應在本合同簽訂后____日內，將貨幣補償款支付給乙方指定的賬戶。3.2甲方應在安置房屋交付使用前，將產權調換房源的產權證辦理完畢，并將產權證交付給乙方。第四條拆遷安置期限4.1甲方應在本合同簽訂后____日內完成拆遷工作。4.2乙方應在安置房屋交付使用后____日內完成搬遷。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的期限支付貨幣補償款或交付產權調換房源的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2乙方未按本合同約定的期限完成搬遷的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應清晰標明甲乙雙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話，確保合同義務和權利的明確歸屬。2.詳細描述拆遷范圍和房屋基本情況：包括房屋的位置、面積、結構、用途等信息，確保雙方對拆遷標的的理解一致。3.補償安置方式：合同中應詳細說明補償安置的具體方式，包括貨幣補償的金額、產權調換房源的詳細信息等。4.支付及交付條款：明確貨幣補償款的支付時間、賬戶信息以及產權調換房源的交付時間。5.拆遷安置期限：明確拆遷和搬遷的具體期限，確保雙方按照約定時間履行義務。6.違約責任：設定明確的違約責任條款，包括違約金的計算方式，保障雙方的合法權益。7.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點，以便在合同執行過程中出現問題時，雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.協商解決：在合同執行過程中，如遇爭議，應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷：指因公共利益需要，依照法律規定，對私有房屋和其他附屬物進行征收、拆除的行為。2.補償：指對被征收人因征收行為所造成的損失給予的經濟或其他形式的彌補。3.安置：指對被征收人提供新的居住或營業場所，以保障其生活或生產經營的繼續。4.貨幣補償：指以金錢形式對被征收人的損失進行補償。5.產權調換：指以等價房屋產權替代原有房屋產權的補償方式。6.違約金：指合同一方不履行合同義務或者履行不符合約定時，按照合同約定或者法律規定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：如果拆遷涉及到歷史建筑或者文化遺跡，需要特殊保護。補充條款：考慮到這座房子的歷史價值，我們可以在合同中增加一條：“甲方應采取一切必要措施，確保在拆遷過程中對房屋的歷史結構和文化遺產進行保護，并在拆遷前與乙方共同商定保護方案。”2.應用場合：如果被拆遷房屋是乙方的唯一居住地，且乙方經濟條件有限。補充條款：針對這種情況，我們可以添加：“考慮到乙方經濟條件有限，甲方將提供一定期限的臨時安置房，并協助乙方解決過渡期間的生活困難。”3.應用場合：如果乙方房屋內含有特殊設備或者珍貴物品，需要特殊處理。補充條款：為了保護乙方的特殊物品，我們可以寫上：“甲方應協助乙方對房屋內的特殊設備或珍貴物品進行安全轉移，并在合同中明確相關費用由甲方承擔。”4.應用場合：如果乙方有特殊人群，如老人、兒童或殘疾人士，需要特別關照。補充條款：為了確保這些特殊人群的權益，我們可以增加：“甲方在拆遷和安置過程中，應考慮到乙方的特殊人群需求，提供必要的便利和關照，確保他們的生活不受太大影響。”合同所需附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件2.附件二：拆遷范圍內的房屋平面圖3.附件三：