項目十——第五章第五章竣工圖、竣工驗收及備案資料一、竣工圖概述竣工圖是建筑工程完成后，反映建筑工程竣工實貌的工程圖紙。竣工圖是真實記錄各種地上地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術文件，是對工程進行竣工驗收、維護、改造、擴建的依據(jù)，是建筑工程重要的技術檔案。其編制按相關文件由施工單位負責，工程承發(fā)包合同或施工協(xié)議中要根據(jù)國家對編制竣工圖的要求，對竣工圖的編制、整理、審核、交接、驗收做出明確規(guī)定二、竣工圖編制依據(jù)竣工圖編制依據(jù)包括：施工圖圖紙會審記錄設計變更通知技術核定單隱蔽工程驗收記錄等三、竣工圖編制的基本要求（1）竣工圖均按單位工程進行整理（2）必須用不褪色的黑色、繪圖墨水（3）竣工圖文字應采用仿宋字體，大小協(xié)調(diào)、字跡工整清晰，嚴禁有錯、別、草、漏字（4）竣工圖圖面應整潔、反差明顯。內(nèi)容完整無缺（5）專業(yè)竣工圖應包括各部位、各專業(yè)（二次）設計的相關內(nèi)容，不得缺漏項、重復四、竣工圖的編制方法（1）按圖施工無變動的，施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志即可（2）雖然有一般性設計變更，但能在原施工圖上加以修改補充作為施工圖的，可不重新繪制竣工圖，由施工單位負責在原施工圖（新藍圖）上注明修改的部分，并附加設計變更或洽商記錄及施工說明，加蓋“竣工圖”標志后作為竣工圖四、竣工圖的編制方法（3）結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項目改變以及其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充者；或者在一張圖紙上改動部分超過40%者；或未超過40%，但修改后圖面混亂、分辨不清者，均應重新繪制改變后的竣工圖。由于設計原因造成的，由設計單位負責繪制；由于施工原因造成的，由施工單位負責繪制。新繪制的竣工圖由施工單位負責在新圖上加蓋“竣工圖”標志后作為竣工圖（4）竣工圖的改繪要求-具體方法視圖面、改動范圍和位置、繁簡程度等實際情況而定：（4）竣工圖的改繪要求：1）取消內(nèi)容時：修改處劃叉或劃杠，從修改位置引出索引線注明修改依據(jù)杠改法叉改法2）增加內(nèi)容時：A、在原圖實際位置，按正規(guī)繪圖方法繪制并注明修改依據(jù)B、原位置繪制不清楚時，應在適當位置的空白處繪制，以示準確清楚，并注明修改依據(jù)C、本圖上無位置可繪時，可按繪圖要求繪制在另一張圖上，附在本專業(yè)圖紙之后，并注明修改依據(jù)補繪法（5）加寫說明-凡設計變更、洽商的內(nèi)容應當在竣工圖上修改的均應用繪圖方法改繪在藍圖上，一律不再加寫說明。如修改后有內(nèi)容仍未表示清楚，可以精煉的語言適當加以說明：1）一張圖上某種設備、門窗等型號的改變，涉及到多處，修改時要對所有涉及到的地方全部加以改回，其修改依據(jù)可標注的在一個修改處，但需在此處加以簡單說明2）鋼筋的代換、混凝土強度等級變化、墻板內(nèi)外裝修材料的變化、由建設單位自理的部分等，在圖上修改難以用作圖方法表達清楚時，可加注或用索引的形式加以說明3）涉及到說明類型的洽商，應在相應的圖紙上使用設計規(guī)范用語反映洽商內(nèi)容（6）修改時應注意問題：1）原施工圖紙目錄必須加蓋竣工圖章，作為竣工圖歸檔，凡有作廢的圖紙、補充的圖紙、增加的圖紙、修改的圖紙，均要在原施工目錄上標注清楚。即作廢圖紙在目錄上杠掉，補充的圖紙在目錄上列出圖頁、圖號2）按施工圖施工而沒有任何變更的圖紙，在原施工圖上加蓋竣工圖章，作為竣工圖3）如某一施工圖由于改變大，設計單位重新繪制了修改圖的，應以修改圖代替原圖，原圖不再歸檔（6）修改時應注意問題：4）洽商圖作為竣工圖時必須進行必要制作如洽商圖是按正規(guī)設計圖紙要求進行繪制的可直接作為竣工圖，但需要統(tǒng)一編寫圖號，并加蓋竣工圖章，作為補圖。并在說明中注明此圖是哪張圖哪個部位的修改圖，還要在原圖修改部位標注，并表明見補圖的圖號

如洽商圖未按正規(guī)設計要求繪制，均應按制圖規(guī)定另行繪制竣工圖，其余要求同上5）某一條洽商可能涉及二張或二張以上圖紙時，某一局部變化可能引起系統(tǒng)變化等，凡涉及到的圖紙和部位均應按規(guī)定修改，不能只改其一，不改其二（6）修改時應注意問題：6）不允許將洽商的附圖原封不動的貼在或附在竣工圖上作為修改，也不允許洽商的內(nèi)容抄在藍圖上作為修改。凡修改的內(nèi)容均應改繪在藍圖上或用做補圖的辦法附在本專業(yè)圖紙之后7）某一張圖紙，根據(jù)規(guī)定的要求，需要重新繪制竣工圖時，應按繪制竣工圖的要求制圖竣工圖章（簽）（1）所有竣工圖均應加蓋竣工圖章，用不易褪色的紅印泥加蓋（2）竣工圖章（簽）的位置：用藍圖改繪的竣工圖，竣工圖章加蓋在原圖簽右上方，或周圍不壓蓋圖形文字的地方（3）竣工圖圖章（簽）是竣工圖的標志和依據(jù)，要按規(guī)定填寫圖章（簽）上各項內(nèi)容。加蓋竣工圖章（簽）后，原施工圖轉(zhuǎn)化為竣工圖，相關人員必須在審核后簽字確認（4）原施工藍圖的封面、圖紙目錄也要加蓋竣工圖章，作為竣工圖歸檔，置于各專業(yè)圖紙之前竣工圖章（簽）（5）竣工圖章（簽）的內(nèi)容及尺寸如下圖所示竣工的內(nèi)容-按專業(yè)、系統(tǒng)整理（1）工程總體布置圖、位置圖（地形復雜者應附豎向布置圖）（2）總圖（室外）工程竣工圖（3）建筑專業(yè)竣工圖（4）結(jié)構(gòu)竣工圖（5）裝飾、裝修竣工圖（6）幕墻竣工圖（7）給排水竣工圖（8）消防竣工圖（9）燃氣竣工圖竣工的內(nèi)容-按專業(yè)、系統(tǒng)整理