濟(jì)南市農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于濟(jì)南市的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于濟(jì)南市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。

2.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)年限至_______年_______月_______日止。

3.房屋及土地使用權(quán)的具體狀況詳見附件一《房屋及土地使用權(quán)狀況說明》。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方約定，上述房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

3.乙方應(yīng)于房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

三、房屋及土地使用權(quán)的交付

1.甲方應(yīng)于乙方支付定金之日起_______日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。

3.交付后，乙方即享有該房屋及土地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、過戶手續(xù)的辦理

1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，未被查封、扣押或設(shè)定抵押，且未涉及任何訴訟、仲裁或行政程序。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)因遲延支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋及土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，或房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法取得房屋及土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

3.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：房屋