房屋買賣協議書樣本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______________________（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.付款方式及付款時間：一次性付款：乙方應在______年______月______日前將全部購房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本協議之日支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：乙方應在______年______月______日前支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整），并于______年______月______日前向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后______日內將購房款支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知后______日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。

三、房屋交付及相關事宜1.甲方應在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.甲方應確保交付的房屋及其附屬設施設備能正常使用，各項費用（包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等）已結清。3.房屋交付前，該房屋所產生的一切費用（如物業費、水電費、燃氣費、供暖費等）由甲方承擔；房屋交付后，該房屋所產生的一切費用由乙方承擔。

四、房屋產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供相關證件及資料，并在接到乙方通知后______日內配合乙方到相關部門辦理手續。如因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。3.乙方應按照房地產交易管理部門的要求，及時提供辦理產權過戶手續所需的各項資料，并按時繳納相關稅費。如因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任。

五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續或提供虛假證件及資料，導致乙方無法取得房屋所有權證，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定，拒絕配合辦理房屋產權過戶手續或提供虛假資料，導致無法辦理產權過戶手續，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。5.如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。

六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一（房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

附件一：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單1.附屬設施設備：水：水表讀數______立方米，水管及水龍頭無損壞，能正常使用。電：電表讀數______度，電線及插座無損壞，能正常使用。氣：燃氣表讀數______立方米，燃氣管道及閥門無損壞，能正常使用。供暖設備：供暖設施齊全，能正常使用，上一供暖季供暖費用已結清。其他設施設備：2.裝飾裝修：墻面：墻面粉刷狀況良好，無明顯裂縫、脫落等現象。地面：地面鋪設______（材質），狀況良好，無明顯磨損、起翹等現象。天花板：天花板平整，無裂縫、滲漏等現象。門窗：門窗完好，能正常開關，密封性能良好。廚房：廚房櫥柜、爐灶、抽油煙機等設備齊全，能正常使用。衛生間：衛生間潔具、熱水器等設備齊全，能正常使用。其他裝飾裝修：3.相關物品：家具：沙發：品牌______，規格______，成色______。床：品牌______，規格______，成色______。衣柜：品牌______，規格______，成色______。其他家具：電器：電視：品牌______，型號______，成色______。冰箱：品牌______，型號______，成色______。洗衣機：品牌______，型號______，成色______。空調：品牌______，型號______，成色______。其他電器：其他物品：窗簾：材質______，顏色______，數量______。燈具：種類______，數量______。其他物品：

以上清單內容經甲乙雙方共同確認無誤。

甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方