房屋出售協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________

乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲方房屋出售事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況1.房屋坐落于______________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件。

二、房屋出售價格及付款方式1.該房屋出售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應于______年______月______日前辦理完畢銀行貸款手續，并將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的______日內以現金或轉賬方式補足差額部分支付給甲方。如乙方選擇一次性付款方式，則應在______年______月______日前將全部房款支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到全部房款之日起______日內，將房屋及附屬設施設備、相關物品等交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費、網絡費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。

四、產權過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.因一方原因導致不能在規定時間內辦理產權過戶手續的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。如因不可抗力或政府政策等原因導致不能按時辦理產權過戶手續的，雙方應協商解決。

五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋出售價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款（如有），同時按照房屋出售價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋出售價格的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定，導致對方無法辦理房屋產權過戶手續或遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如因乙方原因導致銀行貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方未能按照本協議約定補足差額部分房款的，視為乙方違約，應按照本協議關于乙方逾期付款的約定承擔違約責任。

六、爭議解決方式本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。

甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日

附件：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單

1.附屬設施設備：空調______臺熱水器______臺抽油煙機______臺燃氣灶______個洗衣機______臺電視______臺冰箱______臺家具：沙發______套床______張衣柜______個餐桌______張椅子______把其他：______________________

2.裝飾裝修：墻面：______________________地面：______________________天花板：______________________門窗：______________________

3.相關物品：鑰匙______把水卡______張電卡______張燃氣卡______張有線電視繳費憑證______份網絡設備：______________________

以上清單經雙方確認無誤，如有遺漏或損壞，雙方應協商解決。

注意事項：

1.在簽訂協議前，雙方應確保對房屋的現狀、產權情況等進行充分了解，避免后續產生糾紛。2.付款方式及時間節點應明確約定，確保雙方的權益得到保障。3.房屋交付時的驗收環節至關重要，應詳細記錄相關情況，避免