單位餐廳物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（餐廳物業(yè)所有方）：____________________

乙方（餐廳物業(yè)運營方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐廳物業(yè)（以下簡稱“餐廳物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對餐廳物業(yè)進行運營管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的餐廳物業(yè)，具體范圍為________________________。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________________________。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為________________________。

三、運營管理費用

3.1乙方應按甲方要求，合理使用餐廳物業(yè)，并承擔運營管理費用。

3.2運營管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)租賃費用：________________________；

（2）物業(yè)維修費用：________________________；

（3）物業(yè)安保費用：________________________；

（4）物業(yè)綠化費用：________________________；

（5）其他相關費用：________________________。

四、權利義務

4.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方對餐廳物業(yè)的運營管理；

（2）要求乙方按約定支付運營管理費用；

（3）在合同期限內，有權對餐廳物業(yè)進行必要的改造和維修。

4.2甲方義務：

（1）向乙方提供餐廳物業(yè)的相關資料；

（2）保障乙方在運營過程中的合法權益；

（3）按約定支付運營管理費用。

4.3乙方權利：

（1）根據甲方要求，對餐廳物業(yè)進行運營管理；

（2）在運營過程中，有權使用甲方提供的餐廳物業(yè)；

（3）在合同期限內，有權要求甲方支付運營管理費用。

4.4乙方義務：

（1）按約定支付運營管理費用；

（2）合理使用餐廳物業(yè)，不得擅自改變餐廳物業(yè)的結構和使用性質；

（3）保證餐廳物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔；

（4）遵守國家法律法規(guī)及相關政策。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定支付運營管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的________________________；

（2）擅自改變餐廳物業(yè)結構或使用性質的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付運營管理費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________________；

（2）擅自改變餐廳物業(yè)結構或使用性質的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向________________________提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐廳物業(yè)租賃合同；

2.餐廳物業(yè)維修費用清單；

3.餐廳物業(yè)安保協議；

4.餐廳物業(yè)綠化協議；

5.其他相關協議。

甲方（餐廳物業(yè)所有方）：____________________

乙方（餐廳物業(yè)運營方）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（餐廳物業(yè)所有方）：____________________

乙方（餐廳物業(yè)運營方）：____________________

丙方（餐廳物業(yè)增值服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐廳物業(yè)（以下簡稱“餐廳物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對餐廳物業(yè)進行運營管理，丙方愿意為餐廳物業(yè)提供增值服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的餐廳物業(yè)，具體范圍為________________________。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________________________。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為________________________。

三、運營管理費用

3.1乙方應按甲方要求，合理使用餐廳物業(yè)，并承擔運營管理費用。

3.2運營管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)租賃費用：________________________；

（2）物業(yè)維修費用：________________________；

（3）物業(yè)安保費用：________________________；

（4）物業(yè)綠化費用：________________________；

（5）其他相關費用：________________________。

四、第三方增值服務

4.1丙方同意為餐廳物業(yè)提供以下增值服務：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

4.2丙方提供的增值服務費用為________________________，支付方式為________________________。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方權利：

（1）對餐廳物業(yè)的整體規(guī)劃、改造和維修擁有最終決定權；

（2）監(jiān)督乙方和丙方的運營和服務質量；

（3）在合同期限內，有權調整運營管理費用和增值服務費用；

（4）在合同期限內，有權解除乙方或丙方的合同，并要求賠償損失。

5.2甲方義務：

（1）向乙方和丙方提供必要的資料和協助；

（2）按約定支付運營管理費用和增值服務費用；

（3）保障乙方和丙方的合法權益。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方權利：

（1）根據甲方要求，對餐廳物業(yè)進行日常運營管理；

（2）在運營過程中，有權使用甲方提供的餐廳物業(yè)；

（3）在合同期限內，有權要求甲方支付運營管理費用。

6.2乙方義務：

（1）按約定支付運營管理費用；

（2）合理使用餐廳物業(yè)，不得擅自改變餐廳物業(yè)的結構和使用性質；

（3）保證餐廳物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方權利：

（1）根據合同約定，提供增值服務；

（2）在合同期限內，有權要求甲方支付增值服務費用。

7.2丙方義務：

（1）按約定提供增值服務；

（2）確保增值服務的質量和效果；

（3）遵守國家法律法規(guī)及相關政策。

八、違約責任

8.1乙方違約責任：

（1）未按約定支付運營管理費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________________；

（2）擅自改變餐廳物業(yè)結構或使用性質的，應承擔相應的法律責任。

8.2丙方違約責任：

（1）未按約定提供增值服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________________；

（2）提供的增值服務不符合約定的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向________________________提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐廳物業(yè)租賃合同；

2.餐廳物業(yè)維修費用清單；

3.餐廳物業(yè)安保協議；

4.餐廳物業(yè)綠化協議；

5.其他相關協議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為餐廳物業(yè)提供增值服務，提升物業(yè)的價值和競爭力，滿足甲方在運營過程中的多元化需求。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為餐廳物業(yè)的所有方，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時通過引入第三方增值服務，實現物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（餐廳物業(yè)所有方）：____________________

乙方（餐廳物業(yè)運營方）：____________________

丙方（餐廳物業(yè)設施維護服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐廳物業(yè)（以下簡稱“餐廳物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對餐廳物業(yè)進行運營管理，丙方愿意為餐廳物業(yè)提供設施維護服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的餐廳物業(yè)，具體范圍為________________________。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________________________。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為________________________。

三、運營管理費用

3.1乙方應按甲方要求，合理使用餐廳物業(yè)，并承擔運營管理費用。

3.2運營管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)租賃費用：________________________；

（2）物業(yè)維修費用：________________________；

（3）物業(yè)安保費用：________________________；

（4）物業(yè)綠化費用：________________________；

（5）其他相關費用：________________________。

四、第三方設施維護服務

4.1丙方同意為餐廳物業(yè)提供以下設施維護服務：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

4.2丙方提供的設施維護服務費用為________________________，支付方式為________________________。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（1）根據合同約定，對餐廳物業(yè)進行自主運營管理；

（2）在運營過程中，有權決定餐廳物業(yè)的日常運營策略；

（3）在合同期限內，有權要求甲方支付運營管理費用和設施維護服務費用；

（4）在合同期限內，如設施維護服務不符合預期，有權要求丙方進行整改或更換服務提供方。

5.2乙方義務：

（1）按約定支付運營管理費用和設施維護服務費用；

（2）合理使用餐廳物業(yè)，不得擅自改變餐廳物業(yè)的結構和使用性質；

（3）保證餐廳物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方權利：

（1）根據合同約定，為餐廳物業(yè)提供設施維護服務；

（2）在合同期限內，有權要求甲方支付設施維護服務費用；

（3）如乙方未按約定支付費用，有權暫停或終止服務。

6.2丙方義務：

（1）按約定提供設施維護服務；

（2）確保設施維護服務的質量和效果；

（3）遵守國家法律法規(guī)及相關政策。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方的權利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方的運營和服務質量；

（2）在合同期限內，有權要求乙方提供餐廳物業(yè)的運營報告；

（3）在合同期限內，如乙方或丙方違約，有權解除合同并要求賠償。

7.2甲方的義務：

（1）向乙方和丙方提供必要的資料和協助；

（2）按約定支付運營管理費用和設施維護服務費用；

（3）保障乙方和丙方的合法權益。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的________________________；

（2）在合同期限內，如因甲方原因導致乙方或丙方損失，應承擔相應的賠償責任。

8.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________________；

（2）擅自改變餐廳物業(yè)結構或使用性質的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向________________________提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解