《夷陵區(qū)城區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》全文第一章總則第一條為規(guī)范公共租賃住房管理，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理》、《省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的》(鄂政辦發(fā)[2011]28號(hào)),結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本。第二條本區(qū)城區(qū)(不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)，下同)范圍內(nèi)公共租賃住房的分配、運(yùn)營(yíng)、使用、退出和管理，適用本細(xì)則。本細(xì)則所稱本區(qū)城區(qū)是指小溪塔街道、夷陵經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、東城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展試驗(yàn)區(qū)城市社區(qū)建制的區(qū)域。本細(xì)則所稱公共租賃住房，是指政府投資的限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平、面向符合條件的保障對(duì)象出租的保障性住房。城區(qū)廉租住房納入公共租賃住房管理，并軌運(yùn)行。第三條區(qū)房管部門(mén)是城區(qū)公共租賃住房保障的主管部門(mén)。區(qū)住房保障中心負(fù)責(zé)復(fù)審，區(qū)房管局終審，區(qū)住房保障中心負(fù)責(zé)城區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入、分配、退出等管理工作。區(qū)民政部門(mén)負(fù)責(zé)城區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象家庭最低收入、低收入核實(shí)認(rèn)定工作。區(qū)公安、人社、住建、工商、稅務(wù)、住房公積金管理、金融等部門(mén)和單位，依照職責(zé)協(xié)助民政部門(mén)做好收入審核工作。區(qū)財(cái)政、物價(jià)等部門(mén)按照各自職責(zé)協(xié)同做好公共租賃住房管理相關(guān)工作。各社區(qū)負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)公共租賃住房申請(qǐng)受理，小溪塔街辦負(fù)責(zé)各社區(qū)申請(qǐng)人的初審;開(kāi)發(fā)區(qū)、試驗(yàn)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的受理和初審;區(qū)住房保障中心負(fù)責(zé)公共租賃住房資格審查、動(dòng)態(tài)管理等日常工作并報(bào)區(qū)房管局備案。公共租賃住房所有權(quán)人負(fù)責(zé)公共租賃住房的日常維修維護(hù)管理和租金收繳工作。第二章保障對(duì)象與標(biāo)準(zhǔn)第四條城區(qū)公共租賃住房保障對(duì)象包括城區(qū)住房困難家庭、在城區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員以及區(qū)人民政府引進(jìn)的人才。公共租賃住房保障實(shí)行實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的方式。第五條家庭成員同時(shí)符合下列條件的城區(qū)家庭，可以申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租：(一)具有城區(qū)常住戶口;(二)在城區(qū)及宜昌市主城區(qū)無(wú)擁有所有權(quán)的住房、未承租公有住房或政策性住房;(三)在城區(qū)及宜昌市主城區(qū)無(wú)擁有所有權(quán)的非住房;符合上述條件的35周歲及以上的未婚者，本人可以申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租。符合上述條件的35周歲以下的未婚者，父母無(wú)夷陵城區(qū)常住戶口且符合第(二)、(三)項(xiàng)條件的，本人可以申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租。第六條夷陵城區(qū)外來(lái)務(wù)工人員同時(shí)符合下列條件的，可以申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租：(一)年滿18周歲;(二)與用人單位簽訂12個(gè)月以上或無(wú)固定期限勞動(dòng);(三)在城區(qū)連續(xù)繳納12個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金;(四)在城區(qū)連續(xù)居住一年以上并辦理居住證;(五)本人及家庭成員在城區(qū)及宜昌市主城區(qū)無(wú)擁有所有權(quán)的住房、未承租公有住房或政策性住房;(六)本人及家庭成員在城區(qū)及宜昌市主城區(qū)無(wú)擁有所有權(quán)的非住房。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金繳納時(shí)限自申請(qǐng)之日起往前計(jì)算。第七條區(qū)人民政府引進(jìn)的人才，本人及家庭成員同時(shí)符合下列條件的，可以申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租：(一)在城區(qū)及宜昌市主城區(qū)無(wú)擁有所有權(quán)的住房、未承租公有住房或政策性住房;(二)在城區(qū)及宜昌市主城區(qū)無(wú)擁有所有權(quán)的非住房。第八條本細(xì)則所稱家庭成員，已婚者主要包括本人、配偶及其未婚子女;未婚者主要包括本人及其父母，但有城區(qū)常住戶口的35周歲及以上的未婚者僅指其本人;離異或喪偶者主要包括本人及其直接撫養(yǎng)的未婚子女。有城區(qū)常住戶口、無(wú)住房的法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系以及在外地服兵役、就學(xué)的家庭成員可計(jì)算在內(nèi)。第九條有下列情形之一的，不得申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼或公租房：(一)自申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在城區(qū)(及宜昌市主城區(qū))轉(zhuǎn)移所有權(quán)房屋的(家庭成員患有重大疾病或重大變故的除外);(二)自申請(qǐng)之日前3年內(nèi)所有權(quán)房屋被征收并實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?本細(xì)則另有規(guī)定的除外);(三)自申請(qǐng)之日前3年內(nèi)因離婚放棄自有房產(chǎn)的。第十條同時(shí)符合下列條件的被征收人，可以申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租：(一)具有夷陵城區(qū)常住戶口;(二)經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定為最低收入或低收入家庭;(三)被征收房屋為城區(qū)國(guó)有土地上唯一住房且人均住房建筑面積低于15平方米;(四)放棄購(gòu)買(mǎi)安置住房。第十一條房型的配租標(biāo)準(zhǔn)配租標(biāo)準(zhǔn)按三檔執(zhí)行，一檔配租單間，二檔配租一居室，三檔配租二居室。家庭成員為1人(外來(lái)務(wù)工人員1人)的，配租單間的公共租賃住房;家庭成員在2人(同性2人、夫妻2人、外來(lái)務(wù)工人員2人以上)的，配租一室的公共租賃住房;家庭成員3人及以上的家庭戶或家庭成員2人且為非夫妻關(guān)系異性(父女、母子關(guān)系)的夷陵城區(qū)常住戶口，配租二室的公共租賃住房。全國(guó)及省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、烈屬、榮立個(gè)人二等功以上的復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人、傷病殘退休軍人、政府引進(jìn)的人才可放寬一檔配租標(biāo)準(zhǔn)。第十二條按照不高于同地段、同類型住房市場(chǎng)租金90%的原則，區(qū)物價(jià)部門(mén)會(huì)同區(qū)房管、財(cái)政部門(mén)結(jié)合公共租賃住房配套設(shè)施情況，合理確定公共租賃住房區(qū)域租金標(biāo)準(zhǔn)，并適時(shí)予以調(diào)整。第十三條符合公共租賃住房實(shí)物配租條件的城區(qū)最低收入家庭、低收入家庭承租公共租賃住房的，對(duì)申請(qǐng)家庭給予適當(dāng)租金減免。最低收入家庭、低收入家庭，按配租面積分別按租金標(biāo)準(zhǔn)的20%、60%交納。超出租金減免面積部分按公共租賃住房租金交納。租金減免部分由區(qū)財(cái)政部門(mén)補(bǔ)貼給公共租賃住房運(yùn)營(yíng)單位。第十四條最低收入家庭、低收入家庭以外的保障對(duì)象承租公共租賃住房，配租面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的部分，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金。第十五條家庭成員同時(shí)符合下列條件的城區(qū)家庭在市場(chǎng)上承租住房的，可以申請(qǐng)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼：(一)具有城區(qū)常住戶口;(二)經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定為最低收入或低收入家庭;(三)在城區(qū)及宜昌市主城區(qū)人均住房(含所有權(quán)住房、承租的公有住房或政策性住房)建筑面積低于15平方米。(四)在城區(qū)及宜昌市主城區(qū)無(wú)擁有所有權(quán)的非住房。第十六條租賃補(bǔ)貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均住房建筑面積15平方米。租賃補(bǔ)貼額=[15×家庭成員人數(shù)-家庭成員住房建筑面積]×每平方米建筑面積租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)最低收入家庭、低收入家庭每平方米建筑面積租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按上年度月平均市場(chǎng)租金與最低收入家庭、低收入家庭實(shí)際應(yīng)當(dāng)支付的公共租賃住房平均租金標(biāo)準(zhǔn)的差額分別確定。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)房管部門(mén)會(huì)同區(qū)財(cái)政、民政部門(mén)擬定，報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第十七條符合公共租賃住房實(shí)物配租條件的城區(qū)最低收入、低收入家庭不得同時(shí)享受實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼保障。第三章保障程序第十八條符合本細(xì)則規(guī)定的公共租賃住房保障條件的，申請(qǐng)人應(yīng)向戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，如實(shí)填寫(xiě)《夷陵區(qū)城區(qū)公共租賃住房實(shí)物配租申請(qǐng)表》或《夷陵區(qū)城區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，提交相關(guān)證明材料，并對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)具備完全民事行為能力，共同生活的其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人經(jīng)常居住地與戶籍所在地不一致的，應(yīng)向經(jīng)常居住地社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)。外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租的，應(yīng)向用人單位所在地社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)。政府引進(jìn)的人才或者符合條件的被征收人申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租的，憑人才工作機(jī)構(gòu)出具的人才引進(jìn)證明或區(qū)房屋征收管理機(jī)構(gòu)的證明向區(qū)住房保障中心申請(qǐng)。第十九條申請(qǐng)公共租賃住房保障的，申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)提交下列材料，并書(shū)面同意區(qū)住房保障中心、民政、公安等部門(mén)核實(shí)其住房、收入、車輛等情況：(一)城區(qū)家庭應(yīng)提供身份證明、住房證明、婚姻證明;申請(qǐng)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼或租金減免的，還應(yīng)提供民政部門(mén)出具的最低收入、低收入證明。1、身份證明。城區(qū)戶籍的應(yīng)提供家庭成員身份證、戶口簿;非夷陵區(qū)城區(qū)戶籍的應(yīng)提供公安部門(mén)核發(fā)的居住證和家庭成員身份證、戶口簿。2、住房證明。家庭成員所有權(quán)房屋情況證明由房屋登記機(jī)構(gòu)出具;租住公有住房、政策性住房或私房的，由房屋所有權(quán)人出具證明;離異析產(chǎn)的，提供離婚析產(chǎn)證明。3、婚姻證明。已婚的提供結(jié)婚證;離異的提供離婚證或離婚判決書(shū)及無(wú)婚姻記錄證明;再婚的提供結(jié)婚證、既往離婚證;喪偶的提供配偶死亡證明或戶口注銷證明。(二)外來(lái)務(wù)工人員應(yīng)提供身份證明、住房證明、婚姻證明、經(jīng)人社部門(mén)鑒定的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的連續(xù)12個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明或住房公積金管理單位出具的連續(xù)12個(gè)月以上住房公積金繳納證明。(三)政府引進(jìn)的人才應(yīng)提供身份證明、住房證明、婚姻證明以及區(qū)人才工作機(jī)構(gòu)出具的人才引進(jìn)證明。(四)符合本細(xì)則第十條規(guī)定條件的被征收人應(yīng)提供身份證明、住房證明、婚姻證明、低收入證明、征收補(bǔ)償協(xié)議、放棄購(gòu)買(mǎi)安置住房承諾。(五)申請(qǐng)優(yōu)先實(shí)物配租的，應(yīng)按照本細(xì)則的'規(guī)定，提供本人有關(guān)證書(shū)及區(qū)總工會(huì)、區(qū)民政部門(mén)、區(qū)綜治部門(mén)、房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明。以上材料屬證明的提交原件，屬證件、證書(shū)或合同的提交復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。第二十條社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)每月定期接收申請(qǐng)材料。符合條件的予以受理，并將申請(qǐng)材料于當(dāng)月定期報(bào)送小溪塔街道辦事處進(jìn)行初審。小溪塔街道辦事處應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)復(fù)審申請(qǐng)材料并提出意見(jiàn)后，將初審合格材料報(bào)送區(qū)住房保障中心。開(kāi)發(fā)區(qū)、試驗(yàn)區(qū)應(yīng)當(dāng)每月定期接收申請(qǐng)材料。符合條件的予以受理并進(jìn)行初審，將初審合格材料報(bào)送區(qū)住房保障中心。區(qū)住房保障中心在收到初審合格材料后，應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)，審核申請(qǐng)人家庭住房、車輛、戶籍等情況，并將審核結(jié)果在區(qū)房管局、區(qū)住房保障中心網(wǎng)站和申請(qǐng)受理社區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū)、試驗(yàn)區(qū))同步公示，公示時(shí)間為10天。第二十一條公示無(wú)異議或有異議但經(jīng)區(qū)住房保障中心調(diào)查異議不成立的，予以登記。第二十二條相關(guān)單位在審查、公示過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有不符合公共租賃住房保障條件的，應(yīng)申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人有異議的，可在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)彶閱挝惶岢錾暝V。第二十三條公共租賃住房具備分配條件時(shí)，按照以下程序進(jìn)行實(shí)物配租：(一)制定方案。區(qū)住房保障中心根據(jù)房源情況，按照優(yōu)先保障對(duì)象、低收入無(wú)房家庭、其他無(wú)房家庭的順序進(jìn)行保障，合格的申請(qǐng)人達(dá)到50戶或時(shí)間達(dá)到半年，擬定分配方案報(bào)區(qū)房管局審批。(二)發(fā)布通知。經(jīng)區(qū)房管局同意后，區(qū)住房保障中心通過(guò)區(qū)級(jí)媒體和門(mén)戶網(wǎng)站發(fā)布公共租賃住房公開(kāi)配租通知，明確申請(qǐng)條件、分配程序、房源地址、戶型數(shù)量、戶型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理等事宜。(三)搖號(hào)配租。區(qū)住房保障中心通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)方式，區(qū)住房保障中心開(kāi)具公共租賃住房配租通知單，發(fā)放給申請(qǐng)人。公共租賃住房配租通知單應(yīng)載明申請(qǐng)受理社區(qū)、申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)、租金標(biāo)準(zhǔn)、配租面積、搖號(hào)順序、選房時(shí)間和地點(diǎn)等信息。(四)辦理入住。在10個(gè)工作日內(nèi)，申請(qǐng)人憑配租通知單和身份證明，與公共租賃住房所有權(quán)人簽訂租賃合同并辦理入住手續(xù)。第二十四條公共租賃住房實(shí)物配租實(shí)行輪候保障，輪候期限為1年。因房源不足未能參加選房的登記對(duì)象，1年內(nèi)再次公開(kāi)配租時(shí)，可優(yōu)先搖號(hào)配租。1年后，輪候資格失效，未參加選房的需重新申請(qǐng)公共租賃住房。第二十五條房管部門(mén)按照最低收入保障家庭、低收入家庭、住房困難家庭順序，實(shí)行梯度優(yōu)先保障。符合公共租賃住房保障條件的申請(qǐng)人，具有下列情形之一的，可以優(yōu)先實(shí)物配租。(一)最低收入無(wú)房家庭;(二)在城區(qū)及宜昌市主城區(qū)的唯一住房被鑒定為危險(xiǎn)房屋且需緊急避險(xiǎn)的;(三)全國(guó)英模、烈屬、榮立個(gè)人二等功以上的復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人、傷病殘退役軍人;(四)獲得區(qū)級(jí)以上見(jiàn)義勇為表彰、勞動(dòng)模范稱號(hào)的;(五)區(qū)人民政府引進(jìn)的人才;(六)其他符合優(yōu)先實(shí)物配租規(guī)定的。第二十六條公共租賃住房租賃補(bǔ)貼按月受理申請(qǐng)，審查合格后按下列程序發(fā)放：(一)發(fā)送通知。區(qū)住房保障中心開(kāi)具公共租賃住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放通知單，經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)、試驗(yàn)區(qū)、社區(qū)居委會(huì)發(fā)放給申請(qǐng)人。公共租賃住房租賃補(bǔ)貼通知單應(yīng)載明申請(qǐng)受理的單位、申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)、家庭人口、補(bǔ)貼面積、補(bǔ)貼金額等信息。(二)開(kāi)立賬戶。申請(qǐng)人攜帶通知單和身份證，到指定銀行開(kāi)立租賃補(bǔ)貼賬戶，并將帳戶信息書(shū)面反饋區(qū)住房保障中心。(三)發(fā)放補(bǔ)貼。區(qū)住房保障中心匯總各社區(qū)租賃補(bǔ)貼資金月度發(fā)放總額并報(bào)區(qū)房管局、區(qū)財(cái)政局審核。區(qū)財(cái)政部門(mén)安排資金直接支付到申請(qǐng)人賬戶。租賃補(bǔ)貼初次發(fā)放時(shí)間為區(qū)房管部門(mén)登記后的次月，以后按季發(fā)放。第四章使用與退出第二十七條公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)與公共租賃住房所有權(quán)人(含其委托的運(yùn)營(yíng)單位，下同)，按照有關(guān)主管部門(mén)制定的示范文本簽訂租賃合同，明確房屋的基本情況、租賃期限和用途、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、房屋使用要求及維修責(zé)任、房屋騰退及驗(yàn)收、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法等內(nèi)容。公共租賃住房租賃合同期限為1年。第二十八條公共租賃住房承租人按年交納租金，計(jì)租面積為房屋建筑面積。公共租賃住房承租期內(nèi)，最低收入、低收入家庭收入情況發(fā)生變化的，相應(yīng)調(diào)整租金減免標(biāo)準(zhǔn)。政府直接投資的公共租賃住房租金收入和銷售收入，按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行“收支兩條線”管理。第二十九條公共租賃住房承租人應(yīng)按有關(guān)經(jīng)營(yíng)單位規(guī)定或合同約定，繳納生活用水、用電、燃?xì)狻⒂芯€電視、寬帶、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。第三十條公共租賃住房租賃期間，房屋內(nèi)部自用易損、易耗設(shè)施及因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。承租人不得對(duì)承租的公共租賃住房進(jìn)行室內(nèi)裝修。擅自裝修的，騰退時(shí)不予補(bǔ)償且不得拆除。公共租賃住房所有權(quán)人應(yīng)制定維修計(jì)劃，對(duì)公共租賃住房共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新改造。政府直接投資的公共租賃住房維修費(fèi)用主要通過(guò)公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施用房收益解決，不足部分由區(qū)財(cái)政部門(mén)安排解決;其他主體投資的公共租賃住房維修費(fèi)用由所有權(quán)人承擔(dān)。第三十一條租賃合同期滿需續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)，按照本細(xì)則規(guī)定的公共租賃住房申請(qǐng)程序提交書(shū)面申請(qǐng)及證明材料。區(qū)住房保障中心按程序進(jìn)行審核。符合保障條件的，承租人與公共租賃住房所有權(quán)人續(xù)簽租賃合同。第三十二條承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金，或者違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途且拒不恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房所有權(quán)人可以依法要求承租人騰退公共租賃住房。第三十三條承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)退回所承租的公共租賃住房;拒不退回的，區(qū)住房保障中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期不退回的，區(qū)政府可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行：(一)租賃期內(nèi)，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他房產(chǎn)并不再符合公共租賃住房配租條件的;(二)偽造或提供虛假證明材料騙取公共租賃住房的;(三)未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)或提出續(xù)租申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的;(四)將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;(五)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的;(六)在承租的公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的。第三十四條承租人提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件，或者租賃期內(nèi)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他房產(chǎn)并不再符合公共租賃住房配租條件的，公共租賃住房的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)為其安排3個(gè)月的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。第三十五條區(qū)政府投資建設(shè)的公共租賃住房，用于解決我區(qū)符合住房保障政策的住房困難群眾租住，只租不售。第五章監(jiān)督管理第三十六條區(qū)房管部門(mén)可以采取向社會(huì)力量購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)和法律服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)公共租賃住房使用情況巡查及清退工作，承租人有義務(wù)配合巡查及清退工作。受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和法律服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)承租人有違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)區(qū)住房保障中心依照有關(guān)規(guī)定處理。第三十七條區(qū)住房保障中心每年組織對(duì)公共租賃住房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼對(duì)象進(jìn)行動(dòng)態(tài)審核。區(qū)住房保障中心應(yīng)通過(guò)社區(qū)網(wǎng)格管理系統(tǒng)，加強(qiáng)公共租賃住房使用情況