2025通用版餐廳租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）法定代表人/負責人：地址：聯系電話：乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）法定代表人/負責人：地址：聯系電話：鑒于甲方是坐落于中華人民共和國省市區（縣）路號的物業（以下簡稱“租賃場所”）的合法所有權人或合法使用權人，乙方擬承租該租賃場所用于經營餐廳，雙方本著平等互利、協商一致的原則，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，達成如下合同條款。第一條租賃用途1.1乙方承租租賃場所的用途為餐廳經營，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場所的用途。1.2乙方在租賃期間不得擅自將租賃場所用于其他經營項目，若需變更經營范圍，需提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“終止日”）止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續承租，應于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，甲方在同等條件下給予乙方優先承租權。2.3若乙方未按約定時間續租或甲方不同意續租，乙方應于租賃期限屆滿前將租賃場所恢復至可使用狀態并返還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每日每平方米人民幣元，租賃場所面積為平方米，每日租金為人民幣元，每月租金為人民幣元，年租金為人民幣元。3.2租金支付方式為（按月/季/年支付），乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應按照應付租金的‰向甲方支付違約金。3.5租金不含相關稅費，稅費由乙方自行承擔，若需甲方代繳，乙方應根據相關法律法規規定繳納相關費用。第四條押金4.1乙方應于本合同簽署之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元。4.2押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、履行維修義務、支付違約金等。4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應于日內將押金無息退還乙方。4.4若乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣減相應金額作為賠償，剩余部分退還乙方。第五條租賃場所的交付5.1甲方應于起租日日前將租賃場所交付乙方，并保證租賃場所符合約定的使用條件。5.2租賃場所交付時，雙方應簽署《租賃場所交接確認書》，確認租賃場所及附屬設施的現狀。5.3租賃場所交付后，乙方應妥善使用和保管租賃場所及附屬設施，因乙方原因導致損壞的，乙方應負責維修或賠償。第六條其他費用6.1租賃期間，乙方應自行承擔下列費用：水、電、燃氣等能源費用通訊費用衛生費排污費垃圾處理費其他與經營相關的費用6.2租賃期間，甲方負責承擔下列費用：租賃場所的物業服務費房產稅契稅其他法律法規規定應由甲方承擔的費用6.3雙方應在每月日前核對上述費用，并由乙方根據實際使用情況支付相應費用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內，經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2以下情形下，甲方有權單方面解除合同：乙方未按約定支付租金，逾期超過日；乙方擅自改變租賃用途；乙方利用租賃場所從事非法經營活動；乙方因經營不善導致租賃場所存在重大安全隱患且拒不整改。7.3以下情形下，乙方有權單方面解除合同：甲方未按約定交付租賃場所，逾期超過日；甲方因自身原因導致租賃場所無法正常使用且拒不修復；甲方未經乙方同意將租賃場所轉租他人。7.4合同解除后，雙方應結清租金、押金及各項費用，甲方應在日內退還乙方已支付的租金及押金（如有），并協助乙方辦理相關手續。第八條權利和義務8.1甲方的權利和義務：有權監督乙方的經營活動，確保乙方合法經營；有權要求乙方按時支付租金及各項費用；有義務保證租賃場所及附屬設施的安全性、完整性；有義務協助乙方辦理相關手續。8.2乙方的權利和義務：有權自主開展經營活動；有權要求甲方提供租賃場所的合法使用依據；有義務維護租賃場所及附屬設施的完好，不得擅自改動結構；有義務按時支付租金及各項費用；有義務依法經營，不得從事非法經營活動。第九條違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未按約定交付租賃場所，每逾期一日，應按日租金的%向乙方支付違約金；若甲方無故解除合同，應向乙方支付相當于個月租金的違約金。9.2乙方違約責任：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金；若乙方擅自改變租賃用途或從事非法經營活動，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；若乙方擅自轉租租賃場所，應向甲方支付相當于個月租金的違約金；若乙方因使用不當造成租賃場所及附屬設施損壞，應負責修復并賠償相應損失。9.3若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應盡快通知對方并提供相關證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍需繼續履行。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲方執份，乙方執份。11.3本合同附件包括：租賃場所平面圖房產證/租賃憑證雙方營業執照/身份證明11.4雙方確認以下地址為送達地址：甲方送達地址：乙方送達地址：任何一方變更送達地址，應提前日書面通知對方，否則送達至原地址視為有效送達。甲方（出租方）：法定代表人/負