自建房建筑施工承包標(biāo)準(zhǔn)合同?甲方（發(fā)包方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承包方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建自建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況1.工程名稱(chēng)：甲方[具體姓名]自建房工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)]自建房，建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容（具體施工范圍見(jiàn)附件施工圖紙）。

二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程施工，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、建筑材料、機(jī)械設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)工，具體以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開(kāi)工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核，施工過(guò)程中嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工。3.工期延誤：若因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、提供施工場(chǎng)地延誤、支付工程款不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤，工期順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的合理要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量保修：乙方對(duì)本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題引起的一切缺陷。質(zhì)量保修期滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格收取費(fèi)用。

五、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不作調(diào)整。2.付款方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為乙方施工準(zhǔn)備費(fèi)用。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體層數(shù)]層并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。

乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提交付款申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)工程進(jìn)度證明材料，甲方在收到乙方申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后按照約定支付工程款。

六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.按照合同約定及時(shí)支付工程款。3.負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地，協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。4.協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)證件和手續(xù)（如施工許可證等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照合同約定的承包方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。5.負(fù)責(zé)采購(gòu)的建筑材料和設(shè)備必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙有誤或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，不得擅自更改設(shè)計(jì)。7.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。

七、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需的全部建筑材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)在采購(gòu)前向甲方提供樣品及質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)更換或處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、安全施工1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。3.如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門(mén)。乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等賠償責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何因乙方安全事故引起的責(zé)任。

九、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：_______________