甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方違約責任及賠償標準甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃雙方違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時交付租賃房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。甲方如未按約定對房屋進行必要的維修，導致乙方居住不便，應承擔相應的維修費用。甲方如違反合同約定，提前終止租賃合同，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。2.乙方違約責任乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一天租金的違約金。乙方如擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞或影響他人居住，應承擔賠償責任。乙方如違反合同約定，提前終止租賃合同，應向甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。二、賠償標準1.甲方違約賠償甲方違約導致乙方遭受的損失，甲方應按照實際損失進行賠償，最高不超過三個月租金。2.乙方違約賠償乙方違約導致甲方遭受的損失，乙方應按照實際損失進行賠償，最高不超過三個月租金。三、爭議解決租賃雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。四、其他本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用房屋的情況進行檢查，確保乙方遵守租賃合同的約定。有權在租賃期滿或合同約定的其他情況下收回房屋。義務：按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的房屋。維護房屋的基本設施，確保乙方正常居住。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期限內使用房屋，并享有租賃合同約定的權利。義務：按照合同約定支付租金。保管和使用房屋時，應愛護房屋及附屬設施。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供房屋或設施，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。若甲方提前終止租賃合同，除退還租金外，還應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一天租金的違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的賠償責任。七、賠償標準1.甲方賠償甲方違約導致乙方遭受的損失，甲方應按照實際損失進行賠償，最高不超過三個月租金。2.乙方賠償乙方違約導致甲方遭受的損失，乙方應按照實際損失進行賠償，最高不超過三個月租金。八、爭議解決租賃雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租金、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___