北京市區房屋出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

住所：__________

聯系電話：__________

身份證號碼：__________

乙方（承租方）：

住所：__________

聯系電話：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于北京市區的房屋，以下簡稱“房屋”，乙方愿意租賃該房屋，雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于北京市區的房屋，具體地址為：__________。

1.2房屋的結構、面積、裝修情況等以甲方提供的房產證及實際情況為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在本合同簽訂時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時，甲方應在乙方按照本合同約定交付房屋并結清所有費用后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方不得在房屋內從事違法活動，不得損害公共利益和他人合法權益。

六、房屋維護及維修

6.1房屋的日常維修保養由乙方負責，但屬于房屋主體結構、共用設施設備等的維修，甲方應承擔相應責任。

6.2在租賃期間，如房屋發生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

7.3甲方逾期交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房產證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

住所：__________

聯系電話：__________

身份證號碼：__________

乙方（承租方）：

住所：__________

聯系電話：__________

身份證號碼：__________

丙方（第三方）：

住所：__________

聯系電話：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于北京市區的房屋，以下簡稱“房屋”，乙方愿意租賃該房屋，丙方作為乙方擔保人，為確保乙方履行租賃合同項下義務，三方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于北京市區的房屋，具體地址為：__________。

1.2房屋的結構、面積、裝修情況等以甲方提供的房產證及實際情況為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在本合同簽訂時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時，甲方應在乙方按照本合同約定交付房屋并結清所有費用后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方不得在房屋內從事違法活動，不得損害公共利益和他人合法權益。

六、第三方責任

6.1丙方作為乙方擔保人，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔連帶保證責任。

6.2丙方應在本合同簽訂時向甲方支付保證金人民幣____元，用于擔保乙方履行合同義務。

七、甲方權益

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金及其他費用。

7.2甲方有權要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

7.3甲方有權要求乙方遵守房屋使用規定，不得從事違法活動。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

8.2乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

8.3乙方在房屋內從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

8.4乙方提前終止本合同時，應提前____個月向甲方提出書面申請，并支付相當于一個月租金的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為乙方擔保人，為本合同提供擔保，確保乙方履行合同義務，降低甲方風險。同時，丙方對乙方進行監督，促使乙方遵守合同約定，維護甲方權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關系中處于主導地位，通過設定甲方權益條款，保障甲方在租賃過程中的權益。同時，通過增加乙方違約及限制條款，降低甲方風險，確保租賃關系的穩定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

住所：__________

聯系電話：__________

身份證號碼：__________

乙方（承租方）：

住所：__________

聯系電話：__________

身份證號碼：__________

丙方（第三方）：

住所：__________

聯系電話：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于北京市區的房屋，以下簡稱“房屋”，乙方愿意租賃該房屋，丙方作為房屋維修保養服務提供方，為保證房屋在租賃期間保持良好的使用狀態，三方經友好協商，就房屋租賃及維修保養服務事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于北京市區的房屋，具體地址為：__________。

1.2房屋的結構、面積、裝修情況等以甲方提供的房產證及實際情況為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方維修保養服務

4.1丙方負責在租賃期間對房屋進行定期檢查和維修保養，確保房屋處于良好狀態。

4.2丙方應在本合同簽訂時向乙方支付維修保養服務費用，費用為人民幣____元。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求丙方在約定的時間內對房屋進行維修保養，確保房屋的正常使用。

5.2乙方有權監督丙方的維修保養工作，確保服務質量符合合同約定。

5.3乙方有權在維修保養服務不滿足要求時，要求丙方進行整改或更換服務提供方。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應保證房屋在租賃期間不存在影響乙方正常使用的安全隱患。

6.2甲方應保證房屋的附屬設施設備齊全，并符合使用要求。

6.3甲方不得單方面解除本合同，如有特殊情況需提前終止合同，應提前____個月通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙