公司物管費合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：________________________

合同簽訂日期：________________________

甲方（物業所有人）：________________________

乙方（物業公司）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業（以下簡稱“物業”），為維護物業管理秩序，確保物業及甲方權益，甲方同意將物業委托乙方進行物業管理，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業概況

1.1甲方物業基本情況：

房屋坐落：________________________

建筑面積：________________________

結構形式：________________________

權屬證明：________________________

1.2乙方接受甲方物業的基本情況與甲方保持一致。

第二條物業管理內容

2.1乙方負責物業的日常維護與管理，包括但不限于：

（1）環境衛生、綠化、衛生設施的清潔與維修；

（2）公共安全、消防、治安、消防設施的管理；

（3）停車管理；

（4）物業服務項目的其他管理。

2.2甲方應遵守物業管理相關規定，積極配合乙方開展工作。

第三條物業管理費

3.1物業管理費按下列標準計收：

（1）物業管理費標準：________________________；

（2）計費方式：________________________；

（3）收費時間：________________________。

3.2甲方應按期支付物業管理費，逾期未支付的，乙方有權按照中國人民銀行規定的同期貸款利率收取滯納金。

第四條甲方權利義務

4.1甲方應按照合同約定支付物業管理費，配合乙方開展工作，并承擔以下義務：

（1）遵守物業管理相關規定，不得擅自改變物業使用性質；

（2）合理使用物業，不得損壞、擅自拆除物業共用設施設備；

（3）配合乙方對物業進行定期檢查、維修；

（4）維護物業管理秩序，共同營造和諧的居住環境。

第五條乙方權利義務

5.1乙方應按照合同約定提供物業管理服務，履行以下義務：

（1）嚴格執行物業管理相關規定，保障物業及甲方權益；

（2）合理使用物業維修基金，定期對物業共用設施設備進行檢查、維修；

（3）對甲方反映的問題及時處理，保障甲方合法權益；

（4）加強員工培訓，提高物業管理水平。

第六條合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2任何一方要求終止合同，應提前____個月書面通知對方，并按照本合同約定進行清算。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.甲方物業權屬證明文件；

2.物業管理服務內容清單；

3.物業管理費收費標準；

4.本合同簽訂雙方身份證明文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

年月日：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：________________________

合同簽訂日期：________________________

甲方（物業所有人）：________________________

乙方（物業公司）：________________________

丙方（第三方服務提供者）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業（以下簡稱“物業”），為維護物業管理秩序，確保物業及甲方權益，甲方同意將物業委托乙方進行物業管理，并由丙方提供特定服務，以提升物業管理水平和服務質量。為明確各方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業概況

1.1甲方物業基本情況：

房屋坐落：________________________

建筑面積：________________________

結構形式：________________________

權屬證明：________________________

1.2乙方接受甲方物業的基本情況與甲方保持一致。

1.3丙方提供的具體服務內容、服務標準和預期效果。

第二條物業管理內容

2.1乙方負責物業的日常維護與管理，包括但不限于：

（1）環境衛生、綠化、衛生設施的清潔與維修；

（2）公共安全、消防、治安、消防設施的管理；

（3）停車管理；

（4）物業服務項目的其他管理。

2.2丙方提供的具體服務內容，包括但不限于：

（1）專業設施設備維護；

（2）物業智能化系統運營；

（3）專項活動策劃與執行。

第三條物業管理費

3.1物業管理費按下列標準計收：

（1）物業管理費標準：________________________；

（2）計費方式：________________________；

（3）收費時間：________________________。

3.2甲方應按期支付物業管理費，逾期未支付的，乙方有權按照中國人民銀行規定的同期貸款利率收取滯納金。

3.3丙方服務費用按下列標準計收：

（1）服務費用標準：________________________；

（2）計費方式：________________________；

（3）收費時間：________________________。

第四條甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）監督乙方和丙方履行合同義務；

（2）要求乙方和丙方提供相關服務報告和記錄；

（3）在合同規定范圍內調整物業管理費和服務費用；

（4）對乙方和丙方的不當行為提出整改要求。

4.2甲方義務：

（1）按期支付物業管理費和服務費用；

（2）遵守物業管理相關規定，配合乙方和丙方開展工作；

（3）合理使用物業，不得損壞、擅自拆除物業共用設施設備。

第五條乙方和丙方權利義務

5.1乙方權利：

（1）根據合同約定向甲方收取物業管理費；

（2）對物業進行合理管理，維護物業秩序；

（3）對丙方提供的服務進行監督和指導。

5.2乙方義務：

（1）按合同約定提供物業管理服務；

（2）合理使用物業維修基金；

（3）對甲方反映的問題及時處理。

5.3丙方權利：

（1）根據合同約定向甲方收取服務費用；

（2）獨立完成丙方服務范圍內的任務。

5.4丙方義務：

（1）按合同約定提供專業服務；

（2）確保服務質量達到預期效果；

（3）對服務中出現的問題及時解決。

第六條違約責任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方和丙方因不可抗力導致本合同無法履行的，免除責任，但應立即通知甲方。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.甲方物業權屬證明文件；

2.物業管理服務內容清單；

3.物業管理費收費標準；

4.丙方服務內容、服務標準和預期效果；

5.乙方和丙方身份證明文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

年月日：________________________

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業服務，提高物業管理的效率和專業化水平，從而保障甲方權益。甲方作為主導方，通過設定明確的服務標準和違約責任，確保乙丙雙方按照合同約定提供優質服務，實現甲方物業價值最大化。

甲方為主導的目的和意義在于通過合同明確自身的權益，確保物業得到良好的管理和維護，同時通過第三方服務的引入，提升物業的居住環境和市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：________________________

合同簽訂日期：________________________

甲方（物業公司）：________________________

乙方（物業所有人）：________________________

丙方（第三方咨詢機構）：________________________

鑒于甲方作為物業公司，負責對乙方所擁有的物業（以下簡稱“物業”）進行綜合管理，為提升管理效率和專業化水平，甲方同意引入丙方作為第三方咨詢機構，提供專業咨詢服務。為明確各方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業概況

1.1乙方物業基本情況：

房屋坐落：________________________

建筑面積：________________________

結構形式：________________________

權屬證明：________________________

1.2甲方接受乙方物業的基本情況與乙方保持一致。

1.3丙方提供的具體咨詢服務內容、服務標準和預期效果。

第二條物業管理內容

2.1甲方負責物業的日常維護與管理，包括但不限于：

（1）環境衛生、綠化、衛生設施的清潔與維修；

（2）公共安全、消防、治安、消防設施的管理；

（3）停車管理；

（4）物業服務項目的其他管理。

2.2丙方提供的具體咨詢服務內容，包括但不限于：

（1）物業運營策略制定；

（2）成本控制與效益分析；

（3）市場調研與競爭對手分析。

第三條咨詢服務費

3.1咨詢服務費按下列標準計收：

（1）咨詢服務費用標準：________________________；

（2）計費方式：________________________；

（3）收費時間：________________________。

3.2乙方應按期支付咨詢服務費，逾期未支付的，丙方有權按照中國人民銀行規定的同期貸款利率收取滯納金。

第四條甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）根據合同約定向乙方收取咨詢服務費；

（2）要求丙方提供相關咨詢服務報告和記錄；

（3）對丙方的咨詢服務進行監督和評估。

4.2甲方義務：

（1）按合同約定支付咨詢服務費；

（2）配合丙方進行現場調研和數據分析；

（3）根據丙方建議調整物業管理策略。

第五條乙方權利義務

5.1乙方權利：

（1）監督甲方履行物業管理職責；

（2）要求甲方提供物業管理相關資料；

（3）在合同規定范圍內調整物業管理費。

5.2乙方義務：

（1）按期支付物業管理費和咨詢服務費；

（2）遵守物業管理相關規定，配合甲方開展工作；

（3）合理使用物業，不得擅自改變物業使用性質。

第六條丙方權利義務

6.1丙方權利：

（1）根據合同約定向甲方收取咨詢服務費；

（2）獨立完成咨詢服務范圍內的任務；

（3）在服務過程中有權獲得必要的信息和數據。

6.2丙方義務：

（1）按合同約定提供專業咨詢服務；

（2）確保服務質量達到預期效果；

（3）對服務中出現的問題及時解決。

第七條違約責任

7.1乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方和丙方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.乙方物業權屬證明文件；

2.物業管理服務內容清單；

3.咨詢服務內容、服務標準和預期效果；

4.甲方和丙方身份證明文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：___