房屋買(mǎi)賣合同條款編號(hào)：__________

甲方（賣方）名稱：__________

甲方（賣方）地址：__________

乙方（買(mǎi)方）名稱：__________

乙方（買(mǎi)方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法、安全、有序進(jìn)行。涉案房屋的具體信息包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，詳見(jiàn)附件一。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（賣方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證涉案房屋的所有權(quán)清晰、合法，并承諾在合同簽訂前已解除所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方購(gòu)買(mǎi)后無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供涉案房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)保證涉案房屋的現(xiàn)狀與合同約定的狀況相符，如存在質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的期限、方式向乙方交付涉案房屋，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方在合同履行期間，不得擅自處分涉案房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方（買(mǎi)方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限、方式向甲方支付購(gòu)房款，并確保支付的資金合法、合規(guī)。

2.乙方在購(gòu)買(mǎi)涉案房屋前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行全面了解。

3.乙方在合同履行期間，應(yīng)妥善保管涉案房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的期限、方式配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款的權(quán)利。

2.甲方享有要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的權(quán)利。

3.乙方享有要求甲方按照合同約定交付涉案房屋的權(quán)利。

4.乙方享有要求甲方提供涉案房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供涉案房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定交付涉案房屋。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。

4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元作為首付款。

2.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同總金額，即人民幣_(tái)_________元。

3.付款條件：

a.甲方應(yīng)在收到首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供涉案房屋的鑰匙及交付相關(guān)文件。

b.乙方應(yīng)在支付尾款前，確保已按照合同約定完成所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并取得甲方出具的同意過(guò)戶的書(shū)面文件。

4.額外費(fèi)用：除合同總金額外，以下費(fèi)用由雙方另行協(xié)商并支付：

a.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

b.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。

5.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

6.逾期付款責(zé)任：若乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

7.退款條款：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)按照合同約定的比例退還乙方已支付的購(gòu)房款。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，對(duì)雙方具有約束力。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未按合同約定的時(shí)間交付涉案房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.如乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

c.如甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.如乙方在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

c.如雙方均放棄仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。

d.在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議并選擇訴訟解決，則任何一方均可向合同簽訂地或涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

5.通知：

除法律另有規(guī)定外，一方給予另一方的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方在合同中提供的地址。

6.整體性：

本合同的任何條款的無(wú)效、撤銷或不可執(zhí)行，均不影響其余條款的效力和履行。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的審批、登記手續(xù)，并取得相關(guān)證明文件。

第二條合同有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方取得涉案房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日止。合同到期后，如乙方未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，合同自動(dòng)延長(zhǎng)至乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日。

第三條變更條款

1.本合同的任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

第四條終止條款

1.如發(fā)生以下情況，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致書(shū)面決定終止合同；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。

第五條解除條款

1.如一方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如合同因終止條款所述原因終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。

第六條通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址進(jìn)行通知，包括但不限于合同變更、解除、違約等情況的通知。

2.任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方在合同中提供的地址。

第七條其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用合同中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制。

第九條法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條管轄法院

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議并選擇訴訟解決，則任何一方均可向合同簽訂地或涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

附件：

1.房屋買(mǎi)賣合同附件一：涉案房屋信息明細(xì)表

-房屋坐落地址

-房屋結(jié)構(gòu)

-房屋面積

-房屋用途

-房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)

-土地使用權(quán)證號(hào)

-房屋評(píng)估價(jià)值

2.房屋買(mǎi)賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

-房屋所有權(quán)證

-土地使用權(quán)證

-其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件

3.房屋買(mǎi)賣合同附件三：房屋現(xiàn)狀描述及圖片

-房屋現(xiàn)狀描述

-房屋內(nèi)外部照片

4.房屋買(mǎi)賣合同附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)

-應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目及稅率

-各稅費(fèi)金額計(jì)算

5.房屋買(mǎi)賣合同附件五：雙方身份證明文件復(fù)印件

-甲方身份證明文件

-乙方身份證明文件

6.房屋買(mǎi)賣合同附件六：房屋交易相關(guān)文件

-房屋交易合同

-銀行轉(zhuǎn)賬憑證

-房屋過(guò)戶申請(qǐng)材料

7.房屋買(mǎi)賣合同附件七：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料

-雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的其他文件或資料。

上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同正文有沖突，以本合同正文為準(zhǔn)。

雙方簽字、