房產成交確認書編號：__________

甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[房產地址]的房產，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于[房產地址]的房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。

二、合同背景：甲方與乙方已就房產買賣事宜進行了充分溝通，乙方已對房產進行了實地考察，并對該房產的權屬、質量、用途等情況進行了充分了解。

三、房產信息：甲方同意出售位于[房產地址]的房產，該房產的建筑面積為[房產面積]，房產證號為[房產證號]。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應確保所出售的房產權屬清晰，無任何法律糾紛或第三方的權利主張。

2.甲方應向乙方提供完整的房產產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.甲方應保證房產的質量符合國家相關標準，若因甲方原因導致房產存在質量問題，甲方應承擔修復或賠償的責任。

4.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，確保乙方在合同約定的期限內完成房產過戶。

5.甲方應如實告知乙方房產的相關情況，包括但不限于房產的用途、結構、周邊環境等。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照合同約定支付購房款，確保購房款按時足額到賬。

2.乙方在辦理房產過戶手續時，應積極配合甲方提供必要的文件和協助。

3.乙方應自行承擔因購買房產而產生的稅費及其他相關費用。

4.乙方在購買房產前應對房產進行實地考察，對房產的質量、結構、周邊環境等有充分了解。

5.乙方在合同約定的期限內不得擅自改變房產的用途或結構，如需改變，應事先取得甲方書面同意。

三、雙方共同責任與義務：

1.雙方應本著誠實信用原則履行合同，不得以任何形式欺詐對方。

2.雙方應妥善保管合同及相關文件，不得遺失或毀損。

3.雙方在履行合同過程中，如遇到爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規，不得從事任何違法違規行為。

5.雙方應按照合同約定的時間節點履行各自義務，不得無故拖延。

四、違約責任：

1.若甲方違反合同約定，未按期交付房產或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.若乙方違反合同約定，未按期支付購房款或擅自改變房產用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.若因雙方違約導致合同無法履行，雙方應根據實際情況承擔相應的賠償責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下的房產成交總價款為人民幣[合同金額大寫]元整，以下簡稱“合同總價款”。

二、支付比例：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，占總合同總價款的[首付款比例]%。

2.尾款支付：剩余合同總價款（扣除首付款）應按照以下方式進行支付：

a.在辦理房產過戶手續前，乙方應支付剩余合同總價款的[尾款支付比例]%作為第二期款項；

b.房產過戶手續辦理完畢后，乙方應在[尾款支付期限]內支付剩余合同總價款的[尾款支付比例]%作為第三期款項；

c.房產交付使用后，乙方應在[尾款支付期限]內支付剩余合同總價款的[尾款支付比例]%作為第四期款項。

三、支付方式：

1.乙方支付購房款可通過以下方式：

a.銀行轉賬：乙方應將購房款匯入甲方指定的銀行賬戶，轉賬時須注明“房產成交款”字樣。

b.現金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方以現金形式支付購房款。

c.其他經雙方同意的支付方式。

四、支付條件：

1.甲方在收到每期款項后，應及時向乙方提供相應的發票或收據。

2.乙方在支付每期款項前，應確保已按照合同約定完成相應的義務，如提交相關文件、配合辦理過戶手續等。

3.若因乙方原因導致支付延遲，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金，滯納金按每日萬分之[滯納金比例]計算。

五、額外費用：

1.雙方同意，除合同總價款外，乙方還應承擔因購買房產而產生的稅費及其他相關費用。

2.甲方應在合同簽訂前，向乙方明確告知可能產生的額外費用，并就費用承擔進行約定。

六、違約責任：

1.若乙方未按期支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付款項的[違約金比例]計算。

2.若甲方未按期收取購房款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期收取款項的[違約金比例]計算。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為與責任：

1.甲方違約行為：

a.甲方未按合同約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款[逾期違約金比例]%的違約金。

b.甲方提供的房產信息虛假或隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已付款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的[逾期違約金比例]%的違約金。

b.乙方擅自改變房產用途或結構的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房產所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合同簽訂地為[合同簽訂地]，對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向[合同簽訂地]人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.任何一方在爭議解決過程中，不得擅自中斷合同的履行。

2.爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同中未履行完畢的條款。

3.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，協商解決，并按照法律規定承擔相應的責任。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方應向乙方提供完整的房產產權證明文件；

2.雙方已就合同條款達成一致，并無任何爭議；

3.乙方已支付首付款。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。若因特殊原因導致房產過戶手續無法在合同約定的時間內辦理完畢，雙方應協商一致，延長合同有效期。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本合同內容如需變更，應經雙方協商一致，簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

b.任何一方不得擅自變更合同內容，否則變更無效。

2.終止：

a.本合同在以下情況下終止：

i.合同約定的義務已全部履行完畢；

ii.因不可抗力導致合同無法履行；

iii.雙方協商一致解除合同；

iv.一方違約，另一方根據本合同約定的違約責任條款解除合同。

b.合同終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續，甲方應將房產過戶至乙方名下。

四、通知：

1.任何一方需向對方發送的通知，應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址發送。

2.通知自發出之日起[通知期限]日內送達對方，視為有效送達。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，受影響的一方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應根據實際情況協商解決，或根據法律規定處理。

六、合同份數：

本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

2.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓本合同內容。

附件：

一、房產產權證明文件：

1.房產證；

2.土地使用權證；

3.房屋所有權登記證明；

4.相關稅費繳納憑證；

5.其他證明房產權屬的文件。

二、房屋質量驗收報告：

1.房屋質量驗收報告原件；

2.房屋質量驗收合格證書。

三、合同附件：

1.房產成交確認書；

2.房產買賣合同；

3.房產過戶手續相關文件。

四、相關證件復印件：

1.甲方身份證；

2.乙方身份證；

3.房產證復印件；

4.土地使用權證復印件；

5.其他與房產交易相關的證件復印件。

五、其他輔助材料：

1.房產周邊環境介紹；

2.房產交易流程說明；

3.房產交易稅費說明；

4.房產交易風險提示；

5.雙方協商確定的其他輔助材料。

簽字、蓋章及日期：

甲方（賣方）代表簽字（或蓋章）：____________________

乙