建設工程勘察、設計合同

建設工程勘察、設計合同，簡稱為勘察、設計合同，是指建設單位或項目管理部門和勘察、設計單位為完成特定的勘察、設計任務，明確雙方權利、義務關系的協議。

建設工程勘察、設計合同概念1.勘察、設計合同的發包人應當是法人或者自然人，承接方必須具有法人資格。

2.建設工程勘察、設計合同的簽訂必須以《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察、設計市場管理辦法》、國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章、建設工程批準文件為基礎。3.勘察、設計合同屬于建設工程合同，應具有建設工程合同的基本特征。建設工程勘察、設計合同的特征

建設工程勘察、設計合同1.建設工程勘察、設計合同的作用（1）有利于保證建設工程勘察、設計任務按期、按質、按量順利完成。（2）有利于委托（發包）與承包雙方，明確各自的權利、義務的內容以及違約責任，一旦發生糾紛，責任明確，避免了不必要的爭執。（3）促使雙方當事人加強管理與經濟核算，提高管理水平。（4）為監理工程師在項目設計階段的工作提供了法律依據和監理內容。

建設工程勘察、設計合同的作用及分類

建設工程勘察、設計合同2.建設工程勘察、設計合同的分類（1）按發包的內容（即合同標的）分類①勘察、設計總承包合同②勘察合同③設計合同（2）按計價方式分類①總價合同

②單價合同③按工程造價比例收費合同

----適用于勘察設計總承包和設計承包合同。

建設工程勘察、設計合同的作用及分類

建設工程勘察、設計合同----適用于勘察設計總承包、勘察設計分別承包的合同1.建設工程勘察、設計合同的一般內容（1）合同依據。（2）發包人義務。（3）勘察人、設計人的義務。（4）發包人責任。（5）勘察人、設計人的權利。（6）發包人責任。（7）勘察人、設計人的責任。（8）合同生效、變更與終止。（9）勘察、設計取費。（10）爭議的解決與其他。

建設工程勘察設計合同的內容

建設工程勘察、設計合同1.簽約前對當事人資格和資信的審查（1）資格審查。（2）資信審查。（3）履約能力審查。建設工程勘察、設計合同的訂立

建設工程勘察、設計合同2.建設工程勘察設計合同訂立的形式和程序（1）承包人審查工程項目的批準文件。（2）發包人提出勘察。（3）承包人確定收費標準和進度。（4）合同雙方當事人，就合同的各項條款協商并取得一致意見。建設工程勘察、設計合同的訂立建設工程勘察、設計合同1.勘察合同中雙方的義務（P154）（1）發包人的義務（2）承包人的義務2.勘察合同中雙方的責任（P155）（1）發包人的責任（2）承包人的責任建設工程勘察合同的履行

建設工程勘察、設計合同注意幾點1.設計合同中雙方的義務（P155）（1）發包人的義務（2）承包人的義務

2.設計合同中雙方的責任（P156）（1）發包人的責任（2）承包人的責任建設工程設計合同的履行

建設工程勘察、設計合同注意幾點原建設部、國家工商行政管理局于2000年3月1日修訂并發布了《建設工程勘察合同(示范文本)》(GF―2000―0203)和《建設工程設計合同(示范文本)》(GF-2000―0209)。

《建設工程勘察設計合同》示范文本

建設工程勘察、設計合同

《建設工程勘察合同示范文本》(GF-2000-0203)共10條，內容包括：

工程勘察范圍、委托人應當向承包人提供的文件資料、承包人應當提交的勘察成果、取費標準及撥付辦法、雙方責任、違約責任、糾紛的解決、其他事宜等。

建設工程勘察、設計合同《建設工程設計合同示范文本》(GF-2000-0209)共7條，內容包括：

簽訂依據；設計項目的名稱、階段、規模、投資、設計內容及標準；委托人應當向承包人提供的文件資料；承包人應當提交的設計文件；取費標準及撥付辦法；雙方責任；其他(包括糾紛的解決)等。

建設工程勘察、設計合同(一)建設工程勘察合同示范文本按照委托勘察任務的不同分為兩個版本

建設工程勘察合同(一)[GF-2000-0203]建設工程勘察合同(二)[GF-2000-0204]適用范圍適用于為設計提供勘察工作的委托任務，包括巖土工程勘察、水文地質勘察(含鑿井)、工程測量、工程物探等勘察該范本的委托工作內容僅涉及巖土工程，包括取得巖土工程的勘察資料、對項目的巖土工程進行設計、治理和監測工作。合同條款主要內容(1)工程概況;(2)發包人應提供的資料;(3)勘察成果的提交;(4)勘察費用的支付;(5)發包人、勘察人責任;(6)違約責任;(7)未盡事宜的約定;(8)其他約定事項;(9)合同爭議的解決;(10)合同生效。除了上述勘察合同應具備的條款外，還包括:(1)變更及工程費的調整;(2)材料設備的供應;(3)報告、文件、治理的工程等的檢查和驗收等

(二)設計合同示范文本按照適用工程的種類的不同分為兩個版本

建設工程設計合同(一)[GF-2000-0209]建設工程設計合同(二)[GF-2000-0210]適用范圍適用于民用建設工程設計的合同適用于委托專業工程的設計合同條款主要內容(1)訂立合同依據的文件;(2)委托設計任務的范圍和內容;(3)發包人應提供的有關資料和文件;(4)設計人應交付的資料和文件;(5)設計費的支付;(6)雙方責任;(7)違約責任;(8)其他。除了上述設計合同應包括的條款內容外，還增加有:(1)設計依據;(2)合同文件的組成和優先次序;(3)項目的投資要求、設計階段和設計內容;(4)保密等方面的條款約定

[應用案例六]2010年4月A單位擬建辦公樓一棟，工程地址位于已建成的×小區附近。A單位就勘察任務與B單位簽訂了工程合同。合同規定勘察費15萬元。該工程經過勘察、設計等階段于10月20日開始施工。施工承包商為D建筑公司。案例思考：1.委托方A應預付勘察定金數額是多少？2.該工程簽訂勘察合同幾天后，委托方A單位通過其它渠道獲得×小區業主C單位提供的×小區的勘察報告。A單位認為可以借用該勘察報告，A單位即通知B單位不再履行合同。請問在上述事件中，那些單位的做法是錯誤的？為什么？A單位是否有權要求返還定金？3.若A單位和B單位雙方都按期履行勘察合同，并按B單位提供的勘察報告進行設計與施工，但在進行基礎施工階段，發現其中有部分地段地質情況與勘察報告不符，出現軟弱地基，而在原報告中并未指出。由于需要增加進行地基處理，使得施工費用增加20萬元，工期延誤20天。對于這種情況，A單位應承擔哪些責任？B單位又應承擔什么責任？【案例分析】

本案例主要考核在建設單位工程勘察合同的履行中合同雙方的違約責任。問題1：要求按《建設工程勘察合同（示范文本）》規定的比例20%計算出委托方A單位應付給B單位定金數額。定金為15萬元×20%=3萬元。問題2、3答案要求掌握勘察合同的履行原則，分清委托方與承包方的責任。問題2：

A單位和C單位的做法都是錯誤的。A單位不履行勘察合同，屬違約行為；C單位維護他人的勘察成果和設計文件，不得擅自轉讓給第三方，也不得用于合同以外的項目，而C單位將他人的勘察報告擅自提供給A單位，并用于合同外項目，這種做法是錯誤的。由于委托方A單位不履行勘察合同，所以無權要求返還定金。【案例分析】問題3：若勘察合同繼續履行，B單位應完成勘察任務。由于在施工中發現有部分地段地質情況與勘察報告不符，出現軟弱地基，因此可以認為勘察質量違反了合同的約定。對于因勘察質量低劣造成的損失，應視造成損失的大小，減收或免受勘察費。由于變更計劃，提供的資料不準確而造成施工方的窩工、停工，首先委托方A單位應按施工方D單位實際消耗的工程量增付費用。因此，A單位應承擔地基處理所需的20萬元，并順延工期20天。同時。A單位可以將其額外的損失轉向B單位追討。但由于