2025年物業轉讓與擔保合同示范文本正文本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：法定地址：省市區路號法定代表人：聯系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：法定地址：省市區路號法定代表人：聯系電話：擔保方（以下簡稱“丙方”）：法定地址：省市區路號法定代表人：聯系電話：基于各方平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就物業轉讓及擔保事宜達成如下協議：第一條物業轉讓的基本情況1.1轉讓物業的基本情況如下：物業名稱：坐落位置：省市區路號不動產權證編號：建筑面積：平方米使用性質：（住宅/商業/工業/其他）規劃用途：是否存在抵押或其他權利限制：（存在/不存在）如有抵押或其他權利限制，甲方承諾于年月日前解除。1.2甲方確認，上述物業為其合法所有，且不存在任何權屬爭議或糾紛。第二條物業轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）元整（￥）購買上述物業。2.2乙方支付轉讓價款的方式如下：（1）首期款項：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內支付至甲方指定賬戶；（2）二期款項：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應于物業交付并完成過戶登記后個工作日內支付。2.3丙方承諾為乙方的支付義務提供連帶責任擔保，擔保范圍包括但不限于轉讓價款、違約金及甲方為實現債權而產生的費用。第三條物業轉讓的流程及時間安排3.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內共同辦理物業過戶登記手續。3.2甲方應于物業過戶登記完成后個工作日內將物業交付乙方，并協助乙方完成物業相關權利的轉移手續。第四條各方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付物業；（2）甲方應確保轉讓物業不存在任何權利瑕疵，不得將物業另行轉讓或設定抵押；（3）甲方應協助乙方辦理物業過戶及登記手續，并承擔相關費用；（4）甲方在物業轉讓前的水、電、燃氣、供暖、物業費等費用應結清。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款；（2）乙方應配合甲方辦理物業過戶及登記手續；（3）乙方在物業交付后自行承擔物業的維護和管理責任。4.3丙方的權利與義務：（1）丙方應按照本合同約定為乙方的支付義務提供連帶責任擔保；（2）丙方承諾在乙方未能按期支付轉讓價款時，有權代為支付并行使追償權；（3）丙方不得以任何方式干預甲乙雙方的正常交易。第五條保證與承諾5.1甲方承諾：（1）轉讓物業不存在任何未披露的債務或糾紛；（2）甲方在簽訂本合不存在任何可能導致本合同無效的情形。5.2乙方承諾：（1）按時支付轉讓價款；（2）在物業交付后遵守相關法律法規及物業管理制度。5.3丙方承諾：（1）嚴格履行擔保義務，直至乙方履行完畢支付義務；（2）丙方的擔保不因甲方或乙方的任何行為而改變或解除。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未能按期交付物業的，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價款總額的%作為違約金；（2）甲方隱瞞物業瑕疵或權利限制的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付款項并賠償損失。6.2乙方違約責任：（1）乙方未能按期支付轉讓價款的，每逾期一日，應向甲方支付應付未付款項的%作為違約金；（2）乙方拒絕接收物業的，視為違約，需向甲方支付轉讓價款總額的%作為違約金。6.3丙方違約責任：丙方未履行擔保義務的，應就乙方的違約行為承擔連帶賠償責任，包括但不限于代為支付轉讓價款及違約金。第七條合同的變更與解除7.1經各方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2合同解除后，各方應配合辦理相關退返手續，已付款項應于合同解除后個工作日內退還。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同自各方簽字蓋章之日起生效。簽署頁甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方